A consecuencia de la crisis sanitaria que estamos sufriendo a causa de la pandemia del coronavirus surgen muchas dudas en relaci\u00f3n con los contratos suscritos que no pueden cumplirse.<\/p>\n
Tras la declaraci\u00f3n del estado de alarma mediante el Real Decreto 463\/2020, de 14 de marzo, las restricciones impuestas pueden afectar a la relaci\u00f3n contractual entre las partes, y pueden dar lugar a una modificaci\u00f3n de la distribuci\u00f3n de la responsabilidad contractual que pueden originar retrasos o en otros casos la imposibilidad de cumplimiento de la prestaci\u00f3n.<\/p>\n
Veamos qu\u00e9 remedios prev\u00e9 nuestro ordenamiento jur\u00eddico para hacer frente a estas situaciones.<\/p>\n
Esta locuci\u00f3n latina que se puede traducir como \u00ablos pactos obligan\u00bb es uno de los principios que preside la teor\u00eda general de los contratos.<\/p>\n
En virtud de este principio, todo ciudadano est\u00e1 obligado a cumplir las obligaciones contractuales, si bien cuando concurren circunstancias tan an\u00f3malas e insospechadas como puede ser la situaci\u00f3n actual de pandemia de la Covid-19, es posible que las partes acuerden una modificaci\u00f3n temporal en sus contratos.<\/p>\n
El arte. 1105 del C\u00f3digo Civil establece en relaci\u00f3n con los contratos, que fuera de los casos expresamente mencionados en la ley, y de los que as\u00ed lo declare la obligaci\u00f3n, nadie responder\u00e1 de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse, o que previstos, fueran inevitables.<\/p>\n
La fuerza mayor act\u00faa como causa justificativa del incumplimiento contractual, y debe entenderse constituida por un evento surgido a posteriori de la convenci\u00f3n, haciendo in\u00fatil todo esfuerzo diligente en la consecuci\u00f3n del contratado.<\/p>\n
A los efectos del art\u00edculo 1105 del C\u00f3digo Civil, el hecho determinante de la fuerza mayor debe ser del todo independiente de quien lo alegue, siendo doctrina reiterada de la Sala 1\u00aa del TS la exigencia de que el evento decisivo proceda exclusivamente de un evento impuesto y no previsto ni previsible<\/strong>, insuperable e inevitable por su ajenidad y sin intervenci\u00f3n de ninguna culpa del agente demandado.<\/p>\n Es importante tener en consideraci\u00f3n que esta fuerza mayor podr\u00e1 ser invocada en las obligaciones de hacer, pero no en las de naturaleza pecuniaria, porque como ha se\u00f1alado el Tribunal Supremo en su sentencia 266\/2015, de 19 de mayo, a las deudas pecuniarios no se les puede aplicar la imposibilidad sobrevenida de la prestaci\u00f3n por tratarse de una obligaci\u00f3n gen\u00e9rica, y, de ah\u00ed, que la imposibilidad sobrevenida no extinga aquella.<\/p>\n A efectos pr\u00e1cticos, ser\u00e1 necesario analizar cada contrato y sus cl\u00e1usulas caso por caso, para ver si los presupuestos jurisprudenciales que regulan la fuerza mayor pueden ser adaptados a una situaci\u00f3n de crisis sanitaria provocada por la pandemia Covid-19, siempre teniendo en cuenta la interpretaci\u00f3n restrictiva que de ella hacen nuestros Tribunales.<\/p>\n <\/p>\n Por otra parte, existe en nuestro derecho la posibilidad de modificar el contrato cuando se ha producido un cambio en las circunstancias que hab\u00eda en el momento de su firma. Esta modificaci\u00f3n puede conseguirse acudiendo a un instrumento conocido como cl\u00e1usula rebus sic stantibus<\/em>, que no se encuentra regulada en el C\u00f3digo Civil, es de elaboraci\u00f3n puramente jurisprudencial e implica una alteraci\u00f3n sustancial de las condiciones del contrato<\/strong>. Su finalidad es la de restablecer el equilibrio de las prestaciones de las partes sobre un principio de equidad.<\/p>\n La reciente jurisprudencia acu\u00f1ada por la Sala Civil del Tribunal Supremo, encarnada en las sentencias de 15-10-2014 y de 30-06-2014 han modernizado y cambiado el alcance de la cl\u00e1usula rebus sic stantibus<\/em><\/strong>, la aplicaci\u00f3n de la que hasta a estas sentencias era muy restrictiva, siendo considerada incluso peligrosa para el sistema, cuando supon\u00eda una ruptura del principio de “pacta sunt servanda<\/em>” o de conservaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n Como indica la jurisprudencia esta cl\u00e1usula ser\u00e1 aplicable a los contratos de tracto sucesivo (aquellos en los que la ejecuci\u00f3n de la prestaci\u00f3n tiene lugar de forma repetida y prolongada en el tiempo, por ejemplo, las ventas a plazo o los arrendamientos) en los que concurran los siguientes requisitos:<\/p>\n A la vista de lo anterior, la cl\u00e1usula rebus sic stantibus<\/em> se perfila como el instrumento jur\u00eddico apropiado para resolver los m\u00faltiples conflictos econ\u00f3micos que puedan derivarse de incumplimientos contractuales consecuencia del impacto del coronavirus.<\/p>\n Antes de acudir a los Tribunales es recomendable que las partes puedan adoptar un criterio de flexibilidad a favor de la estabilidad de los contratos que tuvieran suscritos, alterando o modificando su contenido para ajustarlos a las nuevas circunstancias mientras dure esta situaci\u00f3n excepcional y transitoria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A consecuencia de la crisis sanitaria que estamos sufriendo a causa de la pandemia del coronavirus surgen muchas dudas en relaci\u00f3n con los contratos suscritos que no pueden cumplirse. Tras la declaraci\u00f3n del estado de alarma mediante el Real Decreto 463\/2020, de 14 de marzo, las restricciones impuestas pueden afectar a la relaci\u00f3n contractual entre […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2603,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"disable_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[13,719,57],"tags":[],"class_list":["post-2607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-arrendaments-es","category-arrendamientos"],"acf":[],"yoast_head":"\nCl\u00e1usula rebus sic stantibus<\/h3>\n
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