{"id":3491,"date":"2021-11-04T13:03:37","date_gmt":"2021-11-04T12:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/repunten-els-preus-de-lloguer-despres-dun-llarg-periode-destabilitat\/"},"modified":"2021-11-04T13:22:35","modified_gmt":"2021-11-04T12:22:35","slug":"repunten-els-preus-de-lloguer-despres-dun-llarg-periode-destabilitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/repunten-els-preus-de-lloguer-despres-dun-llarg-periode-destabilitat\/","title":{"rendered":"Repuntan los precios de alquiler despu\u00e9s de un largo per\u00edodo de estabilidad"},"content":{"rendered":"<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3484\" src=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/grafica2.jpg\" alt=\"\" width=\"730\" height=\"432\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/grafica2.jpg 730w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/grafica2-300x178.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 730px) 100vw, 730px\" \/><\/h3>\n<h6 style=\"text-align: center;\">Este gr\u00e1fico muestra la variaci\u00f3n trimestral que registran las rentas de alquiler en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/h6>\n<h3><\/h3>\n<h3>Evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas de alquiler en Girona, Figueres, Olot y zona Sant Feliu &#8211; Palam\u00f3s durante el 3r trimestre de 2021<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>En Girona, el alquiler de este tercer trimestre 2021, alcanza los 650\u20ac, despu\u00e9s de tres trimestres consecutivos estabilizado en los 600\u20ac.<br \/>\n<\/strong><\/li>\n<li><strong>En Figueres este trimestre repunta hasta 470\u20ac. Desde el segundo trimestre de 2018 que los precios est\u00e1n comprendidos en el peque\u00f1o intervalo 450-470\u20ac, m\u00e1s de tres a\u00f1os seguidos de precios estables.<br \/>\nEn Olot tambi\u00e9n se incrementa el precio del alquiler hasta los 430\u20ac en este 3er trimestre, respeto a los dos trimestres anteriores. Se recupera parte de la disminuci\u00f3n repentina registrada entre finales de 2020 y comienzos de 2021.<br \/>\nLa zona costera entre Palam\u00f3s y Sant Feliu reitera los 550\u20ac, m\u00e1s de dos a\u00f1os con oscilaciones en el intervalo compras entre los 525 y los 550\u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><\/h2>\n<h2>Girona<\/h2>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica correspondiente a la ciudad de Girona, distinguimos 5 tramos:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 600\u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2012, descenso consecutivos desde los 600\u20ac hasta llegar a los 500\u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2012-2016, estabilidad de los precios en torno a los 500\u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2017-2019 incrementos constantes, hasta los 625\u20ac.<\/li>\n<li>2019-2021 se estabilizan precios en torno a los 600-650 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este 3r trimestre de 2021 el precio del alquiler en Girona alcanza los 650\u20ac de promedio, y marca el precio m\u00e1s elevado despu\u00e9s de un largo per\u00edodo de estabilidad de dos a\u00f1os seguidos con precios que oscilan entre los 600 y los 625\u20ac .<\/p>\n<p>En Girona, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 en el 3r trimestre de 2008 (650 \u20ac). Posteriormente, el precio m\u00e1s bajo en el 1r trimestre de 2015 que con 450 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 200 \u20ac, un 30% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>Alcanzar nuevamente el actual precio de 650\u20ac significa devolver al precio de 2008 despu\u00e9s del largo descenso de precios por la crisis inmobiliaria y la posterior recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica que se materializa especialmente entre el a\u00f1o 2017 y el 2021.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Figueres<\/h2>\n<p>En el gr\u00e1fico que recoge el hist\u00f3rico del alquiler en la ciudad de Figueres distinguiremos cuatro per\u00edodos:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, el precio en m\u00e1ximos, entre 500 y 550 \u20ac.<\/li>\n<li>2009-2013, los precios en descenso desde los 500-550\u20ac hasta llegar a los 400\u20ac.<\/li>\n<li>2013-2018, los precios se mantienen estabilizados, oscilando entre los 400 y los 420 \u20ac.<\/li>\n<li>2018-2021 despu\u00e9s de una peque\u00f1a recuperaci\u00f3n, los alquileres alcanzan los 450\/475\u20ac y, se estabilizan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Figueres el precio este tercer trimestre de 2021, incrementa hasta los 470\u20ac de promedio, hace ya tres a\u00f1os que se mantienen dentro de este intervalo comprendido entre los 450 y los 475\u20ac.<\/p>\n<p>En Figueres, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 en el 3r trimestre de 2008 (550 \u20ac). Posteriormente, el precio m\u00e1s bajo ha sido repetidamente 400\u20ac, ha supuesto una disminuci\u00f3n de 150\u20ac, un 27,2% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>Con los actuales 450\/475\u20ac se consolida una cierta recuperaci\u00f3n de estos precios, con un incremento de 50\/75\u20ac respecto del per\u00edodo con precios m\u00e1s bajos, quedando pero a\u00fan por debajo del per\u00edodo de precios m\u00e1s altos registrados en 2008.