![\"\"](\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/4t-tr-evo2.jpg\")
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Aquest gr\u00e0fic mostra la variaci\u00f3 trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels \u00faltims anys.<\/em><\/p>\n <\/p>\n En cuanto a la gr\u00e1fica correspondiente a la ciudad de Girona, distinguimos 5 tramos:<\/p>\n Este 4\u00ba trimestre de 2021 el precio del alquiler en Girona repite el valor de 650\u20ac de promedio, y se mantiene en el precio m\u00e1s elevado despu\u00e9s de un largo per\u00edodo de estabilidad de dos a\u00f1os seguidos con precios que oscilan entre los 600 y los 625\u20ac.<\/p>\n En Girona, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 el 3r trimestre de 2008 (650 \u20ac). Posteriormente, el precio m\u00e1s bajo en el 1r trimestre de 2015 que con 450 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 200 \u20ac, un 30% de ca\u00edda.<\/p>\n Alcanzar nuevamente el actual precio de 650\u20ac significa devolver al precio del 2008 despu\u00e9s del largo baj\u00f3n de precios por la crisis inmobiliaria y la posterior recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica que se materializa especialmente entre el a\u00f1o 2017 y el 2021.<\/p>\n <\/p>\n En el gr\u00e1fico que recoge el hist\u00f3rico del alquiler en la ciudad de Figueres distinguiremos cinco per\u00edodos:<\/p>\n En Figueres el precio este 4\u00ba trimestre de 2021, se devuelve, una vez m\u00e1s, a los 450\u20ac de promedio. Ya hace tres a\u00f1os que se mantienen en este intervalo comprendido entre los 450 y los 475 \u20ac.<\/p>\n En Figueres, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 en el 3r trimestre de 2008 (550 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo ha sido repetidamente 400 \u20ac. Ha supuesto una disminuci\u00f3n de 150\u20ac, un 27,2% de ca\u00edda.<\/p>\n Con los actuales 450\/475\u20ac se consolida una cierta recuperaci\u00f3n de estos precios, con un incremento de 50\/75\u20ac respecto del per\u00edodo con precios m\u00e1s bajos, quedando pero todav\u00eda por debajo del per\u00edodo de precios m\u00e1s altos registrados en 2008.<\/p>\n <\/p>\n En Olot, el hist\u00f3rico de alquiler, aunque con variaciones de precios menores que las anteriores ciudades, podemos clasificar el comportamiento de estos precios en 6 etapas:<\/p>\n En Olot, este 4\u00ba trimestre de 2021 recupera el nivel de los 450\u20ac despu\u00e9s de tres trimestres consecutivos con valores m\u00e1s bajos.<\/p>\n En Olot, el precio del alquiler de viviendas alcanz\u00f3, un m\u00e1ximo para ese per\u00edodo, el 1r trimestre de 2009 con 426 \u20ac, posteriormente, el precio m\u00e1s bajo es el del 1r trimestre de 2015, que con 320 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 106 \u20ac, un 24,8% de ca\u00edda. Despu\u00e9s en el per\u00edodo 2017\/2018 se recuperan los precios hasta llegar a los actuales 450\u20ac que representa el precio m\u00e1ximo de la poblaci\u00f3n y se viene repitiendo desde 2019 con puntuales descensos trimestrales.<\/p>\n <\/p>\n En cuanto a la gr\u00e1fica que corresponde a esta zona, distinguimos 5 tramos:<\/p>\n La zona Palam\u00f3s – Sant Feliu de Gu\u00edxols, en este 4\u00ba trimestre de 2021, el alquiler reitera los 550\u20ac de los \u00faltimos trimestres, y se prolonga en un largo per\u00edodo de estabilizaci\u00f3n de precios dentro del intervalo de 525 y 550 \u20ac.<\/p>\n En esta zona costera, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 en 2008 (550 \u20ac), posteriormente, al precio m\u00e1s bajo, se llega en 2014, con 400 \u20ac, supuso una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27% de ca\u00edda.<\/p>\n En 2021 con 550 \u20ac mensuales, los precios quedan igualados en los de los m\u00e1ximos de 2008, y recuperan entre 125 y 150 \u20ac respecto del per\u00edodo m\u00e1s bajo 2012-2014.<\/p>\n El gr\u00e1fico 2 recoge la renta mensual media registrada en el 4\u00ba trimestre del a\u00f1o 2021 y la compara con la del tercer trimestre de 2020. Esta comparativa interanual muestra la variaci\u00f3n en los precios que se ha producido en las cuatro zonas estudiadas.<\/p>\n A diferencia de los gr\u00e1ficos anteriores que registran la evoluci\u00f3n trimestral de los precios de cada zona, este gr\u00e1fico realiza una comparaci\u00f3n puntual con la situaci\u00f3n, que cada ciudad presentaba exactamente hace 12 meses. Esta comparativa del 4art Tr. de 2021 respecto del mismo per\u00edodo de 2020, registro variaciones divergentes en los municipios estudiados, as\u00ed mientras que para las ciudades de Girona registro un incremento muy significativo de 50\u20ac que se corresponde a un 8,3%, Figueres presenta un decrecimiento de – 20\u20ac equivalente al -4,4%, y Olot no var\u00eda significativamente con un peque\u00f1o incremento de 5\u20ac equivalente a un 1,1% y finalmente la zona costera del Baix Empord\u00e0 incrementa en 30\u20ac que corresponde a un incremento del 5,7 %.<\/p>\n <\/p>\n (*) Este estudio recoge la evoluci\u00f3n del sector del arrendamiento de viviendas en Girona, Figueres, Olot y la zona costera comprendida entre Palam\u00f3s y Sant Feliu de Gu\u00edxols. Se realiza un seguimiento trimestral del del precio medio de la renta contractual (media).<\/em><\/p>\n El presente estudio se realiza sobre la base de los contratos de alquiler de viviendas, quedando excluidos los arrendamientos para usos distintos al de vivienda. Tambi\u00e9n quedan fuera de los datos analizados, los contratos de aquellas viviendas que, aunque destinadas a uso residencial, se caracterizan por su temporalidad, as\u00ed por ejemplo los de estudiantes o los temporales por cuestiones laborales u otras.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aquest gr\u00e0fic mostra la variaci\u00f3 trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels \u00faltims anys. 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En Girona, el alquiler, en el segundo semestre de 2021, se mantiene en los 650\u20ac, despu\u00e9s de tres trimestres consecutivos estabilizado en los 600\u20ac<\/h3>\n<\/li>\n
En Figueres desde el segundo trimestre de 2018 que los precios est\u00e1n comprendidos en el peque\u00f1o intervalo 450-470\u20ac. M\u00e1s de tres a\u00f1os seguidos de precios estables. El 4\u00ba trimestre de 2021 se reitera en 450\u20ac<\/h3>\n<\/li>\n
Olot vuelve a los 450\u20ac despu\u00e9s de dos trimestres con valores inferiores. Desde 2019, 450\u20ac es el importe m\u00e1s repetido<\/h3>\n<\/li>\n
La zona costera entre Palam\u00f3s y Sant Feliu reitera los 550 \u20ac. Ya son tres trimestres consecutivos con el mismo importe y m\u00e1s de dos a\u00f1os con oscilaciones en el intervalo comprendido entre los 525 y los 550\u20ac.<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Girona<\/h2>\n
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Figueres<\/h2>\n
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Olot<\/h2>\n
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Costa de Palam\u00f3s a Sant Feliu<\/h2>\n
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