{"id":5220,"date":"2024-05-22T12:32:08","date_gmt":"2024-05-22T10:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/deduccions-a-lirpf-per-als-nous-contractes-de-lloguer\/"},"modified":"2024-05-22T12:38:59","modified_gmt":"2024-05-22T10:38:59","slug":"deducciones-en-el-irpf-para-los-nuevos-contratos-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/deducciones-en-el-irpf-para-los-nuevos-contratos-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Deducciones en el IRPF para los nuevos contratos de alquiler"},"content":{"rendered":"

Bonificaciones fiscales en el IRPF para nuevos contratos de alquiler<\/strong><\/h2>\n

La Ley por el derecho a la vivienda establece que, en los nuevos contratos de arrendamiento a partir del 1 de enero de 2024, los propietarios de una vivienda pasan de recibir una reducci\u00f3n general del 60% del rendimiento por alquiler de uso de vivienda en el IRPF a recibir una reducci\u00f3n del 50%.<\/p>\n

As\u00ed pues, vemos que el cambio es negativo para los arrendadores. No obstante, para estimular el alquiler de vivienda habitual a precios asequibles, esta nueva norma establece que esta reducci\u00f3n para propietarios del 50% puede aumentar hasta el 90% en los nuevos contratos de alquiler de viviendas en zonas de mercado residencial tenso.<\/p>\n

Reducciones en el IRPF de 2024 para los contratos de arrendamiento de vivienda suscritos a partir del d\u00eda 1 de enero de 2024<\/strong><\/h3>\n

La reducci\u00f3n en el IRPF puede ser del 90%<\/strong><\/h4>\n

Si en el a\u00f1o 2024 se firma un nuevo contrato de alquiler de vivienda de inmuebles situados en zonas de mercado residencial tenso, la reducci\u00f3n en el IRPF llegar\u00e1 hasta el 90% siempre que la renta del nuevo contrato sea al menos un 5% inferior a la \u00faltima renta del anterior contrato, una vez aplicada, si es el caso, la cl\u00e1usula de actualizaci\u00f3n anual del contrato anterior.<\/p>\n

La reducci\u00f3n en el IRPF puede ser del 70%<\/strong><\/h4>\n

Cuando se trate de la incorporaci\u00f3n al mercado de viviendas destinadas al alquiler en zonas de mercado residencial tenso y se alquilen a j\u00f3venes de entre 18 y 35 a\u00f1os en estas \u00e1reas, o bien se trate de una vivienda asequible incentivada o protegida, arrendada a la administraci\u00f3n p\u00fablica, a entidades del tercer sector o de la econom\u00eda social que tengan la condici\u00f3n de entidad sin \u00e1nimo de lucro, o sea un punto de acogida en alg\u00fan programa p\u00fablico de vivienda que limite la renta del alquiler, la deducci\u00f3n aumentar\u00e1 hasta el 70%.<\/p>\n

La reducci\u00f3n en el IRPF puede ser del 60%<\/strong><\/h4>\n

La deducci\u00f3n llegar\u00e1 hasta el 60% sobre el rendimiento neto cuando se hayan efectuado obras de rehabilitaci\u00f3n en los dos a\u00f1os anteriores.<\/p>\n

Reducci\u00f3n del 50%<\/strong><\/h4>\n

Esta reducci\u00f3n afecta al resto de viviendas, cuando no se pueden aplicar las reducciones incrementadas.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

R\u00e9gimen transitorio<\/strong><\/h3>\n

Todos los contratos concertados antes de la entrada en vigor de la Ley de la Vivienda, del 26 de mayo de 2023, mantendr\u00e1n la reducci\u00f3n del 60%.<\/h3>\n

Respecto a los contratos firmados entre el 26 de mayo de 2023 y el 31 de diciembre de 2023, les es aplicable la reducci\u00f3n del 60% para el ejercicio 2023, pero, a partir de 2024, la reducci\u00f3n aplicable ser\u00e1 ya la nueva del 50%.<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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