{"id":5240,"date":"2024-05-31T11:08:31","date_gmt":"2024-05-31T09:08:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/el-govern-prorroga-la-suspensio-dels-desnonaments-hipotecaris-fins-al-2028\/"},"modified":"2024-05-31T11:23:36","modified_gmt":"2024-05-31T09:23:36","slug":"el-gobierno-prorroga-la-suspension-de-los-desalojos-hipotecarios-hasta-2028","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/el-gobierno-prorroga-la-suspension-de-los-desalojos-hipotecarios-hasta-2028\/","title":{"rendered":"El Gobierno prorroga la suspensi\u00f3n de los desalojos hipotecarios hasta 2028"},"content":{"rendered":"

El Consejo de Ministros del pasado 14 de mayo aprob\u00f3 un Real Decreto Ley, por el cual se prorrogan las medidas de suspensi\u00f3n de desalojos sobre la vivienda habitual para la protecci\u00f3n de los colectivos vulnerables hasta el 15 de mayo de 2028.<\/strong><\/h2>\n

El Real Decreto Ley 1\/2024, de 14 de mayo, se public\u00f3 en el BOE del 15 de mayo y, por lo tanto, entr\u00f3 en vigor el mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n.<\/p>\n

De esta manera, se extiende la suspensi\u00f3n de desalojos hipotecarios cuatro a\u00f1os m\u00e1s, ya que esta suspensi\u00f3n terminaba este 15 de mayo.<\/h3>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos se exigen para suspender el desalojo en un procedimiento hipotecario?<\/h4>\n

Se exigen tres requisitos<\/strong> para poder acogerse a esta suspensi\u00f3n:<\/p>\n

    \n
  • Que la vivienda ejecutada hipotecariamente sea la habitual del deudor.<\/li>\n
  • Que la vivienda objeto de la ejecuci\u00f3n hipotecaria haya sido adjudicada al acreedor, o a cualquier otra persona f\u00edsica o jur\u00eddica.<\/li>\n
  • Que el deudor se encuentre en situaci\u00f3n de especial vulnerabilidad y en las circunstancias econ\u00f3micas previstas en la ley.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfQu\u00e9 supuestos se consideran de vulnerabilidad especial para la suspensi\u00f3n de los desalojos hipotecarios?<\/h4>\n

    Los supuestos de vulnerabilidad especial<\/strong> para poder solicitar la suspensi\u00f3n son:<\/p>\n

      \n
    • a) Familia numerosa, de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente.<\/li>\n
    • b) Unidad familiar monoparental con dos hijos a cargo.<\/li>\n
    • c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de tres a\u00f1os.<\/li>\n
    • d) Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situaci\u00f3n de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de manera permanente para realizar una actividad laboral.<\/li>\n
    • e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario est\u00e9 en situaci\u00f3n de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.<\/li>\n
    • f) Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o m\u00e1s personas que est\u00e9n unidas con el titular de la hipoteca o su c\u00f3nyuge por v\u00ednculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situaci\u00f3n personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de manera temporal o permanente para realizar una actividad laboral.<\/li>\n
    • g) Unidad familiar en la que haya una v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero, de acuerdo con lo que establece la legislaci\u00f3n vigente, en caso de que la vivienda objeto de desalojo constituya su domicilio habitual.<\/li>\n<\/ul>\n

      \u00bfAdem\u00e1s de vulnerabilidad especial deben concurrir circunstancias econ\u00f3micas?<\/h4>\n

      La Ley 1\/2013 exige en el art\u00edculo 1.3 que, adem\u00e1s de los supuestos de especial vulnerabilidad previstos en el apartado anterior, se deben reunir las siguientes circunstancias econ\u00f3micas<\/strong>:<\/p>\n

        \n
      • Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el l\u00edmite de tres veces el indicador p\u00fablico de renta de efectos m\u00faltiples (IPREM) anual de catorce pagas. Este l\u00edmite ser\u00e1 de cuatro veces el indicador p\u00fablico de renta de efectos m\u00faltiples anual de catorce pagas en los supuestos previstos en las letras d) y f) del apartado anterior, y de cinco veces este indicador en el caso de que el ejecutado sea persona con par\u00e1lisis cerebral, con enfermedad mental o con discapacidad intelectual, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por ciento, o persona con discapacidad f\u00edsica o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por ciento, as\u00ed como en los casos de enfermedad grave que incapacite acreditadamente, a la persona o al cuidador, para realizar una actividad laboral. El l\u00edmite definido para cada caso se incrementar\u00e1 por cada hijo a cargo dentro de la unidad familiar en:\n
          \n
        • 0,15 veces el IPREM para familias monoparentales.<\/li>\n
        • 0,10 veces IPREM para el resto de familias.<\/li>\n
        • Que, en los cuatro a\u00f1os anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteraci\u00f3n significativa de las circunstancias econ\u00f3micas, en t\u00e9rminos de esfuerzo de acceso a la vivienda. Se entiende que se ha producido una alteraci\u00f3n significativa de las circunstancias econ\u00f3micas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado como m\u00ednimo 1,5.<\/li>\n
        • Que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por ciento de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.<\/li>\n
        • Que se trate de un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la \u00fanica vivienda en propiedad del deudor y concedido para adquirirla.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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