Se ha publicado y ha entrado en vigor el Decreto Ley 53\/2020, de 22 de diciembre, que modifica el Decreto Ley 10\/2020, de 27 de marzo, por el que se establecen nuevas medidas extraordinarias para hacer frente al impacto sanitario, econ\u00f3mico y social de la Covid-19. La \u00fanica modificaci\u00f3n operada se refiere al plazo de cumplimiento de la obligaci\u00f3n de convocar y celebrar juntas de propietarios en las comunidades sujetas a r\u00e9gimen de propiedad horizontal, que queda suspendida hasta el 31 de diciembre 2021 (hasta ahora, quedaba en suspenso hasta el 30 de abril de 2021).<\/p>\n
As\u00ed, hasta esa fecha, los \u00f3rganos de las personas jur\u00eddicas de derecho privado sujetos a las disposiciones del derecho civil catal\u00e1n podr\u00e1n reunirse y adoptar acuerdos por medio de videoconferencia o de otros medios de comunicaci\u00f3n, de acuerdo con lo dispuesto en art\u00edculo 312-5.2 del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, aunque los estatutos no lo establezcan.<\/p>\n
Si no es posible utilizar estos medios, y hasta la misma fecha, tambi\u00e9n pueden adoptar acuerdos sin reuni\u00f3n, de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 312-7 del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, aunque los estatutos no lo establezcan, siempre que lo decida la persona que los preside o que lo soliciten al menos dos miembros o, si se trata de la asamblea general de una asociaci\u00f3n, un veinte por ciento de las personas asociadas.<\/p>\n
El c\u00f3mputo de los plazos regulados legalmente para elaborar, aprobar y presentar cuentas anuales y otros documentos exigibles de las personas jur\u00eddicas de derecho privado sujetos a las disposiciones del derecho civil catal\u00e1n, suspendidos a partir de la fecha de declaraci\u00f3n del estado de alarma establecida por Real decreto 463\/2020, de 14 de marzo, se reanudar\u00e1 una vez transcurridos tres meses a partir de la fecha de finalizaci\u00f3n de este estado de alarma.<\/p>\n
La obligaci\u00f3n de convocar y celebrar las juntas de propietarios en las comunidades sujetas a r\u00e9gimen de propiedad horizontal queda suspendida hasta el 31 de diciembre 2021, sin perjuicio de la posibilidad de cada comunidad de convocar y celebrar la junta de propietarios dentro de este plazo , de acuerdo con sus circunstancias y las medidas de seguridad que en cada momento sean aplicables, a iniciativa de la Presidencia o si lo pide al menos un veinte por ciento de las personas propietarias con derecho a voto, que representen el mismo porcentaje de cuotas . La celebraci\u00f3n de la junta tambi\u00e9n se puede llevar a cabo a trav\u00e9s de los medios establecidos en el art\u00edculo 312-5.2 del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a.<\/p>\n
El \u00faltimo presupuesto anual aprobado se entiende prorrogado hasta la celebraci\u00f3n de la junta ordinaria, en la que tambi\u00e9n se proceder\u00e1 a la aprobaci\u00f3n de las cuentas anteriores ya la renovaci\u00f3n de los cargos, de acuerdo con lo establecido en el art\u00edculo 553-15 del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a.<\/p>\n
Mientras no se convoque y celebre la junta ordinaria, se pueden tomar acuerdos sin reuni\u00f3n a instancia de la persona que la preside, si se cumplen los requisitos establecidos en el art\u00edculo 312-7 del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a.<\/p>\n