{"id":2821,"date":"2020-10-15T19:47:08","date_gmt":"2020-10-15T17:47:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/els-preus-dels-lloguers-entren-en-fase-destabilitzacio-en-el-tercer-trimestre-de-2020\/"},"modified":"2020-10-21T16:11:56","modified_gmt":"2020-10-21T14:11:56","slug":"els-preus-dels-lloguers-entren-en-fase-destabilitzacio-en-el-tercer-trimestre-de-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/els-preus-dels-lloguers-entren-en-fase-destabilitzacio-en-el-tercer-trimestre-de-2020\/","title":{"rendered":"Los precios de los alquileres entran en fase de estabilizaci\u00f3n en el tercer trimestre de 2020"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><em><strong>En Girona, el alquiler de este \u00faltimo trimestre es de 625 \u20ac, al igual que los 3\u00ba y 4\u00ba trimestre del 2019.<\/strong><\/em><\/li>\n<li><em><strong>En Figueres vuelve a los 450 \u20ac, valor que se viene repitiendo, con oscilaciones, desde el 2018.<\/strong><\/em><\/li>\n<li><em><strong>En Olot con 450 \u20ac mensuales tambi\u00e9n reitera importes vistos en 2019.<\/strong><\/em><\/li>\n<li><em><strong>La zona costera entre Palam\u00f3s y Sant Feliu con 550 \u20ac repite el mismo importe que el primer trimestre del 2020.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2810\" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers.jpg\" alt=\"\" width=\"687\" height=\"431\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers.jpg 687w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-300x188.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 687px) 100vw, 687px\" \/><\/p>\n<p><em>Este gr\u00e1fico muestra la variaci\u00f3n trimestral que registran las rentas de alquiler en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Girona<\/h3>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica correspondiente a la ciudad de Girona, distinguimos 5 tramos:<\/p>\n<ol>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 600 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2012, descenso consecutivos desde los 600 \u20ac hasta llegar a los 500 \u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2012-2016, estabilidad de los precios en torno a los 500 \u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2017-2019 incrementos constantes, hasta los 625 \u20ac.<\/li>\n<li>2019-2020 estabilizan precios en torno a los 600 a 625 \u20ac<\/li>\n<\/ol>\n<p>Este 3\u00ba trimestre de 2020 el precio del alquiler en Girona se sit\u00faa en 625 \u20ac de media, confirma una cierta estabilidad de precios que se aprecia estos \u00faltimos trimestres con oscilaciones entre los 600 y los 625 \u20ac.<\/p>\n<p>En Girona, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanz\u00f3 el 3er trimestre de 2008 (650 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo el 1er trimestre de 2015 con 450 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 200 \u20ac, un 30% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>Los actuales precios entre 600 y 625 \u20ac significan por una parte una estabilizaci\u00f3n de los precio y por otra parte el retorno a precios similares a los registrados en el per\u00edodo 2007-2009.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Figueres<\/h3>\n<p>En el gr\u00e1fico que recoge el hist\u00f3rico del alquiler en la ciudad de Figueres distinguiremos cuatro per\u00edodos:<\/p>\n<ol>\n<li>2007-2009, los precio en m\u00e1ximos, entre 500 y 550 \u20ac.<\/li>\n<li>2009-2013, los precios en descenso desde los 500-550 \u20ac hasta llegar a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2013-2016, los precios se mantienen estabilizados, oscilando entre entre los 400 y los 420 \u20ac.<\/li>\n<li>2017-2020 despu\u00e9s de una peque\u00f1a recuperaci\u00f3n, los alquileres alcanzan los 450 \u20ac y se estabilizan.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En Figueres los precios de este 3\u00ba trimestre de 2020, con 450 \u20ac de promedio, se estabilizan, y ya hace tres a\u00f1os que se mantienen en torno a esta cifra.<\/p>\n<p>En Figueres, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanz\u00f3 el 3er trimestre de 2008 (550 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo ha sido repetidamente 400 \u20ac ha supuesto una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27,2% de ca\u00edda .<\/p>\n<p>Con los actuales 450 \u20ac se consolida una cierta recuperaci\u00f3n de estos precios, con un incremento de 50 \u20ac respecto del per\u00edodo con precios m\u00e1s bajos, quedando pero todav\u00eda unos 50 o 100 \u20ac por debajo del per\u00edodo de precios m\u00e1s altos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Olot<\/h3>\n<p>En Olot, el hist\u00f3rico de alquiler, aunque con variaciones de precios m\u00e1s peque\u00f1as que las anteriores ciudades, podemos clasificar el comportamiento de estos precios en 6 etapas:<\/p>\n<ol>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos oscilando entre los 400 y los 425 \u20ac.<\/li>\n<li>2010-2011, los precios se estabilizan en torno a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2012, los precios bajan de 400 a 350 \u20ac.<\/li>\n<li>2013-2016, los precios muy estabilizados entorno a los 350 \u20ac<\/li>\n<li>2017 -19, los precios se incrementan, pasan de los 350 \u20ac hasta los, 450 \u20ac.