{"id":3028,"date":"2021-02-11T12:25:29","date_gmt":"2021-02-11T11:25:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/la-cambra-de-la-propietat-de-girona-questiona-la-llei-de-contencio-de-rendes-dels-lloguers-de-la-generalitat-de-catalunya\/"},"modified":"2021-02-11T13:09:20","modified_gmt":"2021-02-11T12:09:20","slug":"la-cambra-de-la-propietat-de-girona-questiona-la-llei-de-contencio-de-rendes-dels-lloguers-de-la-generalitat-de-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/la-cambra-de-la-propietat-de-girona-questiona-la-llei-de-contencio-de-rendes-dels-lloguers-de-la-generalitat-de-catalunya\/","title":{"rendered":"La Cambra de la Propietat de Girona cuestiona la Ley de Contenci\u00f3n de Rentas de los alquileres de la Generalidad de Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p><strong>La Cambra de la Propietat de Girona considera que esta ley ha generado inseguridad jur\u00eddica y desconfianza en el sector, que en la pr\u00e1ctica hace que se traduzca en la desaparici\u00f3n de las inversiones en vivienda de alquiler<\/strong><\/p>\n<p>En septiembre pasado la Cambra de la Propietat de Girona se posicion\u00f3 sobre la inconstitucionalidad de algunos art\u00edculos de la Ley de Contenci\u00f3n de Rentas de los alquileres de la Generalidad de Catalu\u00f1a. En su momento, y previamente a su aprobaci\u00f3n, tambi\u00e9n se pronunci\u00f3 en el mismo sentido el Consejo de Garant\u00edas Estatutarias, que es un \u00f3rgano consultivo del Parlamento, y m\u00e1s adelante algunos partidos pol\u00edticos presentaron recurso de inconstitucionalidad ante el Tribunal Constitucional .<\/p>\n<p>Por su parte el gobierno del Estado poco antes de que se le agote el plazo para presentar recurso de inconstitucionalidad, ha presentado un conflicto de competencias, para que se subsane muchos de los art\u00edculos de esta ley. A partir de este momento se abre un nuevo plazo de seis meses para que, a trav\u00e9s de negociaciones bilaterales, se supriman o modifiquen aquellos art\u00edculos que son objeto de discrepancia entre ambos gobiernos, y al mismo tiempo, queda ampliado hasta finales de junio el plazo que tiene el Gobierno estatal para interponer su recurso de inconstitucionalidad, si con las negociaciones no se resuelven las discrepancias.<\/p>\n<p>Por otra parte el gobierno estatal est\u00e1 preparando una nueva Ley de la vivienda, que todo indica que tambi\u00e9n entrar\u00e1 a regular los precios de las viviendas de alquiler, aunque a estas alturas no se tiene conocimiento de la f\u00f3rmula que se piensa emplear, ni si cohabitar\u00e1n las dos regulaciones. Existe, por tanto, una gran incertidumbre sobre cu\u00e1l ser\u00e1 el funcionamiento futuro del mercado de alquiler.<\/p>\n<p>La Ley catalana se elabor\u00f3 \u200b\u200bignorando completamente los agentes del sector inmobiliario, las C\u00e1maras de la Propiedad, los Administradores de fincas, los API, los promotores, etc. que no fueron consultados ni escuchados. La Ley fue aprobada v\u00eda tr\u00e1mite de urgencia, sin debate en comisiones y con un redactado deficiente que actualmente est\u00e1 generando grandes discrepancias de interpretaci\u00f3n en su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La C\u00e1mara de la Propiedad de Girona considera que este modo de proceder ha generado inseguridad jur\u00eddica y desconfianza en el sector, que en la pr\u00e1ctica hace que se traduzca en la desaparici\u00f3n de las inversiones en vivienda de alquiler, tanto las grandes como las peque\u00f1as y, que con una menor oferta, el mercado de alquiler ser\u00e1 m\u00e1s tenso y el acceso a la vivienda m\u00e1s problem\u00e1tico, justo lo contrario de lo que hace falta.<\/p>\n<p>Se considera que los problemas de acceso a la vivienda, y en especial la falta de vivienda social, son de gran importancia y se merecen debates en profundidad y soluciones de consenso entre todos los agentes intervinientes, p\u00fablicos y privados. La C\u00e1mara de la Propiedad de Girona est\u00e1 dispuesta a participar en la b\u00fasqueda de pol\u00edticas a largo plazo que generen una mayor oferta de viviendas de alquiler para contener los precios y hacer m\u00e1s f\u00e1cil el acceso a la vivienda de todos los sectores sociales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Cambra de la Propietat de Girona considera que esta ley ha generado inseguridad jur\u00eddica y desconfianza en el sector, que en la pr\u00e1ctica hace que se traduzca en la desaparici\u00f3n de las inversiones en vivienda de alquiler En septiembre pasado la Cambra de la Propietat de Girona se posicion\u00f3 sobre la inconstitucionalidad de algunos 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