El pasado 30 de junio entr\u00f3 en vigor el Real Decreto Ley 5\/2023 de 28 de junio, que, junto con otras modificaciones legales, prorroga la suspensi\u00f3n de desahucios hasta el 31 de diciembre de 2023.<\/p>\n
Esta suspensi\u00f3n afecta a los desahucios<\/strong> iniciados a partir de la entrada en vigor del Real Decreto Ley que tengan como objeto la vivienda habitual del arrendatario en la que se reclamen las rentas de alquiler o cantidades adeudadas<\/strong>, as\u00ed como aquellos casos en los que haya finalizado la vigencia del contrato<\/strong>.<\/p>\n \u00bfQui\u00e9n puede solicitar la suspensi\u00f3n del procedimiento judicial y c\u00f3mo funciona?<\/strong><\/p>\n Pr\u00f3rroga de la suspensi\u00f3n del procedimiento judicial de desahucio en los casos de ocupaciones de viviendas:<\/strong><\/p>\n En este caso, para obtener una pr\u00f3rroga en el proceso de desahucio, los requisitos se modifican:<\/p>\n Procedimientos suspendidos actualmente. Pr\u00f3rroga de su vigencia hasta el 31 de diciembre de 2023.<\/strong><\/p>\n Si el arrendador es un gran tenedor<\/strong>, los procedimientos solo se pueden reanudar si la parte actora acredita que se ha sometido a un procedimiento de conciliaci\u00f3n o intermediaci\u00f3n<\/strong> determinado por las Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n Pr\u00f3rroga del plazo de los derechos de los arrendadores y propietarios para solicitar una compensaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n Se prorroga hasta el 31 de enero de 2024 el derecho a solicitar una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica para aquellos arrendadores y\/o propietarios a quienes se les haya suspendido el desahucio o el lanzamiento judicial. La solicitud puede presentarse hasta el 31 de enero de 2024.<\/p>\n \u00bfEn qu\u00e9 consiste esta compensaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n Es el valor medio que corresponder\u00eda a un alquiler de vivienda<\/strong> en el entorno donde se encuentre esta y se determina a partir de los precios de referencia del alquiler de vivienda, m\u00e1s los gastos corrientes de la vivienda<\/strong> que acredite haber asumido el arrendador durante el per\u00edodo transcurrido entre el acuerdo de suspensi\u00f3n y el momento en que se levante la suspensi\u00f3n por parte del Tribunal o por haber agotado el plazo hasta el 31 de diciembre de 2023. Sin embargo, si ese valor fuera superior a la renta que estuviera cobrando el arrendador, la compensaci\u00f3n consistir\u00e1 en la renta dejada de percibir durante el mismo per\u00edodo, m\u00e1s los gastos corrientes.<\/p>\n Medidas de apoyo a la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual<\/strong><\/p>\n Por otro lado, se aprueba una l\u00ednea de avales<\/strong> para la cobertura parcial, a cargo del Estado, del financiamiento para la adquisici\u00f3n de la primera vivienda<\/strong> destinada a residencia habitual y permanente para j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os y familias con menores a su cargo <\/strong>que formalicen operaciones de pr\u00e9stamo hipotecario con entidades financieras.<\/p>\n A los efectos anteriores, se autoriza al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) para que, mediante un Convenio con el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), por un per\u00edodo de 15 a\u00f1os, otorgue una l\u00ednea de avales con cobertura parcial del Estado, de hasta 2.500 millones de euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El pasado 30 de junio entr\u00f3 en vigor el Real Decreto Ley 5\/2023 de 28 de junio, que, junto con otras modificaciones legales, prorroga la suspensi\u00f3n de desahucios hasta el 31 de diciembre de 2023. Esta suspensi\u00f3n afecta a los desahucios iniciados a partir de la entrada en vigor del Real Decreto Ley que tengan […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4408,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,52,57,11],"tags":[],"class_list":["post-4411","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-arrendaments","category-arrendamientos","category-legislacio"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
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