{"id":5208,"date":"2024-05-03T10:07:11","date_gmt":"2024-05-03T08:07:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/nou-decret-de-mesures-urgents-que-afecta-al-lloguer-dhabitatges-per-temporada-i-per-habitacions\/"},"modified":"2024-05-03T10:18:21","modified_gmt":"2024-05-03T08:18:21","slug":"nuevo-decreto-de-medidas-urgentes-que-afecta-al-alquiler-de-viviendas-por-temporada-y-por-habitaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/nuevo-decreto-de-medidas-urgentes-que-afecta-al-alquiler-de-viviendas-por-temporada-y-por-habitaciones\/","title":{"rendered":"Nuevo Decreto de medidas urgentes que afecta al alquiler de viviendas por temporada y por habitaciones"},"content":{"rendered":"

El nuevo Decreto ley 6\/2024, del 24 de abril, de medidas urgentes en materia de vivienda en Catalu\u00f1a, regula los alquileres de viviendas por temporada o por habitaciones en zonas declaradas de mercado residencial tensionado, con el fin de limitar tambi\u00e9n los precios del alquiler a estos tipos de arrendamientos que no estaban incluidos en la regulaci\u00f3n de precios del alquiler por la Ley por el derecho a la vivienda<\/a>.<\/h2>\n
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IMPORTANTE: Hay que tener en cuenta que este Decreto y las cuestiones que explicamos a continuaci\u00f3n podr\u00edan caducar si, en el plazo de 30 d\u00edas, el Decreto no queda aprobado por el Parlamento de Catalu\u00f1a. Desde la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Gerona, estaremos pendientes y te informaremos de cualquier novedad que surja al respecto.<\/h3>\n<\/blockquote>\n

Arrendamientos de temporada y por habitaciones<\/h4>\n

Con el nuevo Decreto Ley, se discrimina los arrendamientos de vivienda de temporada destinados a fines profesionales, laborales, de estudios, de atenci\u00f3n o asistencia m\u00e9dica u otras an\u00e1logas de aquellos otros destinados a los alquileres vacacionales.<\/p>\n

En cuanto a los primeros, se asimilan a las viviendas habituales y por tanto les son aplicables la misma regulaci\u00f3n especialmente en cuanto a la determinaci\u00f3n de la renta y sus actualizaciones, la fianza y los gastos repercutibles.<\/p>\n

En cuanto a los arrendamientos de temporada destinados a ocio o vacaciones quedan excluidos de estas limitaciones y se les aplicar\u00e1 la regulaci\u00f3n para usos diferentes al de vivienda.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta que, en los alquileres de viviendas por habitaciones, la suma de las rentas pactadas en diversos contratos de arrendamiento de vigencia simult\u00e1nea de una vivienda ubicada en una zona de mercado residencial tensionado no podr\u00e1 sobrepasar la renta m\u00e1xima aplicable al arrendamiento unitario de la vivienda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se debe incluir en los anuncios de estos tipos de arrendamientos?<\/h4>\n

Sin perjuicio de las informaciones obligatorias ya previstas por la publicidad en la ley de la vivienda, el Decreto concreta que el anuncio de alquiler debe incluir el precio determinado por los \u00edndices de precios de referencia<\/strong> correspondientes al r\u00e9gimen de contenci\u00f3n de precios de alquiler siempre que la vivienda se encuentre ubicada en una zona de mercado residencial tensionado. Si el anuncio se ha redactado antes de la entrada en vigor de este Decreto, tiene un plazo de 5 d\u00edas para adaptarse a la nueva normativa.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se debe hacer constar en los nuevos contratos de arrendamiento como m\u00ednimo si la vivienda est\u00e1 en una zona de mercado residencial tensionado?<\/h4>\n

Adem\u00e1s de los requisitos y obligaciones ya previstos por la normativa vigente, este Decreto especifica que obligatoriamente se deben incorporar a los contratos de alquiler:<\/p>\n