El Tribunal Constitucional Federal de Alemania ha anunciado que la Ley de congelaci\u00f3n de alquileres de Berl\u00edn, que entr\u00f3 en vigor en febrero de 2020, es anticonstitucional.<\/p>\n
Los magistrados del Alto Tribunal han dictaminado que la ley “es incompatible con la Constituci\u00f3n y, por tanto, nula y sin valor”. Los jueces fundamentan la resoluci\u00f3n en que la regulaci\u00f3n sobre alquileres es competencia federal.<\/p>\n
La Ley aprobada por el Senado del Lander a finales de 2019, era muy restrictiva, fijaba un alquiler m\u00e1ximo de 9,80 \u20ac \/ m\u00b2, muy por debajo de los precios de mercado en las zonas c\u00e9ntricas de Berl\u00edn. Afectaba a todas las viviendas construidas antes de 2014, 1,5 millones. En Berl\u00edn, el 85% de los 3,7 millones de habitantes viven de alquiler.<\/p>\n
La Ley de congelaci\u00f3n de alquileres aprobada a finales de 2019 por el Senado del Lander, ha servido de referencia a las propuestas de regulaci\u00f3n de los precios de alquiler impulsadas por el Ayuntamiento de Barcelona, \u200b\u200ba la Ley catalana de Contenci\u00f3n de Rentas aprobada por el Parlamento de Catalu\u00f1a en septiembre de 2020, y en las propuestas de Unidas Podemos en la Ley de Vivienda que est\u00e1 elaborando el Gobierno del Estado.<\/p>\n
Cabe recordar que la Ley de Contenci\u00f3n de Rentas, fue objeto de un dictamen negativo del Consejo de Garant\u00edas Estatutarias de la Generalitat, que consider\u00f3 anticonstitucional, y que el Grupo del Partido Popular present\u00f3 recurso ante el Tribunal Constitucional el pasado mes de diciembre. Tambi\u00e9n el Gobierno del Estado hizo advertencia de anticonstitucionalidad ya que invad\u00eda competencias del Estado, y lo llev\u00f3 a la Subcomisi\u00f3n de Seguimiento Normativo, Prevenci\u00f3n y Soluci\u00f3n de Conflictos de la Comisi\u00f3n Bilateral Generalitat-Estado en diciembre de 2020.<\/p>\n
La Ley de Contenci\u00f3n de Rentas fue aprobada sin discusi\u00f3n parlamentaria -lectura \u00fanicamente con el voto de la CUP, ERC y Junts per Catalunya.<\/p>\n
El presidente de Haus & Grund, asociaci\u00f3n de propietarios de viviendas en Alemania ha comentado “es una bofetada de la Corte Suprema para la pol\u00edtica anticonstitucional del Senado de Berl\u00edn”. “Se ha hecho un flaco favor a los arrendatarios, propietarios y demandantes de vivienda en Berl\u00edn”. De cara al futuro considera que “en lugar de construir frentes artificiales, se debe buscar la cooperaci\u00f3n con los proveedores de viviendas. Hay que volver a los instrumentos de pol\u00edticas de vivienda que funcionan. En primer lugar, esto significa combatir la escasez de viviendas mediante la construcci\u00f3n de viviendas, y mantener las ayudas para las familias en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica “.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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