{"id":3163,"date":"2021-04-07T17:01:22","date_gmt":"2021-04-07T15:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/els-preus-dels-lloguers-segueixen-estables-un-trimestre-mes\/"},"modified":"2021-04-29T13:13:25","modified_gmt":"2021-04-29T11:13:25","slug":"els-preus-dels-lloguers-segueixen-estables-un-trimestre-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/els-preus-dels-lloguers-segueixen-estables-un-trimestre-mes\/","title":{"rendered":"Los precios de los alquileres siguen estables un trimestre m\u00e1s"},"content":{"rendered":"<h3 lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas de alquiler en Girona, Figueres, Olot y zona Sant Feliu-Palam\u00f3s en el 1er trimestre de 2021 (*)<\/h3>\n<ul>\n<li lang=\"ca-ES\"><em><strong>En Girona, el alquiler de este primer trimestre 2021 es de 600 \u20ac, y ya son dos a\u00f1os que los alquileres se mantienen estables con peque\u00f1as oscilaciones entre los 600 y 625 \u20ac.<\/strong><\/em><\/li>\n<li lang=\"ca-ES\"><em><strong>En Figueres este trimestre se sit\u00faa en 450 \u20ac, un trimestre m\u00e1s dentro del intervalo 450-470 \u20ac, oscilaciones que se vienen repitiendo, desde el segundo trimestre de 2018. Tres a\u00f1os seguidos de precios estables.<\/strong><\/em><\/li>\n<li lang=\"ca-ES\"><em><strong>En Olot bajan los precios hasta 400 \u20ac mensuales, representa una fuerte disminuci\u00f3n tras dos a\u00f1os seguidos con importes cercanos a los 450 \u20ac, como consecuencia de la ley de contenci\u00f3n de rentas.<\/strong><\/em><\/li>\n<li lang=\"ca-ES\"><em><strong>La zona costera entre Palam\u00f3s y Sant Feliu cierra este 1er trimestre de 2021 en 530 \u20ac. Lleva siete trimestres consecutivos dentro del intervalo comprendido entre los 525 y los 550 \u20ac<\/strong><\/em>\n<p lang=\"ca-ES\" align=\"justify\">.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p lang=\"ca-ES\" align=\"justify\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3103 alignnone\" src=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evolucio-1r-trimestre-2021-taula.jpg\" alt=\"\" width=\"685\" height=\"430\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evolucio-1r-trimestre-2021-taula.jpg 685w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evolucio-1r-trimestre-2021-taula-300x188.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 685px) 100vw, 685px\" \/><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: left;\" align=\"justify\"><em>Este gr\u00e1fico muestra la variaci\u00f3n trimestral que registran las rentas de alquiler en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/em><\/p>\n<h3 lang=\"ca-ES\" align=\"justify\"><strong>Girona<\/strong><\/h3>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica correspondiente a la ciudad de Girona, distinguimos 5 tramos:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 600 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2012, descenso consecutivos desde los 600 \u20ac hasta llegar a los 500 \u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2012-2016, estabilidad de los precios en torno a los 500 \u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2017-2019 incrementos constantes, hasta los 625 \u20ac.<\/li>\n<li>2019-2021 estabilizan precios en torno a los 600 a 625 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este 1\u00ba trimestre de 2021 el precio del alquiler en Girona se sit\u00faa en 600 \u20ac de promedio, se reitera la estabilidad de precios continuada, y ya son dos a\u00f1os seguidos de precios estables con oscilaciones entre los 600 y los 625 \u20ac.