Cuando se alquila una vivienda, uno de los puntos que m\u00e1s controversia suele generar entre propietario y inquilino es el saber qui\u00e9n debe asumir los gastos de las reparaciones o aver\u00edas de la vivienda. Para evitar malentendidos en un futuro, es fundamental que el contrato defina lo mejor posible estas responsabilidades.<\/p>\n
Es importante conocer las pautas aplicables, aun siendo conscientes de que la casu\u00edstica es tan amplia y variada que es un tema que puede generar discrepancias.<\/strong><\/p>\n La Ley de Arrendamientos Urbanos establece una serie de pautas al respecto. Seg\u00fan el art\u00edculo 21, de Conservaci\u00f3n de la Vivienda es \u201cel arrendador el que est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, cuantas reparaciones sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparaci\u00f3n se trate sea imputable al arrendatario de acuerdo con lo dispuesto en los art\u00edculos 1563 y 1564 del C\u00f3digo civil\u201d. Reparaciones para uso diario<\/strong><\/p>\n Aunque las reparaciones que sirvan para conservar los elementos estructurales de la vivienda van a cargo del arrendador, por norma general es el arrendatario quien debe encargarse de costear las peque\u00f1as reparaciones por desgaste de uso diario elementos. Por tanto, es el inquilino quien debe mantener la vivienda en las mismas condiciones en las que la recibi\u00f3. Unos ejemplos de las reparaciones por uso diario ser\u00edan las reparaciones de grifos o persianas, el mantenimiento de electrodom\u00e9sticos o la posible sustituci\u00f3n de piezas que se estropean por el uso.<\/p>\n Las cl\u00e1usulas del contrato<\/strong><\/p>\n Es importante destacar que, en t\u00e9rminos legales, es la Ley de Arrendamientos Urbanos la que prevalece sobre cualquier cl\u00e1usula del contrato. Sobre el resto, en relaci\u00f3n con quien paga qu\u00e9, ser\u00e1 lo que se haya firmado en el contrato lo que lo decida, ya que las cl\u00e1usulas para establecer derechos y obligaciones de los propietarios e inquilinos del inmueble a la hora de reparar da\u00f1os y aver\u00edas tienen que quedar estipuladas en el contrato de alquiler.<\/p>\n Dicho esto, \u00bfos hab\u00e9is visto alguna vez en una situaci\u00f3n dudosa de este tipo para decidir qui\u00e9n debe abonar qu\u00e9? \u00bfNecesit\u00e1is redactar un contrato de alquiler y quer\u00e9is hacerlo con todas las garant\u00edas? Desde la Cambra resolveremos vuestras dudas y redactaremos el contrato que m\u00e1s se ajuste a vuestras necesidades. Contactad con la Cambra de la Propietat Urbana de Girona y os asesoraremos en cada caso particular. https:\/\/cambrapropietatgirona.simplybook.it\/v2\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando se alquila una vivienda, uno de los puntos que m\u00e1s controversia suele generar entre propietario y inquilino es el saber qui\u00e9n debe asumir los gastos de las reparaciones o aver\u00edas de la vivienda. Para evitar malentendidos en un futuro, es fundamental que el contrato defina lo mejor posible estas responsabilidades. Es importante conocer las […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4524,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,52,57],"tags":[135,923,924,920],"class_list":["post-4527","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-arrendaments","category-arrendamientos","tag-contractes-de-lloguer","tag-contratos-de-alquiler","tag-reparaciones-piso-alquiler","tag-reparacions-pis-lloguer"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nPor tanto, las reparaciones estructurales de la vivienda o de los elementos comunes del edificio, corren a cargo del arrendador.<\/p>\n