<\/li>\n<li>2019-20, los precios se quedan estabilizados en torno a los 450 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En Olot, este 3\u00ba trimestre se repite el importe de 450 \u20ac. Es el importe m\u00e1s repetido desde comienzos del 2019, con algunos trimestres que han oscilado a la baja.<\/p>\n<p>En Olot, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 1\u00ba trimestre de 2009 (426 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo es el del 1er. Tr. de 2015 que con 320 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 106 \u20ac, un 24,8% de ca\u00edda. Actualmente, con 450 \u20ac, se ha recuperado totalmente la ca\u00edda de precios del periodo de crisis y est\u00e1 en valores superiores a los m\u00e1ximos del periodo 2007\/09.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Costa de Palam\u00f3s en Sant Feliu<\/h3>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica que corresponde a esta zona, distinguimos 6 tramos:<\/p>\n<ol>\n<li>Hasta 2008, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 550 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2011, descenso y posterior estabilizaci\u00f3n del precio en torno a los 500 \u20ac.<\/li>\n<li>2012-2014, segundo periodo de descensos consecutivos llegando repetidamente a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2015-2016, primera recuperaci\u00f3n con precios y estabilizaci\u00f3n en torno a los 450 \u20ac<\/li>\n<li>2017- 2019, nuevo per\u00edodo de incremento por encima de los 450 \u20ac hasta llegar a los 550 \u20ac.<\/li>\n<li>2020, se aprecia una cierta estabilizaci\u00f3n del precio en torno a los actuales 550 \u20ac.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La zona Palam\u00f3s &#8211; San Feliu de Gu\u00edxols, en este 3r trimestre de 2020, se repite la renta de 550 \u20ac, ya vista en el primer trimestre y muestra s\u00edntomas de estabilizaci\u00f3n de precios despu\u00e9s de tres a\u00f1os seguidos de constante incremento.<\/p>\n<p>A esta zona costera, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 2008 (550 \u20ac), posteriormente, al precio m\u00e1s bajo, se llega en 2014, con 400 \u20ac, supuso una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>En 2020 se iguala el precio de 550 \u20ac, precio que se reiteraba en 2008, de este modo se han recuperado 150 \u20ac respecto del per\u00edodo m\u00e1s bajo 2012-2014.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2812\" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-2.jpg\" alt=\"\" width=\"642\" height=\"523\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-2.jpg 642w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-2-300x244.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 642px) 100vw, 642px\" \/><\/p>\n<p>El gr\u00e1fico 2 recoge la renta mensual media registrada en el 3er trimestre del a\u00f1o 2019 y la compara con la del 3\u00ba trimestre de 2020. Esta comparativa interanual muestra la variaci\u00f3n en los precios que se ha producido en las cuatro zonas estudiadas.<\/p>\n<p>A diferencia de los gr\u00e1ficos que registran la evoluci\u00f3n trimestral de los precios de cada zona, este gr\u00e1fico hace una comparaci\u00f3n puntual con la situaci\u00f3n, que cada ciudad presentaba exactamente hace 12 meses, y podemos apreciar resultados algo diferentes seg\u00fan cada localidad. Girona y Olot, no presentan ninguna variaci\u00f3n de precio y repiten los mismos valores que el 3rt Tr del 2019. Mientras que Figueres registra un descenso de 25 \u20ac equivalente a un descenso del 5% y en cambio la zona costera este trimestre registro un incremento de 25 \u20ac respecto del mismo trimestre del a\u00f1o anterior que supone un incremento del 4,5%.<\/p>\n<p><em>(*) Este estudio recoge la evoluci\u00f3n del sector del arrendamiento de viviendas en Girona, Figueres, Olot y la zona costera comprendida entre Palam\u00f3s y Sant Feliu de Gu\u00edxols. Se hace un seguimiento trimestral del del precio medio de la renta contractual (media). El presente estudio se hace sobre la base de los contratos de alquiler de viviendas, quedan excluidos los arrendamientos para usos distintos al de vivienda. Tambi\u00e9n quedan fuera de los datos analizados, los contratos de aquellas viviendas que, a pesar de ser destinados a uso residencial, se caracterizan por su temporalidad, as\u00ed por ejemplo los de estudiantes o los temporales por cuestiones laborales u otros.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2814\" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-3.jpg\" alt=\"\" width=\"690\" height=\"538\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-3.jpg 690w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-3-300x234.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2816\" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-4.jpg\" alt=\"\" width=\"696\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-4.jpg 696w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/preus-lloguers-4-300x194.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><\/p>\n<p>En cuanto al gr\u00e1fico n\u00fam. 3, recoge el n\u00famero de contratos de arrendamiento registrados referidos a las mismas poblaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Girona, el alquiler de este \u00faltimo trimestre es de 625 \u20ac, al igual que los 3\u00ba y 4\u00ba trimestre del 2019. 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