<\/p>\n<p>En Girona, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 el 3er trimestre de 2008 (650 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo el 1er trimestre de 2015 con 450 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 200 \u20ac, un 30% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>Los actuales precios entre 600 y 625 \u20ac significan por una parte una estabilizaci\u00f3n de los precio y por otra parte el retorno a precios similares a los registrados en el per\u00edodo 2007-2009.<\/p>\n<h3 lang=\"ca-ES\" align=\"justify\"><\/h3>\n<h3 lang=\"ca-ES\" align=\"justify\">Figueres<\/h3>\n<p>En el gr\u00e1fico que recoge el hist\u00f3rico del alquiler en la ciudad de Figueres distinguiremos cuatro per\u00edodos:<\/p>\n<ol>\n<li>2007-2009, los precio en m\u00e1ximos, entre 500 y 550 \u20ac.<\/li>\n<li>2009-2013, los precios en descenso desde los 500-550 \u20ac hasta llegar a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2013-2018, los precios se mantienen estabilizados, oscilando entre entre los 400 y los 420 \u20ac.<\/li>\n<li>2018-2021 despu\u00e9s de una peque\u00f1a recuperaci\u00f3n, los alquileres llegan a los 450\/475 \u20ac y, estabilizan.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En Figueres los precios de este 1\u00ba trimestre de 2021, se sit\u00faan en 450 \u20ac de promedio, se estabilizan, y ya hace tres a\u00f1os que se mantienen dentro de este intervalo comprendido entre los 450 y los 475 \u20ac.<\/p>\n<p>En Figueres, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 el 3er trimestre de 2008 (550 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo ha sido repetidamente 400 \u20ac, ha supuesto una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27,2% del ca\u00edda.<\/p>\n<p>Con los actuales 450\/475 \u20ac se consolida una cierta recuperaci\u00f3n de estos precios, con un incremento de 50\/75 \u20ac respecto del per\u00edodo con precios m\u00e1s bajos, quedando pero a\u00fan por debajo del per\u00edodo de precios m\u00e1s altos registrados en 2008.<\/p>\n<h3 lang=\"ca-ES\" align=\"justify\">Olot<\/h3>\n<p>En Olot, el hist\u00f3rico de alquiler, aunque con variaciones de precios m\u00e1s peque\u00f1as que las anteriores ciudades, podemos clasificar el comportamiento de estos precios en 7 etapas:<\/p>\n<ol>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos oscilando entre los 400 y los 425 \u20ac.<\/li>\n<li>2010-2011, los precios se estabilizan en torno a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2012, los precios bajan de 400 a 350 \u20ac.<\/li>\n<li>2013-2016, los precios muy estabilizados entorno a los 350 \u20ac<\/li>\n<li>2017 -19 los precios se incrementan, pasan de los 350 \u20ac hasta los, 450 \u20ac.<\/li>\n<li>2019-20 los precios se quedan estabilizados en torno a los 450 \u20ac.<\/li>\n<li>2021 descenso repentino hasta los 400 \u20ac<\/li>\n<\/ol>\n<p>En Olot, este 1\u00ba trimestre de 2.021 se registra una importante reducci\u00f3n del precio de alquiler hasta los 400 \u20ac. Despu\u00e9s de dos a\u00f1os, 2019 y 2020, con precios en torno a los 450 \u20ac, en un solo trimestre los precios bajan hasta los 400 \u20ac retrocediendo a niveles de los a\u00f1os 2017 y 2018.<\/p>\n<p>En Olot, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 el 1er trimestre de 2009 (426 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo es el del 1er trimestre de 2015 con 320 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 106 \u20ac, un 24 , 8% de ca\u00edda. El actual, importe de 400 \u20ac, recupera en parte la ca\u00edda de precios del periodo de crisis y se sit\u00faa en precios similares a los m\u00e1ximos del periodo 2007\/09<\/p>\n<h3 lang=\"ca-ES\" align=\"justify\">Zona de Palam\u00f3s a Sant Feliu<\/h3>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica que corresponde a esta zona, distinguimos 7 tramos:<\/p>\n<ol>\n<li>Hasta 2008, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 550 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2011, descenso y posterior estabilizaci\u00f3n del precio en torno a los 500 \u20ac.