Cuando a consecuencia de la actual pandemia, se producen situaciones econ\u00f3micamente dif\u00edciles que afectan al pago de las rentas de alquiler, siempre es aconsejable llegar a acuerdos entre las partes que permitan aplicar soluciones espec\u00edficas para cada caso. De no ser posible llegar a un acuerdo, ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n las medidas, que se acordaron en marzo de 2020 en el primer estado de alarma, y \u200b\u200bque ahora se ven prorrogadas un vez m\u00e1s.<\/p>\n
En que consiste?<\/strong> Excepciones<\/strong> Efectos<\/strong> A qui\u00e9n afecta?<\/strong> En que consiste?<\/strong> En todo caso recordemos que el per\u00edodo m\u00e1ximo de aplicaci\u00f3n de estas medidas es de cuatro meses, por lo tanto no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n en aquellos supuestos que ya se haya practicado con anterioridad.<\/p>\n Como siempre les recordamos que los servicios jur\u00eddicos de la Cambra est\u00e1n a su disposici\u00f3n para cualquier aclaraci\u00f3n al respecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando a consecuencia de la actual pandemia, se producen situaciones econ\u00f3micamente dif\u00edciles que afectan al pago de las rentas de alquiler, siempre es aconsejable llegar a acuerdos entre las partes que permitan aplicar soluciones espec\u00edficas para cada caso. De no ser posible llegar a un acuerdo, ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n las medidas, que se acordaron en […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3007,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,719],"tags":[],"class_list":["post-3009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-arrendaments-es"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nLos arrendatarios de vivienda habitual a las que les finalice el contrato de arrendamiento, o sus pr\u00f3rrogas, dentro del vigente estado de alarma (hasta el 9 de mayo), podr\u00e1n solicitar una pr\u00f3rroga del contrato de seis meses, que obligatoriamente debe fue aceptada por el propietario. Tan s\u00f3lo se prev\u00e9 una prorroga de seis meses, que no afectar\u00e1 a aquellos contratos a los que se haya aplicado esta pr\u00f3rroga con anterioridad.<\/p>\n
\nNo ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n si el arrendador necesita la vivienda para \u00e9l, para sus familiares de primer grado, o por su c\u00f3nyuge en caso de separaci\u00f3n, y as\u00ed lo haya comunicado seg\u00fan dispone la LAU.<\/p>\n
\nEl contrato seguir\u00e1 vigente durante este periodo y son de cumplimiento todas sus cl\u00e1usulas convenidas.<\/p>\nMoratoria de alquileres<\/h3>\n
\nEn cuanto a los inquilinos, se pueden acoger aquellos arrendatarios de vivienda habitual que est\u00e9n en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica como consecuencia de la situaci\u00f3n generada por la Covid-19 (definida en el art\u00edculo 5 del RDL 11\/2020). En cuanto a los arrendadores, quedan obligados por esta disposici\u00f3n aquellos propietarios considerados grandes tenedores, a estos efectos tienen la consideraci\u00f3n de grandes tenedores aquellos que sean titulares de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos, exceptuando parkings y trasteros, o de una superficie construida superior a los 1.500 m2<\/sup>.<\/p>\n
\nPara aquellos inquilinos que soliciten esta flexibilizaci\u00f3n de la renta, el propietario arrendador podr\u00e1 optar entre reducir el importe del alquiler en un 50% hasta la finalizaci\u00f3n del estado de alarma y como m\u00e1ximo durante cuatro meses, o aplazar la totalidad los importes de renta correspondiente al periodo que acabamos de especificar. En estos casos el total del importe aplazado se prorratear\u00e1 a partir de final de la moratoria y para un periodo m\u00ednimo de tres a\u00f1os, o el tiempo que quede de vigencia hasta la finalizaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n