El DOGC de 29 de Diciembre publica la Resoluci\u00f3n de la Agencia de la Vivienda de Catalu\u00f1a por la que se declaran como \u00e1reas con mercado de vivienda tienes las poblaciones gerundenses de Llagostera, Olot, Palafrugell y Sant Feliu de Gu\u00edxols que de \u00e9sta forma se a\u00f1aden a Blanes, Figueres, Girona y Salt que ya ten\u00edan la misma declaraci\u00f3n desde septiembre de 2021.<\/p>\n
La consecuencia inmediata es que durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda situados dentro de los citados municipios no podr\u00e1n superar el precio de referencia consignado por la Generalitat, y si se diera la existencia de un contrato de alquiler formalizado en los cinco a\u00f1os anteriores a la entrada en vigor de la ley, no podr\u00e1n superar la renta de alquiler pactada en el \u00faltimo contrato, si \u00e9sta fuera inferior a la que resultar\u00eda de la aplicaci\u00f3n de dicho \u00edndice.<\/p>\n
El Ayuntamiento de Olot, junto con Reus, ha agravado las ya de por s\u00ed fuertes limitaciones de los precios, con una reducci\u00f3n adicional del 5% en la determinaci\u00f3n del precio m\u00e1ximo del alquiler aplicable, medida que no se aplicar\u00e1 en otros municipios.<\/p>\n
Una vez m\u00e1s, queremos dejar constancia de nuestro total desacuerdo con la aplicaci\u00f3n de medidas de regulaci\u00f3n de los precios de alquiler en tanto que no son adecuadas para resolver la escasez de vivienda de alquiler sino que contrariamente sabemos que las consecuencias a medio y largo plazo de los mercados regulados, es la desincentivaci\u00f3n de las inversiones en vivienda de alquiler y consecuentemente la reducci\u00f3n de la oferta y una mayor escasez de vivienda de alquiler.<\/p>\n
Las “rentas congeladas” de la segunda mitad del siglo pasado comportaron que Espa\u00f1a quedara en la cola de los pa\u00edses europeos en n\u00famero de viviendas de alquiler. S\u00f3lo la liberalizaci\u00f3n a partir del Decreto Boyer incentiv\u00f3 la entrada de peque\u00f1os inversores que fueron paulativamente incrementado el parque de alquiler. Con las actuales pol\u00edticas de regular y reducir los precios se devuelve a medidas que se han comprobado son perjudiciales en tanto que generan una disminuci\u00f3n de la oferta de las viviendas de alquiler.<\/p>\n
Las C\u00e1maras de la Propiedad Urbana de Catalu\u00f1a a trav\u00e9s de su Consejo General de C\u00e1maras presentaron alegaciones en oposici\u00f3n a las mencionadas declaraciones de \u00e1reas de mercado de vivienda tenso, poniendo de manifiesto nuestra oposici\u00f3n a las pretensiones de esta ley , que hace recaer en los propietarios arrendadores el coste de la problem\u00e1tica del acceso a la vivienda por el contrario de fomentar las pol\u00edticas de creaci\u00f3n de una mayor oferta de viviendas, que mediante una mayor oferta, comporte una real y estable contenci\u00f3n en los precios y con medidas sociales que posibiliten a las familias m\u00e1s necesitadas disponer de una vivienda digna.<\/p>\n
Dichas alegaciones han sido desestimadas en su tr\u00e1mite administrativo y el Consejo de C\u00e1maras ha determinado seguir defendiendo los derechos de los propietarios arrendadores interponiendo un recurso Contencioso administrativo contra la resoluci\u00f3n que declara \u00e1reas con mercado de vivienda tenso.<\/p>\n
Recordemos que la ley 11\/2020 de contenci\u00f3n de rentas fue valorada como inconstitucional por el tribunal de Garant\u00edas Estatutarias y en este sentido ha sido objeto de interposici\u00f3n de recursos de inconstitucionalidad tanto por parte del partido Popular como por parte del Gobierno de Espa\u00f1a sin embargo, no ha quedado suspendida y sigue siendo de obligado cumplimiento, mientras no se resuelvan dichos recursos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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