{"id":4674,"date":"2023-11-27T08:50:07","date_gmt":"2023-11-27T07:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/el-govern-posa-fre-a-les-llicencies-de-pisos-turistics\/"},"modified":"2023-11-27T08:54:53","modified_gmt":"2023-11-27T07:54:53","slug":"el-gobierno-pone-freno-a-las-licencias-de-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/el-gobierno-pone-freno-a-las-licencias-de-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"El Gobierno pone freno a las licencias de pisos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

El 9 de noviembre de 2023 entr\u00f3 en vigor el Decreto ley de la Generalitat de Catalunya que establece una nueva regulaci\u00f3n para los pisos tur\u00edsticos, sujet\u00e1ndolos a la obtenci\u00f3n previa de licencia urban\u00edstica.<\/p>\n

Esta licencia se exigir\u00e1 en los municipios de Catalunya donde existen problemas de acceso a la vivienda, y en esos otros municipios donde la concentraci\u00f3n de 5 o m\u00e1s viviendas tur\u00edsticas por cada 100 habitantes, pone en riesgo el equilibrio social e influye al alza en el precio de la vivienda<\/strong>.<\/h2>\n

Hasta esa fecha, el registro de pisos tur\u00edsticos s\u00f3lo requer\u00eda de una solicitud, disponer de la c\u00e9dula de habitabilidad vigente, estar amueblado, y acompa\u00f1ar una declaraci\u00f3n responsable del propietario. A partir de ahora, la nueva normativa endurecer\u00e1 los tr\u00e1mites para la concesi\u00f3n de la actividad de pisos tur\u00edsticos, siendo los ayuntamientos quienes, a trav\u00e9s de sus normas urban\u00edsticas, determinar\u00e1n cu\u00e1ntos pisos tur\u00edsticos permiten<\/strong>. En todo caso, estas licencias dejar\u00e1n de ser indefinidas y se conceder\u00e1n por un per\u00edodo de cinco a\u00f1os. Sin embargo, son prorrogables por otros cinco a\u00f1os m\u00e1s si el planeamiento urban\u00edstico lo permite.<\/p>\n

En cuanto a los pisos tur\u00edsticos existentes, la norma establecer\u00e1 un r\u00e9gimen transitorio. As\u00ed pues, los pisos tur\u00edsticos que ya cuentan con la correspondiente habilitaci\u00f3n tendr\u00e1n que renovar sus t\u00edtulos en un per\u00edodo m\u00e1ximo de cinco a\u00f1os desde la entrada en vigor de este decreto y, en todo caso, si la corporaci\u00f3n municipal acredita que no hay suelo suficiente para garantizar el acceso a la vivienda, tendr\u00e1n que cesar en su actividad.<\/p>\n

En la demarcaci\u00f3n de Girona esta normativa afectar\u00e1 61 municipips<\/strong>:<\/h3>\n

Albons, Alp, Banyoles, Begur, Bellcaire d\u2019Empord\u00e0, Blanes, Cadaqu\u00e9s, Calonge, Camprodon,\u00a0 Cantallops, Castell\u00f3 d\u2019Emp\u00faries, Castell-Platja d\u2019Aro, Colera, Cru\u00eflles, Das, El Port de la Selva, Figueres, Garrigoles, Girona, Gualta, Guils de Cerdanya, La Bisbal d\u2019Empord\u00e0, l\u2019Escala, Llan\u00e7\u00e0, Ll\u00edvia, Lloret de Mar, Madremanya, Moll\u00f3, Olot, Palafrugell, Palam\u00f3s, Palau-sator, Palau-saverdera, Pals, Pau, Porqueres, Puigcerd\u00e0, Queralbs, Rab\u00f3s, Regenc\u00f3s, Ripoll, Roses, Rupi\u00e0, Salt, Sant Feliu de Gu\u00edxols, Sant Mori, Sant Pere Pescador, Santa Coloma de Farners, Santa Cristina d\u2019Aro, Sarri\u00e0 de Ter, Setcases, Susqueda, Torroella de Fluvi\u00e0, Torroella de Montgr\u00ed, Toses, Tossa de Mar, Ullastret, Ventall\u00f3, Vilallonga de Ter, Vila\u00fcr y Vilopriu.<\/p>\n

A todos los efectos, la nueva regulaci\u00f3n establecer\u00e1 una limitaci\u00f3n a la concesi\u00f3n de estas licencias: en ning\u00fan caso se podr\u00e1n otorgar m\u00e1s licencias que las resultantes de aplicar un m\u00e1ximo de 10 viviendas de uso tur\u00edstico por cada 100 habitantes<\/strong>.<\/p>\n

Como puede verse, ser\u00e1n much\u00edsimos los municipios de la provincia de Girona que se ver\u00e1n afectados por esta nueva normativa. Afectar\u00e1 sobre todo a los municipios de costa, puesto que es donde los apartamentos tur\u00edsticos constituyen una importante fuente de acogida de turistas. La aplicaci\u00f3n de esta norma en los t\u00e9rminos que actualmente est\u00e1n previstos generar\u00e1 una importante p\u00e9rdida de turismo para todas las poblaciones, y no s\u00f3lo quedar\u00e1n afectados los propietarios de los apartamentos tur\u00edsticos, sino tambi\u00e9n los ingresos de comercios, bares y restaurantes y otros servicios destinados al turismo. Adem\u00e1s, esto no supondr\u00e1 una soluci\u00f3n en la escasez de vivienda de uso habitual, pues muchos de estos apartamentos comparten el uso tur\u00edstico con el uso privado de los propios propietarios o familiares.<\/p>\n

Hace falta que este Decreto se convalide en el Parlament de Catalunya. As\u00ed pues, confiamos que, en el tr\u00e1mite parlamentario, suponga las aportaciones de los grupos pol\u00edticos que no comparten los criterios y consecuencias y que este texto no logre su consolidaci\u00f3n y se hagan pol\u00edticas encaminadas a incrementar el parque de viviendas residenciales, sean de promoci\u00f3n privada o de promoci\u00f3n p\u00fablica con tal de solucionar la escasez de vivienda residencial especialmente en r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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