{"id":2997,"date":"2021-01-14T16:26:12","date_gmt":"2021-01-14T15:26:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/els-lloguers-amb-preus-estabilitzats\/"},"modified":"2021-01-14T16:34:47","modified_gmt":"2021-01-14T15:34:47","slug":"els-lloguers-amb-preus-estabilitzats","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/els-lloguers-amb-preus-estabilitzats\/","title":{"rendered":"Los alquileres con precios estabilizados"},"content":{"rendered":"<p><strong>Evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas de alquiler en Girona, Figueres, Olot y zona St Feliu-Palamos en el 4\u00ba trimestre de 2020<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>en Girona, el alquiler de este \u00faltimo trimestre es de 600 \u20ac, y ya son siete trimestres con peque\u00f1as oscilaciones entre los 600 y 625 \u20ac.<\/li>\n<li>en Figueres este trimestre con 470 \u20ac, un trimestre m\u00e1s dentro del intervalo 450-470 \u20ac, oscilaciones que se vienen repitiendo, desde el 2018.<\/li>\n<li>en Olot con 445 \u20ac mensuales, tambi\u00e9n reitera importes cercanos a los 450 \u20ac los \u00daltimo dos a\u00f1os.<\/li>\n<li>la zona costera entre Palam\u00f3s y Sant Feliu ahora con 520 \u20ac lleva seis trimestres dentro del intervalo comprendido entre los 525 y los 550 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2992\" src=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/grafic2.jpg\" alt=\"\" width=\"856\" height=\"544\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/grafic2.jpg 856w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/grafic2-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/grafic2-768x488.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 856px) 100vw, 856px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Este gr\u00e1fico muestra la variaci\u00f3n trimestral que registran las rentas de alquiler a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/em><\/p>\n<h3>Girona<\/h3>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica correspondiente a la ciudad de Girona, distinguimos 5 tramos:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 600 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2012, descenso consecutivos desde los 600 \u20ac hasta llegar a los 500 \u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2012-2016, estabilidad de los precios en torno a los 500 \u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2017-2019 incrementos constantes, hasta los 625 \u20ac.<\/li>\n<li>2019-2020 estabilizan precios en torno a los 600 a 625 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este 4\u00ba trimestre de 2020 el precio del alquiler en Girona se sit\u00faa en 600 \u20ac de promedio, se reitera la estabilidad de precios continuada, ya son siete los trimestres con oscilaciones entre los 600 y los 625 \u20ac.<\/p>\n<p>En Girona, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanz\u00f3 el 3er trimestre de 2008 (650 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo el 1er trimestre de 2015 con 450 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 200 \u20ac, un 30% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>Los actuales precios entre 600 y 625 \u20ac significan por una parte una estabilizaci\u00f3n de los precio y por otra parte el retorno a precios similares a los registrados en el per\u00edodo 2007-2009.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>Figueres<\/h3>\n<p>En el gr\u00e1fico que recoge el hist\u00f3rico del alquiler en la ciudad de Figueres distinguiremos cinco per\u00edodos:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precio en m\u00e1ximos, entre 500 y 550 \u20ac.<\/li>\n<li>2009-2013, los precios en descenso desde los 500-550 \u20ac hasta llegar a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2013-2016, los precios se mantienen estabilizados, oscilando entre entre los 400 y los 420 \u20ac.<\/li>\n<li>2017-2020 despu\u00e9s de una peque\u00f1a recuperaci\u00f3n, los alquileres llegan a los 450\/475 \u20ac y, estabilizan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Figueres los precios de este 3\u00ba trimestre de 2020, con 470 \u20ac de promedio, se estabilizan, y ya hace tres a\u00f1os que se mantienen dentro de este intervalo comprendido entre los 450 y los 475 \u20ac.<\/p>\n<p>En Figueres, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 3\u00ba trimestre de 2008 (550 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo ha sido repetidamente 400 \u20ac ha supuesto una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27,2% de ca\u00edda .<\/p>\n<p>Con los actuales 450\/475 \u20ac se consolida una cierta recuperaci\u00f3n de estos precios, con un incremento de 50\/75 \u20ac respecto del per\u00edodo con precios m\u00e1s bajos, quedando pero a\u00fan por debajo del per\u00edodo de precios m\u00e1s altos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Olot<\/h3>\n<p>En Olot, el hist\u00f3rico de alquiler, aunque con variaciones de precios m\u00e1s peque\u00f1as que las anteriores ciudades, podemos clasificar el comportamiento de estos precios en 5 etapas:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos oscilando entre los 400 y los 425 \u20ac.<\/li>\n<li>2010-2011, los precios se estabilizan en torno a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2012, los precios bajan de 400 a 350 \u20ac.