{"id":2801,"date":"2020-10-06T10:25:05","date_gmt":"2020-10-06T08:25:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/?p=2801"},"modified":"2020-10-21T16:19:06","modified_gmt":"2020-10-21T14:19:06","slug":"la-indeterminacio-del-procediment-dona-vida-al-fenomen-ocupa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/la-indeterminacio-del-procediment-dona-vida-al-fenomen-ocupa\/","title":{"rendered":"La indeterminaci\u00f3n del procedimiento da vida al fen\u00f3meno ocupa"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Hasta que no se determine un procedimiento de urgencia para resolver este fen\u00f3meno, se seguir\u00e1n ocupando inmuebles.<\/strong><\/em><\/p>\n<p>La falta de eficacia de las actuales disposiciones civiles y penales est\u00e1 provocando que la ocupaci\u00f3n ileg\u00edtima de viviendas no pare de crecer y as\u00ed lo ratifican los datos estad\u00edsticos que salen publicadas en los medios. A esto hay que sumar la incapacidad de las administraciones de dar soluciones a la necesidad de vivienda, especialmente para los colectivos m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n<p>Bajo el paraguas de la ocupaci\u00f3n de viviendas se re\u00fane una diversidad de situaciones. En cuanto a los ocupantes, pueden ser desde familias necesitadas hasta actuaciones de mafias que hacen negocio con ellas, o ocupaciones delincuenciales con actividades delictivas como el narcotr\u00e1fico o la prostituci\u00f3n. En cuanto a los propietarios, tambi\u00e9n hay una casu\u00edstica diversa, incluyendo personas f\u00edsicas a quien le ocupan su propia vivienda, una propiedad familiar o la segunda residencia, as\u00ed como entidades bancarias y los popularmente llamados fondos &#8220;buitres&#8221; inmobiliarios.<\/p>\n<p>La diversidad de perfiles tanto de los ocupas como del propietarios, hoy por hoy, se traduce en procedimientos diferentes y complejos que, sumado a la conocida lentitud de la administraci\u00f3n de justicia, tiene como resultado el desamparo del derecho de propiedad reconocido en la Constituci\u00f3n . Esta dificultad para resolver todas las situaciones, necesita de un nuevo enfoque decidido, una legislaci\u00f3n clara y espec\u00edfica de protecci\u00f3n del derecho a la propiedad, que no tiene que ir en perjuicio de la resoluci\u00f3n \u00e1gil de las situaciones de vulnerabilidad en el acceso a la vivienda.<\/p>\n<p>La prioridad de los propietarios no es otra que recuperar su vivienda, sea por la v\u00eda penal o por la v\u00eda civil, la que sea m\u00e1s r\u00e1pida y menos costosa. Una soluci\u00f3n r\u00e1pida de las ocupaciones ilegales eliminar totalmente esta pr\u00e1ctica y las necesidades de vivienda se canalizar\u00edan hacia las administraciones. Es a las administraciones, y no a los propietarios particulares, a quien corresponde verificar cu\u00e1les son las situaciones de vulnerabilidad habitacional y dar las soluciones adecuadas a los afectados.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos d\u00edas, la instrucci\u00f3n de la Fiscal\u00eda General del Estado sobre criterios de actuaci\u00f3n en relaci\u00f3n a la solicitud de medidas cautelares en los supuestos de empleo o el protocolo de actuaci\u00f3n del Ministerio del Interior dirigido a las polic\u00edas, sigue discriminando los diferentes supuestos de ocupaci\u00f3n y sin dar una respuesta contundente y efectiva a todos los supuestos.<\/p>\n<p>Cabe decir que dichas directrices vienen a desvanecer algunas dudas y determinan de forma clara la desocupaci\u00f3n inmediata por parte de la polic\u00eda, s\u00f3lo para aquellos supuestos de flagrante delito. Las Fiscal\u00edas pedir\u00e1n el desalojo, como medida cautelar, en los supuestos de violaci\u00f3n de domicilio, sea la vivienda habitual o segunda residencias. Si no se trata de vivienda habitual, los criterios para pedir el desalojo como medida cautelar, ya son m\u00e1s restrictivos, quedando fuera muchos supuestos. Tambi\u00e9n quedan excluidos todos los inmuebles de personas jur\u00eddicas de cualquier tipo.Los propietarios, no encuentran en estos procedimientos penales, ni tampoco en los civiles al amparo efectiva a su derecho de propiedad, que se ve vulnerado durante muchos meses, y adem\u00e1s se ven obligados a afrontar los costes de los procedimientos judiciales, ya menudo la costosa factura que se desprende de los desperfectos en la vivienda.<\/p>\n<p>Se hace preciso contar lo antes posible, no s\u00f3lo con una legislaci\u00f3n adecuada, sino tambi\u00e9n con un procedimiento efectivo que comporte los desalojos inmediato de las ocupaciones ileg\u00edtimas, ya la vez una pol\u00edtica efectiva por parte de la Administraci\u00f3n que d\u00e9 respuesta adecuada a la necesidad de vivienda para aquellas familias m\u00e1s desfavorecidas. En este sentido damos todo nuestro apoyo a la propuesta del Colegio de Abogados de Barcelona, \u200b\u200bquien acaba de presentar una propuesta de reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para ofrecer a los jueces una base legal que les permita decretar el desalojo inmediato de todos aquellos ocupantes que no puedan demostrar su relaci\u00f3n jur\u00eddica con el inmueble.<\/p>\n<p><em><strong>Agust\u00ed Pujol Niubo<\/strong><\/em><br \/>\n<em>President del Consell General de Cambres <\/em><em>de la Propietat Urbana de Catalunya<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hasta que no se determine un procedimiento de urgencia para resolver este fen\u00f3meno, se seguir\u00e1n ocupando inmuebles. La falta de eficacia de las actuales disposiciones civiles y penales est\u00e1 provocando que la ocupaci\u00f3n ileg\u00edtima de viviendas no pare de crecer y as\u00ed lo ratifican los datos estad\u00edsticos que salen publicadas en los medios. 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