{"id":4114,"date":"2023-01-19T11:46:46","date_gmt":"2023-01-19T10:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/?p=4114"},"modified":"2023-01-19T13:45:57","modified_gmt":"2023-01-19T12:45:57","slug":"lacces-dels-joves-europeus-a-lhabitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/lacces-dels-joves-europeus-a-lhabitatge\/","title":{"rendered":"El acceso de los j\u00f3venes europeos a la vivienda"},"content":{"rendered":"<p>En la jornada Youth and Property, organizada por la Uni\u00f3n Internacional de Propietarios (UIPI), celebrada en Barcelona el 21 de octubre de 2022, se expuso y debati\u00f3 la realidad actual de los j\u00f3venes en el acceso a vivienda en distintos pa\u00edses europeos. La jornada fue una oportunidad para el intercambio de conocimientos sobre la situaci\u00f3n en varios pa\u00edses y los efectos que las pol\u00edticas de vivienda tienen en la exclusi\u00f3n de las j\u00f3venes generaciones del mercado de vivienda en propiedad, e incluso de la vivienda de alquiler.<\/p>\n<p>Los retos que suponen hoy tasas de inflaci\u00f3n desconocidas en los \u00faltimos 20 a\u00f1os, el incremento de los costes de construcci\u00f3n, la nueva normativa t\u00e9cnica de vivienda que obliga a costes cada vez mayores para la propiedad, una guerra en Europa que crear\u00e1 nuevos equilibrios globales todav\u00eda hoy desconocidos y una subida de la presi\u00f3n fiscal para pagar la deuda adquirida para afrontar la pandemia de la Covid-19 son el entorno actual del mercado de la vivienda.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n afecta especialmente a los j\u00f3venes. Comprender las causas de la creciente exclusi\u00f3n de las futuras generaciones en los mercados de vivienda es esencial para dise\u00f1ar pol\u00edticas de vivienda m\u00e1s efectivas y que contribuyan a solucionar la grave problem\u00e1tica que hoy vivimos.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, la situaci\u00f3n se ve agravada por pol\u00edticas de vivienda muy intervencionistas pero sin gasto p\u00fablico asociado, y que en la pr\u00e1ctica supone trasladar a los propietarios privados la carga econ\u00f3mica de la pol\u00edtica de vivienda, que seg\u00fan la Constituci\u00f3n corresponde al Estado .<\/p>\n<p>Situaciones dispares, pero con problemas y conclusiones comunes:<\/p>\n<ul>\n<li>Los j\u00f3venes en Europa tienen hoy m\u00e1s dificultades para acceder a la vivienda propia e independizarse del hogar familiar de los que tuvieron sus padres. La asequibilidad de la vivienda ha empeorado en la zona euro en los \u00faltimos 10 a\u00f1os.<\/li>\n<li>El desequilibrio entre oferta y demanda supone una barrera para el acceso de los j\u00f3venes a la vivienda. Europa no ha recuperado en los \u00faltimos a\u00f1os el ritmo de construcci\u00f3n anterior al estallido de la crisis de 2008, lo que reduce la oferta y favorece la subida de precios.<\/li>\n<li>Es urgente que los gobiernos aprueben, y que se gestione de forma efectiva, m\u00e1s suelo urbanizable en las zonas con elevada demanda, y que faciliten los tr\u00e1mites para la construcci\u00f3n de viviendas que respondan a la tendencia de hogares m\u00e1s reducidos, y con medidas de respeto al medio ambiente.<\/li>\n<li>Se deben adaptar las condiciones de acceso a hipotecas a la situaci\u00f3n de los j\u00f3venes. Ayudas o avales para financiar una entrada, flexibilidad en el ritmo de las cuotas, l\u00edmites m\u00e1ximos en el tipo de inter\u00e9s, por ejemplo. Es necesario dar acceso a los j\u00f3venes a sistemas de financiaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Incentivos fiscales podr\u00edan ayudar a los j\u00f3venes a acceder a su primera vivienda en propiedad, como medida tambi\u00e9n de inversi\u00f3n y ahorro a largo plazo.<\/li>\n<li>En Espa\u00f1a, el nivel de paro en las generaciones de j\u00f3venes, la temporalidad del trabajo y el trabajo a tiempo parcial son barreras al futuro. Mejoras en educaci\u00f3n y formaci\u00f3n son imprescindibles para que los j\u00f3venes puedan acceder al mercado laboral con condiciones y salarios que les permitan emanciparse.<\/li>\n<li>El acceso de los j\u00f3venes a la vivienda es un problema con repercusiones sociales, demogr\u00e1ficas y econ\u00f3micas presentes y futuras para el conjunto de la sociedad.<\/li>\n<li>La pol\u00edtica de vivienda debe incluir planes de inversi\u00f3n en vivienda social y en vivienda asequible, y fomentar la inversi\u00f3n tanto p\u00fablica como privada. Urge priorizar la construcci\u00f3n de nueva oferta, y contar con amplios acuerdos de los grupos pol\u00edticos que se comprometan y que aprueben planes de vivienda a corto, medio y largo plazo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/dossiers_economics_jovenes_11_01_digital.pdf\">Descargar en el informe<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la jornada Youth and Property, organizada por la Uni\u00f3n Internacional de Propietarios (UIPI), celebrada en Barcelona el 21 de octubre de 2022, se expuso y debati\u00f3 la realidad actual de los j\u00f3venes en el acceso a vivienda en distintos pa\u00edses europeos. 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