Esta es la nota de prensa publicada por la Generalitat. En los pr\u00f3ximos d\u00edas ofreceremos nuestro resumen, una vez hayamos estudiado detenidamente el contenido del mencionado Decreto Ley, que debe ser aprobado por el Parlamento dentro de los 30 d\u00edas siguientes.<\/p>\n
Seg\u00fan se indica textualmente en la nota de prensa, “la norma, que contiene tambi\u00e9n unas obligaciones en materia de informaci\u00f3n y un r\u00e9gimen sancionador, responde a la necesidad urgente e inaplazable de salvaguardar los derechos de las personas arrendatarias y garantizar la efectiva y directa aplicaci\u00f3n de las medidas que prev\u00e9 la Ley estatal por el derecho a la vivienda respecto a la limitaci\u00f3n de los precios del alquiler<\/strong>.”<\/p>\n “El Decreto Ley modifica diversos art\u00edculos de la Ley catalana del derecho a la vivienda (18\/2007) y, para evitar interpretaciones interesadas, precisa que el alquiler de temporada es aquel con finalidades de ocio, vacaciones, recreativas o culturales (cert\u00e1menes, congresos, ferias, festivales, eventos, etc.).\u201d<\/p>\n Hasta ahora, los contratos de temporada estaban incluidos en los usos diferentes de vivienda y, por lo tanto, no les resultaba de aplicaci\u00f3n la contenci\u00f3n de rentas.<\/p>\n Con el nuevo Decreto Ley, sin embargo, se determina que el arrendamiento de vivienda para “fines profesionales, laborales, de estudios, de atenci\u00f3n o asistencia m\u00e9dica u otras an\u00e1logas se considera un alquiler destinado a cubrir necesidades de vivienda permanente, aunque con una duraci\u00f3n temporal”.<\/strong><\/p>\n De esta manera, pasa a incluir el alquiler de temporada, en los casos antes mencionados, en un alquiler sometido a la regulaci\u00f3n de alquiler de vivienda y por tanto queda sometido al r\u00e9gimen de contenci\u00f3n de rentas y al resto de normativa sobre la renta incluida la prohibici\u00f3n de repercutir al inquilino los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y de formalizaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n As\u00ed, a partir del d\u00eda siguiente a su publicaci\u00f3n en el DOGC, aunque no lo haya ratificado el Parlamento, ser\u00e1 obligatorio hacer constar en todos los contratos de alquiler la finalidad o causa del arrendamiento. Previendo expresamente que, si no se indica la finalidad “se considerar\u00e1 vivienda permanente.”<\/p>\n No obstante, establece en relaci\u00f3n con los arrendamientos de vivienda por habitaciones, que “la suma de las rentas pactadas en los diversos contratos de vigencia simult\u00e1nea de una vivienda ubicada en una zona de mercado residencial tensionado no puede superar la renta m\u00e1xima que le ser\u00eda aplicable si se alquilase como vivienda unitaria.”<\/strong><\/p>\n En materia de publicidad e informaci\u00f3n determina que, en los anuncios, las ofertas y los contratos de alquileres ser\u00e1 obligatorio informar sobre el precio de referencia del alquiler que resulte del sistema de \u00edndices, la renta del \u00faltimo contrato vigente de los \u00faltimos cinco a\u00f1os y la condici\u00f3n de gran tenedor del propietario, si es el caso.<\/p>\nPara garantizar el cumplimiento de estas nuevas obligaciones el nuevo Decreto Ley incluye un r\u00e9gimen sancionador que, entre otras, considera:<\/h4>\n