En el DOGC del pasado viernes 11 de diciembre apareci\u00f3 publicado el Decreto Ley 50\/2020 de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en r\u00e9gimen de alquiler, donde se incorpora una modificaci\u00f3n a la Ley 11\/2020, de 18 de septiembre, que regula la contenci\u00f3n de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, que implica una nueva limitaci\u00f3n a la libertad de pacto entre las partes.<\/p>\n
Como ya informamos, en principio la Ley 11\/20, permit\u00eda (siguiendo el mismo criterio que la Ley de Arrendamientos Urbanos) pactar la repercusi\u00f3n al inquilino de determinados gastos generales y servicios individuales (gastos de escalera, IBI, etc.) con los mismos l\u00edmites que establec\u00eda la LAU.<\/p>\n
Ahora con esta modificaci\u00f3n (que llega a los pocos d\u00edas de estar vigente la norma 11\/20) establece que se consider\u00f3 nulo el pacto por el que se repercuten en la parte arrendar\u00eda (inquilino \/ a) “los gastos generales y de servicios individuales “, si esta repercusi\u00f3n no hab\u00eda sido pactada en el contrato de arrendamiento de vivienda anterior suscrito dentro de los \u00faltimos cinco a\u00f1os anteriores a la aplicaci\u00f3n de la referida Ley 11\/20.<\/p>\n
As\u00ed pues, a partir de ahora s\u00f3lo ser\u00e1 v\u00e1lido este pacto de repercusi\u00f3n en los contratos de alquiler que se hagan, si la vivienda no hab\u00eda sido alquilado dentro de los cinco a\u00f1os anteriores a la entrada en vigor de la ley 11\/20 o , en caso de que hubiera sido alquilado dentro de los cinco a\u00f1os anteriores, aquel contrato previo ya incorporara el pacto de repercusi\u00f3n de estos gastos y servicios individuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En el DOGC del pasado viernes 11 de diciembre apareci\u00f3 publicado el Decreto Ley 50\/2020 de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en r\u00e9gimen de alquiler, donde se incorpora una modificaci\u00f3n a la Ley 11\/2020, de 18 de septiembre, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2914,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,719],"tags":[755],"class_list":["post-2965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-arrendaments-es","tag-despeses-lloguer-es"],"acf":[],"yoast_head":"\n