{"id":3968,"date":"2022-09-29T09:04:57","date_gmt":"2022-09-29T07:04:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/ocupacio-illegal-a-espanya\/"},"modified":"2023-01-19T11:12:03","modified_gmt":"2023-01-19T10:12:03","slug":"ocupacio-illegal-a-espanya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/ocupacio-illegal-a-espanya\/","title":{"rendered":"Ocupaci\u00f3n ilegal a Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Situaci\u00f3n actual
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A tenor del contenido del Informe elaborado por la \u201cProperty Rights Alliance\u201d, cuyo seguimiento y difusi\u00f3n en Espa\u00f1a realiza el \u201cInstituto de Estudios Econ\u00f3micos\u201d la garant\u00eda del derecho de la propiedad es menor en Espa\u00f1a que en el resto de Europa. Claramente sit\u00faa a Espa\u00f1a en la zona baja de la clasificaci\u00f3n de la media de la \u201cOrganizaci\u00f3n para la Cooperaci\u00f3n y Desarrollo Econ\u00f3micos\u201d (OCDE).<\/p>\n

El fen\u00f3meno de la ocupaci\u00f3n de las viviendas es ya alarmante desde hace algunos a\u00f1os, debido a la tolerancia, cuando no apoyo expl\u00edcito, por parte del legislador, tanto estatal como local que est\u00e1n dando a los ocupantes ilegales, negando el contenido esencial del leg\u00edtimo derecho de la propiedad, incluso con hechos que suponen actividades delictivas ( me refiero a las mafias que, al amparo de la cobertura legal de las leyes est\u00e1n proliferando en las ocupaciones ilegales).<\/p>\n

Han de ser las Administraciones p\u00fablicas y no los particulares, los que procuren una pol\u00edtica urban\u00edstica de viviendas sociales, tal como ocurre en pa\u00edses de nuestro entorno. No existe en la Constituci\u00f3n ninguna norma legal que d\u00e9 amparo a la ocupaci\u00f3n, entendida como la usurpaci\u00f3n de la posesi\u00f3n de un bien inmueble a su leg\u00edtimo propietario.<\/p>\n

A nivel estatal y con el pretexto de la situaci\u00f3n de emergencia generada por la Covid-19, se han publicado varios Decretos Leyes que han recogido la posibilidad de la suspensi\u00f3n de los desahucios y lanzamientos en el caso de colectivos vulnerables. Dicha norma jur\u00eddica se ha venido prorrogando desde abril de 2.020 y actualmente est\u00e1 prevista hasta el 31 de diciembre de 2.022.<\/p>\n

El \u201cInstituto de Estudios Econ\u00f3micos\u201d(IEE) destaca el caso particular de Catalu\u00f1a que desde 2.015 ha venido aprobando distintas leyes y Decretos Leyes con clara tendencia a la defensa de los \u201cpresuntos\u201d derechos de los ocupantes de inmuebles, con evidente agravio para los propietarios; sobre todo para los \u201cgrandes tenedores\u201d de viviendas, oblig\u00e1ndoles a ofrecer un alquiler social antes de interponer una demanda judicial de desahucio o suspendiendo el proceso judicial o el lanzamiento forzoso. De hecho, la Ley 1\/2022, de 3 de marzo, al recoger , una vez m\u00e1s, la obligaci\u00f3n de los propietarios de realizar una oferta de alquiler social a los ocupantes de viviendas sin t\u00edtulo, contempla per\u00edodos de propuesta de dicho alquiler de hasta 12 a\u00f1os.<\/p>\n

Por \u00faltimo, seg\u00fan el art\u00edculo publicado por el Sr. R\u00e0fols Esteve (La legislaci\u00f3n de Catalu\u00f1a sobre la vivienda y el suelo. Legalizaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n y par\u00e1lisis inmobiliaria) Catalu\u00f1a lidera el ranking con 7.345 inmuebles ocupados en 2.021, el 45% del total, multiplicando por 4,8 la cifra de Madrid.<\/p>\n

Plazo para dictar sentencias en procedimientos verbales -civiles-<\/strong>
\nSeg\u00fan los datos del Consejo General del Poder Judicial, el per\u00edodo que deben esperar los propietarios de media en Espa\u00f1a para echar a un ocupa ilegal y, por tanto, recuperar la posesi\u00f3n del inmueble, se situ\u00f3 en 2.021 en 18,1 meses: es decir:<\/p>\n