<\/li>\n<li>2013-2016, los precios muy estabilizados entorno a los 350 \u20ac<\/li>\n<li>2017 -19 los precios se incrementan, pasan de los 350 \u20ac hasta los, 450 \u20ac.<\/li>\n<li>2019-20 los precios se quedan estabilizados en torno a los 450 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Olot, este 4\u00ba trimestre con 445 \u20ac, se repite un importe muy cercano a los 450 \u20ac., Que es el importe m\u00e1s repetido desde comienzos del 2019, con algunos trimestres que han oscilado a la baja.<\/p>\n<p>En Olot, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 1\u00ba trimestre de 2009 (426 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo es el del 1er. Tr. de 2015 que con 320 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 106 \u20ac, un 24,8% de ca\u00edda. Actualmente, importes cercanos a los 450 \u20ac, se ha recuperado totalmente la ca\u00edda de precios del periodo de crisis y est\u00e1 en valores superiores a los m\u00e1ximos del periodo 2007\/09.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Costa de Palam\u00f3s a Sant Feliu<\/h3>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica que corresponde a esta zona, distinguimos 6 tramos:<\/p>\n<ul>\n<li>Hasta 2008, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 550 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2011, descenso y posterior estabilizaci\u00f3n del precio en torno a los 500 \u20ac.<\/li>\n<li>2012-2014, segundo periodo de descensos consecutivos llegando repetidamente a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2015-2016, primera recuperaci\u00f3n con precios y estabilizaci\u00f3n en torno a los 450 \u20ac<\/li>\n<li>2017- 2019, nuevo per\u00edodo de incremento por encima de los 450 \u20ac hasta llegar a los 550 \u20ac. y finalmente 2020 se aprecia una cierta estabilizaci\u00f3n del precio dentro del intervalo 525\/550 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La zona Palam\u00f3s -San Feliu de Gu\u00edxols, en este 4\u00ba trimestre de 2020, se sit\u00faa en los 520 \u20ac, y se entra en un per\u00edodo de estabilizaci\u00f3n de precios despu\u00e9s de tres a\u00f1os seguidos de constantes incrementos.<\/p>\n<p>A esta zona costera, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 2008 (550 \u20ac), posteriormente, al precio m\u00e1s bajo, se llega en 2014, con 400 \u20ac, supuso una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>En 2020 se iguala el precio de 550 \u20ac, precio que se reiteraba en 2008, de este modo se han recuperado 150 \u20ac respecto del per\u00edodo m\u00e1s bajo 2012-2014.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2990\" src=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/grafic3.jpg\" alt=\"\" width=\"807\" height=\"643\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/grafic3.jpg 807w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/grafic3-300x239.jpg 300w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/grafic3-768x612.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 807px) 100vw, 807px\" \/><\/p>\n<p>El gr\u00e1fico 2 recoge la renta mensual media registrada en el 2\u00ba trimestre del a\u00f1o 2019 y la compara con la del 2\u00ba trimestre de 2018. Esta comparativa interanual muestra la variaci\u00f3n en los precios que se ha producido en las cuatro zonas estudiadas.<\/p>\n<p>A diferencia de los gr\u00e1ficos que registran la evoluci\u00f3n trimestral de los precios de cada zona, este gr\u00e1fico hace una comparaci\u00f3n puntual con la situaci\u00f3n, que cada ciudad presentaba exactamente hace 12 meses. Esta comparativa de los 4\u00ba trimestre de 2020 respecto del 2019, presenta resultados coincidentes en las poblaciones de Girona y Olot, las dos poblaciones presentan un ligero descenso de 5 \u20ac en valor absoluto respecto del mismo trimestre del a\u00f1o anterior que supone un decrementos del orden del 1%, mientras que en Figueres se aprecia un incremento de10 \u20ac, un 2,1%. Finalmente en la zona costera de Palam\u00f3s-Sant Feliu de Gu\u00edxols, los precios no presentan variaci\u00f3n.<\/p>\n<p><em>(*) Este estudio recoge la evoluci\u00f3n del sector del arrendamiento de viviendas en Girona, Figueres, Olot y la zona costera comprendida entre Palam\u00f3s y Sant Feliu de Gu\u00edxols. Se hace un seguimiento trimestral del del precio medio de la renta contractual (media).<\/em><\/p>\n<p><em>El presente estudio se hace sobre la base de los contratos de alquiler de viviendas, quedan excluidos los arrendamientos para usos distintos al de vivienda. Tambi\u00e9n quedan fuera de los datos analizados, los contratos de aquellas viviendas que, a pesar de ser destinados a uso residencial, se caracterizan por su temporalidad, as\u00ed por ejemplo los de estudiantes o los temporales por cuestiones laborales u otros.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas de alquiler en Girona, Figueres, Olot y zona St Feliu-Palamos en el 4\u00ba trimestre de 2020 en Girona, el alquiler de este \u00faltimo trimestre es de 600 \u20ac, y ya son siete trimestres con peque\u00f1as oscilaciones entre los 600 y 625 \u20ac. en Figueres este trimestre con 470 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2989,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,20,720],"tags":[],"class_list":["post-2997","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-alquileres","category-preus-de-lloguer-es"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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