{"id":5172,"date":"2024-04-18T11:05:50","date_gmt":"2024-04-18T09:05:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/la-generalitat-inicia-el-tramit-per-ampliar-el-nombre-de-municipis-de-catalunya-declarats-com-a-arees-tenses-per-limitar-hi-el-preu-del-lloguer\/"},"modified":"2024-04-18T11:59:57","modified_gmt":"2024-04-18T09:59:57","slug":"la-generalitat-inicia-el-tramit-per-ampliar-el-nombre-de-municipis-de-catalunya-declarats-com-a-arees-tenses-per-limitar-hi-el-preu-del-lloguer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/la-generalitat-inicia-el-tramit-per-ampliar-el-nombre-de-municipis-de-catalunya-declarats-com-a-arees-tenses-per-limitar-hi-el-preu-del-lloguer\/","title":{"rendered":"La Generalitat inicia el tr\u00e1mite para ampliar el n\u00famero de municipios de Catalu\u00f1a declarados como \u00e1reas tensas para limitar el precio del alquiler"},"content":{"rendered":"<h2>El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitaci\u00f3n para declarar 131 nuevos municipios de Catalu\u00f1a como zona de mercado residencial tensionado y donde se aplicar\u00e1n las medidas de contenci\u00f3n de rentas. El Gobierno catal\u00e1n ya declar\u00f3 en agosto pasado 140 municipios zona de mercado residencial tensionado, a los cuales ahora se sumar\u00e1n los nuevos 131.<\/h2>\n<p>La ampliaci\u00f3n afecta a los municipios de m\u00e1s de 2.000 habitantes, que no forman parte de los 140 ya declarados, y que cumplen alguno de los requisitos que marca la Ley estatal para el derecho a la vivienda. En estos territorios viven m\u00e1s de 7 millones de personas, el 90% del total de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Es importante aclarar que esta nueva declaraci\u00f3n de Zona de Mercado de Vivienda Tensionado no ser\u00e1 efectiva hasta la publicaci\u00f3n de una resoluci\u00f3n expresa por parte del Ministerio de Vivienda, quedan tr\u00e1mites por realizar, la exposici\u00f3n al p\u00fablico y plazo para presentar alegaciones, la resoluci\u00f3n aprobatoria por parte de la Generalitat y la posterior del Ministerio.<\/p>\n<h4><strong>Estos son todos los 47 municipios de la provincia de Girona donde se aplicar\u00e1 el tope (en rojo, los 31 municipios que se quieren a\u00f1adir):<\/strong><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5159 \" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/municipis-girona-tensionats3-01-1-1024x833.jpg\" alt=\"47 municipis gironins \" width=\"783\" height=\"637\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/municipis-girona-tensionats3-01-1-1024x833.jpg 1024w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/municipis-girona-tensionats3-01-1-300x244.jpg 300w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/municipis-girona-tensionats3-01-1-768x625.jpg 768w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/municipis-girona-tensionats3-01-1.jpg 1080w\" sizes=\"auto, (max-width: 783px) 100vw, 783px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Desde la Cambra de la Propietat\u00a0insistimos en que la regulaci\u00f3n no es la soluci\u00f3n al problema de los precios de los alquileres ya que, al dejar de ser pactados entre propietarios y arrendatarios, en estas zonas tensionadas, no se tienen en cuenta las condiciones de la vivienda, la superficie, el estado de conservaci\u00f3n, la ubicaci\u00f3n&#8230; <\/strong><\/p>\n<p>Los precios de alquiler llevan tiempo aumentando como consecuencia de la escasez de oferta. La regulaci\u00f3n de los precios, sumado a otras medidas como la dificultad de recuperar la vivienda en procesos de desahucio, el alquiler social obligatorio o las pol\u00edticas ante la ocupaci\u00f3n, son totalmente contraproducentes para resolver el verdadero problema, que es la falta de viviendas de alquiler.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la Generalitat <em>\u00abEsta ampliaci\u00f3n, que se produce justo un mes despu\u00e9s de que haya entrado en vigor en Catalu\u00f1a la aplicaci\u00f3n del tope del precio del alquiler en 140 municipios, responde a los cambios que se han producido en el mercado de la vivienda estos \u00faltimos meses. El incremento generalizado del coste de la vivienda de los \u00faltimos a\u00f1os en Catalu\u00f1a, casi siempre muy por encima de los ingresos de los hogares, y la tendencia alcista del precio del alquiler, a pesar de la reciente aplicaci\u00f3n de la contenci\u00f3n de rentas, ha hecho necesaria la revisi\u00f3n de los criterios empleados en la identificaci\u00f3n de los municipios declarados como zona de mercado residencial tensionado.\u00bb<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Mapa: <\/strong>Municipios ya declarados zona de mercado residencial tensionado y municipios a declarar zona de mercado residencial tensionado.<\/h4>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-5176 \" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/mapa-catalunya-es-01-1.jpg\" alt=\"Mapa Catalunya\" width=\"646\" height=\"619\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/mapa-catalunya-es-01-1.jpg 533w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/mapa-catalunya-es-01-1-300x288.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 646px) 100vw, 646px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote><p><em><strong>Desde la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, creemos que lejos de las pol\u00edticas que se han ido aplicando a lo largo de estos \u00faltimos a\u00f1os, lo que hace falta para resolver el problema de la vivienda es incrementar fuertemente el parque de viviendas de alquiler en todas sus facetas: vivienda social por parte de las Administraciones y vivienda libre para todos aquellos que tengan capacidad de aportar, sean peque\u00f1os propietarios con sus ahorros o sean grandes inversores dispuestos a construir bloques enteros de viviendas destinadas al alquiler.<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitaci\u00f3n para declarar 131 nuevos municipios de Catalu\u00f1a como zona de mercado residencial tensionado y donde se aplicar\u00e1n las medidas de contenci\u00f3n de rentas. 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