{"id":3439,"date":"2021-10-14T13:31:41","date_gmt":"2021-10-14T11:31:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/la-generalitat-pagara-lloguers-per-reduir-els-desnonaments\/"},"modified":"2021-10-14T13:43:53","modified_gmt":"2021-10-14T11:43:53","slug":"la-generalitat-pagara-lloguers-per-reduir-els-desnonaments","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/la-generalitat-pagara-lloguers-per-reduir-els-desnonaments\/","title":{"rendered":"La Generalitat pagar\u00e1 alquileres para reducir los desahucios"},"content":{"rendered":"<h3>El Govern pagar\u00e1 el alquiler de las familias con vulnerabilidad social que est\u00e9n a punto de ser desahuciadas por impago de alquiler<\/h3>\n<p>Esta medida la present\u00f3 la Generalitat a finales de Julio para evitar una avalancha de desahucios a partir del 9 de agosto, fecha en que terminaba la moratoria aprobada por la pandemia. Como el Gobierno ha alargado hasta el 31 de octubre de 2021 la moratoria que proh\u00edbe los desahucios a familias vulnerables, parece que de momento la Generalitat no tendr\u00e1 que utilizar esta herramienta, ya que las familias vulnerables con fecha de desahucio fijada hasta a finales de octubre deber\u00edan beneficiarse de la moratoria mencionada, pero no hay que olvidar que esta moratoria no ha evitado un buen porcentaje de desahucios de personas vulnerables ni tampoco ha resuelto el problema: s\u00f3lo ha acumulado miles de expedientes en los juzgados que tarde o temprano tendr\u00e1n que resolver.<\/p>\n<p>La medida se enmarca en el programa &#8220;Reallotgem&#8221;, dotado inicialmente con 20 millones de euros y que prev\u00e9 cubrir al menos 1.500 casos de familias que cumplen los requisitos de la mesa de emergencia de la Generalitat.<\/p>\n<p>La idea es que el Gobierno asuma los costes de las personas afectadas por una orden de expulsi\u00f3n, independientemente de si se trata de una ocupaci\u00f3n o un caso por impago del alquiler.<\/p>\n<h4>Funcionamiento<\/h4>\n<p>El funcionamiento es el siguiente: la Generalitat actuar\u00e1 como inquilina ante el propietario y cubrir\u00e1 los costes de alquiler de estas familias con contratos de entre 5 y 7 a\u00f1os de duraci\u00f3n y al precio indicado por el \u00edndice de referencia establecido en la ley de arrendamientos urbanos.<\/p>\n<p>Como resultado, las familias que se acojan a la medida deber\u00e1n abonar entre el 10% y el 18% de sus ingresos -lo que ser\u00edan de media unos 70 euros mensuales de alquiler- y ser\u00e1 la administraci\u00f3n quien pagar\u00e1 el importe restante al propietario hasta llegar al precio que marca el contrato. En los casos de alquiler, el gobierno tambi\u00e9n asumir\u00e1 la deuda pendiente hasta un m\u00e1ximo de seis mensualidades.<\/p>\n<h4>C\u00f3mo se har\u00e1?<\/h4>\n<p>La f\u00f3rmula que utilizar\u00e1 el Gobierno para poder facilitar estas ayudas se fundamenta en dos contratos de alquiler diferentes:<\/p>\n<ol>\n<li>Un primer documento que firmar\u00e1n la Generalitat y el propietario una vez lleguen a un acuerdo, y<\/li>\n<li>Un segundo entre la Generalitat y el inquilino en riesgo de perder su casa.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Siempre depender\u00e1 de la &#8220;buena voluntad&#8221; de los propietarios, que en ning\u00fan caso estar\u00e1n obligados a entregar la vivienda. Es por este motivo que el Gobierno prev\u00e9 la posibilidad de asumir el coste del alquiler mientras duren las negociaciones -como garant\u00eda de cobro para los propietarios- y mientras buscan una vivienda alternativa por si no se llega a un acuerdo.<\/p>\n<p>En caso de que las negociaciones con el propietario no fructifiquen, la Generalitat buscar\u00e1 la colaboraci\u00f3n de los ayuntamientos para buscar una soluci\u00f3n.<\/p>\n<p>Los contratos se firmar\u00e1n uno por uno y de manera bilateral entre la Generalitat y los propietarios. Pero de la medida se excluyen aquellos que ya est\u00e1n obligados a ofrecer un alquiler social a las familias antes de iniciar el desahucio (son los propietarios grandes tenedores que sean personas jur\u00eddicas y que dispongan de 15 pisos o m\u00e1s en propiedad, seg\u00fan establece la ley 24\/2015).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Govern pagar\u00e1 el alquiler de las familias con vulnerabilidad social que est\u00e9n a punto de ser desahuciadas por impago de alquiler Esta medida la present\u00f3 la Generalitat a finales de Julio para evitar una avalancha de desahucios a partir del 9 de agosto, fecha en que terminaba la moratoria aprobada por la pandemia. 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