El 20 de septiembre se ha publicado la resoluci\u00f3n de la Agencia de la Vivienda de Catalu\u00f1a declarando varios municipios como \u00e1rea con mercado de vivienda tienes. A estos municipios los seguir\u00e1 siendo de aplicaci\u00f3n la ley de contenci\u00f3n de rentas.<\/p>\n
La ley 11\/2020, de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas de alquiler, dictada por la Generalidad de Catalu\u00f1a, ya inclu\u00eda en su anexo una relaci\u00f3n de 60 municipios a los que se declaraba de manera transitoria \u00e1reas de mercado tienes de vivienda ya los que se les aplicaba bas\u00e1ndose en esta declaraci\u00f3n el \u00edndice de referencia de precios de alquiler, impidiendo la posibilidad de que las partes en un contrato pudieran pactar libremente cu\u00e1l deb\u00eda ser la renta a pagar. Esta declaraci\u00f3n transitoria, ten\u00eda una duraci\u00f3n de UN A\u00d1O y dejaba de tener efecto si los municipios no solicitaban y la Generalitat les aprobaba la declaraci\u00f3n de \u00e1rea con mercado de vivienda tienes.<\/p>\n
Del listado inicial de municipios declarados como \u00e1reas con mercado de vivienda tienes establecido en la Ley, en las comarcas gerundenses, siguen afectados por la contenci\u00f3n de rentas Blanes, Figueres, Girona y Salt, mientras que actualmente quedan fuera Olot, Palafrugell y Sant Feliu de Gu\u00edxols. Esto no quiere decir que en un futuro pr\u00f3ximo no se les pueda declarar como \u00e1reas con mercado de vivienda tienes.<\/p>\n
La consecuencia inmediata es que durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda situados dentro de los mencionados municipios no podr\u00e1n superar el precio de referencia consignado por la Generalitat, y si se diera la existencia de un contrato de alquiler formalizado en los cinco a\u00f1os anteriores a la entrada en vigor de la ley, no podr\u00e1n superar la renta de alquiler pactada en el \u00faltimo contrato, si \u00e9sta es inferior a la que resultar\u00eda de la aplicaci\u00f3n de dicho \u00edndice.<\/p>\n
Contrariamente, los nuevos contratos de alquiler que se formalicen a las otras poblaciones gerundenses, el precio del alquiler ser\u00e1 aquel que entrega convengan propietario e inquilino, ahora tambi\u00e9n se incluyen los municipios de Olot, Palafrugell y Sant Feliu de Gu\u00edxols.<\/p>\n
Las C\u00e1maras de la Propiedad Urbana de Catalu\u00f1a a trav\u00e9s de su Consejo General de C\u00e1maras presentaron alegaciones en oposici\u00f3n a dichas declaraciones de \u00e1reas de mercado de vivienda tienes, poniendo de manifiesto la oposici\u00f3n a las pretensiones de esta ley , que hace recaer en los propietarios arrendadores el coste de la problem\u00e1tica del acceso a la vivienda, en lugar de fomentar las pol\u00edticas de creaci\u00f3n de una mayor oferta de viviendas, que mediante una mayor oferta, comporte una real y estable contenci\u00f3n en los precios y con medidas sociales que posibiliten a las familias m\u00e1s necesitadas disponer de una vivienda digna.<\/p>\n
Recordemos que la ley 11\/2020 de contenci\u00f3n de rentas fue valorada como inconstitucional por el Tribunal de Garant\u00edas Estatutarias y en este sentido ha sido objeto de interposici\u00f3n de recursos de inconstitucionalidad tanto por parte del partido Popular como por parte del Gobierno de Espa\u00f1a , pero a\u00fan as\u00ed, no ha quedado suspendida y contin\u00faa siendo de cumplimiento obligatorio, mientras no se resuelvan los mencionados recursos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
De momento quedan fuera Olot, Palafrugell, y Sant Feliu de Gu\u00edxols Las alegaciones en contra presentadas por las C\u00e1maras de la Propiedad han sido desestimadas El 20 de septiembre se ha publicado la resoluci\u00f3n de la Agencia de la Vivienda de Catalu\u00f1a declarando varios municipios como \u00e1rea con mercado de vivienda tienes. A estos municipios […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3389,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[719,19],"tags":[],"class_list":["post-3391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arrendaments-es","category-legislacion"],"acf":[],"yoast_head":"\n