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Olot<\/h2>\n<p>En Olot, el hist\u00f3rico de alquiler, aunque con variaciones de precios menores que las anteriores ciudades, podemos clasificar el comportamiento de estos precios en 7 etapas:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos oscilando entre los 400 y los 425\u20ac.<\/li>\n<li>2010-2011, los precios se estabilizan en torno a los 400\u20ac.<\/li>\n<li>2012, los precios bajan de 400 a 350 USD.<\/li>\n<li>2013-2016, los precios muy estabilizados en torno a los 350 \u20ac<\/li>\n<li>2017 -19 los precios se incrementan, pasan de los 350\u20ac hasta los 450\u20ac.<\/li>\n<li>2019-20 los precios se quedan estabilizados en torno a los 450\u20ac.<\/li>\n<li>2021 descenso repentino hasta los 400\u20ac seguido de peque\u00f1a recuperaci\u00f3n hasta los 430\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Olot, este 3r trimestre de 2021 se recupera parcialmente el descenso repentino de los \u00faltimos dos trimestres.<\/p>\n<p>En Olot, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 el 1r trimestre de 2009 (426 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo es el del 1r trimestre de 2015 que con 320 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 106 \u20ac, un 24 ,8% de ca\u00edda. El actual, importe de 430\u20ac, sit\u00faa los precios a niveles similares a los m\u00e1ximos del per\u00edodo 2007\/09.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Zona costera de Palam\u00f3s a Sant Feliu<\/h2>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica que corresponde a esta zona, distinguimos 7 tramos:<\/p>\n<ul>\n<li>Hasta 2008, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 550 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2011, descenso y posterior estabilizaci\u00f3n del precio en torno a los 500\u20ac<\/li>\n<li>2012-2014, segundo per\u00edodo de descensos consecutivos llegando repetidamente a los 400\u20ac<\/li>\n<li>2015-2016, primera recuperaci\u00f3n con precios y estabilizaci\u00f3n en torno a los 450\u20ac<\/li>\n<li>2017, nuevo per\u00edodo de incremento de 450 a 500\u20ac<\/li>\n<li>2018-2019 se aprecia una cierta estabilizaci\u00f3n en torno a los 500\u20ac<\/li>\n<li>2019-2021 nuevo incremento y estabilizaci\u00f3n en el intervalo 525\/550\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>La zona Palam\u00f3s &#8211; Sant Feliu de Gu\u00edxols, en este 3er trimestre de 2021, el alquiler reitera los 550\u20ac del trimestre anterior, y se prolonga en un largo per\u00edodo de estabilizaci\u00f3n de precios dentro del intervalo de 525 y 550\u20ac.<\/p>\n<p>En esta zona costera, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 en 2008 (550 \u20ac), posteriormente, al precio m\u00e1s bajo, se llega en 2014, con 400 \u20ac, supuso una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, uno 27% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>En 2021 con 550 \u20ac mensuales, los precios quedan situados en los de los m\u00e1ximos de 2008, y recuperan 130 \u20ac respecto del per\u00edodo m\u00e1s bajo 2012-2014.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3482\" src=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/grafica3.jpg\" alt=\"\" width=\"592\" height=\"524\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/grafica3.jpg 592w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/grafica3-300x266.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/><\/p>\n<p>El gr\u00e1fico 2 recoge la renta mensual media registrada en el 3er trimestre de 2021 y la compara con la del tercer trimestre de 2020. Esta comparativa interanual muestra la variaci\u00f3n en los precios que se ha producido en las cuatro zonas estudiadas.<\/p>\n<p>A diferencia de los gr\u00e1ficos que registran la evoluci\u00f3n trimestral de los precios de cada zona, este gr\u00e1fico realiza una comparaci\u00f3n puntual con la situaci\u00f3n, que cada ciudad presentaba exactamente hace 12 meses. Esta comparativa de los 3er Tr. de 2021 respecto del mismo per\u00edodo de 2020, registro variaciones contrapuestas en los municipios estudiados, as\u00ed mientras que para las ciudades de Girona y Figueres representa incremento de sus precios, del orden de 25\u20ac en Girona ( un 4 % ) y 20 \u20ac en Figueres (un 4,4%), para Olot significa una disminuci\u00f3n de 20\u20ac (un &#8211; 4,4%) y finalmente no hay ninguna variaci\u00f3n en la zona de costa comprendida entre Palam\u00f3s y Sant Feliu de Gu\u00edxols.<\/p>\n<h6>(*) Este estudio recoge la evoluci\u00f3n del sector del arrendamiento de viviendas en Girona, Figueres, Olot y la zona costera comprendida entre Palam\u00f3s y Sant Feliu de Gu\u00edxols. Se realiza un seguimiento trimestral del precio medio de la renta contractual (media).<\/h6>\n<h6>El presente estudio se realiza sobre la base de los contratos de alquiler de viviendas, quedan excluidos los arrendamientos para usos distintos al de vivienda. Tambi\u00e9n quedan fuera de los datos analizados, los contratos de aquellas viviendas que, aunque destinadas a uso residencial, se caracterizan por su temporalidad, as\u00ed por ejemplo los de estudiantes o los temporales por cuestiones laborales u otras.<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este gr\u00e1fico muestra la variaci\u00f3n trimestral que registran las rentas de alquiler en los \u00faltimos a\u00f1os. 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