{"id":2659,"date":"2020-07-08T14:44:03","date_gmt":"2020-07-08T12:44:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/prestecs-per-obres-de-rehabilitacio-de-les-comunitats-de-propietaris\/"},"modified":"2020-07-08T15:46:49","modified_gmt":"2020-07-08T13:46:49","slug":"prestamos-del-icf-para-obras-de-rehabilitacion-de-las-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/prestamos-del-icf-para-obras-de-rehabilitacion-de-las-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos del ICF para obras de rehabilitaci\u00f3n de las comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"<p>A partir del 30 de Junio y hasta el 30 de Noviembre se pueden solicitar los pr\u00e9stamos que concede el Instituto Catal\u00e1n de Finanzas a las Comunidades de Propietarios para realizar aquellas obras de rehabilitaci\u00f3n previstas en las bases reguladoras (TES \/ 127\/2020, de 22 de enero).<\/p>\n<h3><strong>Condiciones financieras<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Importe: hasta 20.000 \u20ac por vivienda con un m\u00ednimo de 30.000 \u20ac por comunidad.<\/li>\n<li>Plazo: m\u00e1ximo de 15 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Inter\u00e9s: fijo del 2%.<\/li>\n<li>Comisi\u00f3n: de apertura, m\u00e1ximo del 0,25%, con un m\u00ednimo de 150 \u20ac; de amortizaci\u00f3n anticipada total y parcial, del 0,25% m\u00e1s los costes de cancelaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Principales requisitos requeridos en las bases reguladoras:<\/strong><\/h3>\n<p>Tipo de actuaci\u00f3n:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Obras de conservaci\u00f3n del edificio<\/strong>\n<ul>\n<li>Deficiencias en los cimientos, estructura, cantos de balcones y voladizos<\/li>\n<li>Instalaciones de electricidad, fontaner\u00eda y saneamiento del edificio.<\/li>\n<li>Deficiencias en cubiertas, azoteas, fachadas, patios y m, itgeres siempre que supongan una modificaci\u00f3n de la secci\u00f3n constructiva original y una mejora del aislamiento t\u00e9rmico \/ ac\u00fastico.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Obras de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica y la sostenibilidad.<\/strong>\n<ul>\n<li>Que se realizan en la envolvente del edificio tanto en las partes macizas como alas aberturas y que comporten un aislamiento t\u00e9rmico \/ o ac\u00fastico.<\/li>\n<li>Obras de mejora de accesibilidad y mejora de la seguridad de actuaci\u00f3n (rampas, ascensores, videoporteros, se\u00f1ales de ancianos, etc ..<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Beneficiarios<\/h3>\n<ul>\n<li>Las Comunidades de propietarios con morosidad inferior al 5% (excepcionalmente el 8%).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Requisitos del edificio<\/h3>\n<ul>\n<li>Al menos el 70% de la superficie construida sobre rasante debe estar destinada a vivienda (no computa la superficie en planta baja si no se de vivienda)<\/li>\n<li>Al menos el 50% de las viviendas han de constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios.<\/li>\n<li>Es necesario disponer de la IITE (Informe de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio)<\/li>\n<li>Es necesario disponer del CEE (Certificado de eficiencia anenerg\u00e8tica).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Requisitos de las actuaciones<\/h3>\n<ul>\n<li>Es necesario que el edificio tenga seguridad estructural o la consiga con la rehabilitaci\u00f3n.<\/li>\n<li>No son protegibles las obras de vaciado estructural, derribo de fachadas, aumento de vol\u00famenes, ampliaciones o subdivisiones de edificios y las definidas de gran rehabilitaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Presupuesto protegible a efectos del pr\u00e9stamo.<\/h3>\n<ul>\n<li>El coste de ejecuci\u00f3n material de la obra<\/li>\n<li>Los honorarios de los profesionales en el proceso de ejecuci\u00f3n de la obra.<\/li>\n<li>Gastos de la tramitaci\u00f3n administrativa.<\/li>\n<li>Quedan excluidos el ICIO, las tasas por la licencia de obras, IITE, CEE, y redacci\u00f3n de proyectos, informes t\u00e9cnicos y gastos previos a la solicitud del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Plazos<\/h3>\n<ul>\n<li>Las obras se iniciar\u00e1n en un m\u00e1ximo de 8 meses a partir de la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>Para obras ya iniciadas, se puede solicitar el pr\u00e9stamo \u00fanicamente por la parte de obras pendientes de ejecutar.<\/li>\n<li>Las obras se ejecutar\u00e1n en el plazo de 2 a\u00f1os a partir de la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 30 de Junio y hasta el 30 de Noviembre se pueden solicitar los pr\u00e9stamos que concede el Instituto Catal\u00e1n de Finanzas a las Comunidades de Propietarios para realizar aquellas obras de rehabilitaci\u00f3n previstas en las bases reguladoras (TES \/ 127\/2020, de 22 de enero). 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