<\/li>\n<li>2012-2014, segundo periodo de descensos consecutivos llegando repetidamente a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2015-2016, primera recuperaci\u00f3n con precios y estabilizaci\u00f3n en torno a los 450 \u20ac<\/li>\n<li>2017, nuevo per\u00edodo de incremento de 450 a 500 \u20ac. y finalmente.<\/li>\n<li>2018-2019 se aprecia una cierta estabilizaci\u00f3n en torno a los 500 \u20ac.<\/li>\n<li>2019-2021 nuevo incremento y estabilizaci\u00f3n dentro del intervalo 525\/550 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La zona Palam\u00f3s -San Feliu de Gu\u00edxols, en este 1\u00ba trimestre de 2021, el alquiler se sit\u00faa en los 530 \u20ac, y se mantiene por s\u00e9ptimo trimestre consecutivo dentro de un periodo de estabilizaci\u00f3n de precios dentro del intervalo del 525 y 550 \u20ac.<\/p>\n<p>A esta zona costera, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas se alcanz\u00f3 el 2008 (550 \u20ac), posteriormente, al precio m\u00e1s bajo, se llega en 2014, con 400 \u20ac, y supuso una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>En 2021 con 530 \u20ac mensuales, los precios quedan situados pr\u00f3ximos a los m\u00e1ximos de 2008, y recuperan 130 \u20ac respecto del per\u00edodo m\u00e1s bajo 2012-2014.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" align=\"justify\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3101 alignnone\" src=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evolucio-1r-trimestre-2021-comparacio.jpg\" alt=\"\" width=\"664\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evolucio-1r-trimestre-2021-comparacio.jpg 664w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/evolucio-1r-trimestre-2021-comparacio-300x235.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 664px) 100vw, 664px\" \/><\/p>\n<p>El gr\u00e1fico 2 recoge la renta mensual media registrada en el 1er trimestre del a\u00f1o 2021 y la compara con la del 1\u00ba trimestre de 2020. Esta comparativa interanual muestra la variaci\u00f3n en los precios que se ha producido en las cuatro zonas estudiadas.<\/p>\n<p>A diferencia de los gr\u00e1ficos que registran la evoluci\u00f3n trimestral de los precios de cada zona, este gr\u00e1fico hace una comparaci\u00f3n puntual con la situaci\u00f3n, que cada ciudad presentaba exactamente hace 12 meses. Esta comparativa de los 1\u00ba Tr. del 2021 respecto del 2020, presenta resultados coincidentes en las poblaciones de Girona y Figueres, que repiten el mismo importe del a\u00f1o anterior. Mientras que Olot y la zona de costa entre Palam\u00f3s y Sant Feliu de Gu\u00edxols los precios disminuyen, en 23 \u20ac en Olot un -5,4% y en 20 \u20ac en la zona de costa un -3,6%.<\/p>\n<p><em>(*) Este estudio recoge la evoluci\u00f3n del sector del arrendamiento de viviendas en Girona, Figueres, Olot y la zona costera comprendida entre Palam\u00f3s y Sant Feliu de Gu\u00edxols. Se hace un seguimiento trimestral del del precio medio de la renta contractual (media).<\/em><\/p>\n<p><em>El presente estudio se hace sobre la base de los contratos de alquiler de viviendas, quedan excluidos los arrendamientos para usos distintos al de vivienda. Tambi\u00e9n quedan fuera de los datos analizados, los contratos de aquellas viviendas que, a pesar de ser destinados a uso residencial, se caracterizan por su temporalidad, as\u00ed por ejemplo los de estudiantes o los temporales por cuestiones laborales u otros.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas de alquiler en Girona, Figueres, Olot y zona Sant Feliu-Palam\u00f3s en el 1er trimestre de 2021 (*) En Girona, el alquiler de este primer trimestre 2021 es de 600 \u20ac, y ya son dos a\u00f1os que los alquileres se mantienen estables con peque\u00f1as oscilaciones entre los 600 y 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