{"id":2436,"date":"2020-05-06T17:42:06","date_gmt":"2020-05-06T15:42:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/nova-linia-davals-lico-als-arrendaments\/"},"modified":"2020-05-06T17:51:18","modified_gmt":"2020-05-06T15:51:18","slug":"nova-linia-davals-lico-als-arrendaments","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/nova-linia-davals-lico-als-arrendaments\/","title":{"rendered":"Nueva linea de avales Covid-19 para arrendamientos"},"content":{"rendered":"
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La\u00a0Orden TMA\/378-\/2020, de 30 de abril del MITMA<\/a><\/strong>, establece la definici\u00f3n de los\u00a0criterios y requisitos para que los arrendatarios\u00a0<\/strong>que se encuentren en situaciones de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica como consecuencia de la expansi\u00f3n del COVID-19\u00a0puedan acceder a las ayudas transitorias de financiaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en la modalidad de pr\u00e9stamos\u00a0avalados y subvencionados por el Estado para hacer frente al alquiler de vivienda habitual de los hogares.<\/strong><\/p>\n

En el Anexo I de la Orden Ministerial se\u00a0incluye el formulario de solicitud del pr\u00e9stamo y se indica la documentaci\u00f3n justificativa a facilitar por el arrendatario.<\/strong><\/p>\n

Estos pr\u00e9stamos ser\u00e1n concedidos por entidades de cr\u00e9dito, contar\u00e1n con total cobertura mediante aval del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), a trav\u00e9s del ICO, y no devengar\u00e1n ning\u00fan tipo de gastos e intereses para el solicitante. En el Anexo II de la Orden Ministerial se incluye el formulario para la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo a cumplimentar por la entidad de cr\u00e9dito.\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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Cartacter\u00edsticas y forma de tramitaci\u00f3n<\/h3>\n

Elegibilidad de los arrendatarios<\/strong><\/h4>\n
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Las personas arrendatarias que se encuentren en situaci\u00f3n de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica como consecuencia de la expansi\u00f3n del COVID-19 que re\u00fanan las condiciones establecidas en la Orden Ministerial del Ministerio Transporte, Movilidad y Agenda Urbana indicada y la acrediten seg\u00fan lo establecido en la misma.<\/p>\n

\u00bfPuedo beneficiarme de estos pr\u00e9stamos si soy propietario\/a o usufructuario\/a de alguna vivienda en Espa\u00f1a?<\/strong><\/p>\n

No se entender\u00e1 que concurren los supuestos de vulnerabilidad econ\u00f3mica a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19, a los efectos de obtener ayudas en relaci\u00f3n con la renta arrendaticia de la vivienda habitual, cuando la persona arrendataria o cualquiera de las personas que componen la unidad familiar que habita aquella sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en Espa\u00f1a en donde puedan habitar, salvo en aquellos casos contemplados en la Orden Ministerial.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se entiende por unidad familiar?<\/strong><\/p>\n

La compuesta por la persona que adeuda el arrendamiento, su c\u00f3nyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relaci\u00f3n de tutela, guarda o acogimiento familiar y su c\u00f3nyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda.
\nEn caso de ser varios los titulares en un mismo contrato de alquiler, ser\u00e1 obligatorio que todos ellos formalicen el contrato de pr\u00e9stamo con la entidad como prestatarios, del que responder\u00e1n todos de forma solidaria. A estos efectos, se formalizar\u00e1 un solo contrato de pr\u00e9stamo en el que figuren todos los arrendatarios como prestatarios del pr\u00e9stamo, debiendo cumplir conjuntamente los requisitos y condiciones establecidos.<\/p>\n

Requisitos que hay que cumplir para beneficiarse de esta l\u00ednea de financiaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n

Estos requisitos se establecen en la Orden Ministerial referida. Los pr\u00e9stamos podr\u00e1n otorgarse a los arrendatarios de vivienda habitual, residentes en Espa\u00f1a, con\u00a0contrato de arrendamiento en vigor<\/strong>\u00a0suscrito al amparo de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que se encuentren en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19 y que re\u00fanan de forma conjunta los siguientes requisitos:<\/p>\n

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  1. Que el arrendatario o alguno de los miembros de la unidad familiar se encuentre afectado por una circunstancia que implique una reducci\u00f3n de ingresos, por pasar a estar en situaci\u00f3n de desempleo, por estar afectado por un Expediente Temporal de Regulaci\u00f3n de Empleo (ERTE), por haber reducido su jornada por motivo de cuidados o por\u00a0 otras circunstancias sobrevenidas vinculadas a la actividad laboral o empresarial que se puedan acreditar documentalmente y que impliquen dicha reducci\u00f3n de ingresos como consecuencia de la expansi\u00f3n del COVID-19.<\/li>\n
  2. Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar, en el mes anterior a la solicitud de la ayuda, no alcance el l\u00edmite de cinco veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples mensual (IPREM), es decir 2.689,20\u20ac.<\/li>\n
  3. Que la renta arrendaticia m\u00e1s los gastos y suministros b\u00e1sicos resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar. Se entender\u00e1 por “gastos y suministros b\u00e1sicos” el importe del coste de los suministros de electricidad, gas, gasoil para calefacci\u00f3n, agua corriente, de los servicios de telecomunicaci\u00f3n fija y m\u00f3vil, y las posibles contribuciones a la comunidad de propietarios, todos ellos de la vivienda habitual que corresponda satisfacer al arrendatario, referidos al periodo de un mes.<\/li>\n<\/ol>\n

    No se entender\u00e1 que concurren los supuestos de vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong>\u00a0a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19, a los efectos de obtener ayudas en relaci\u00f3n con la renta arrendaticia de la vivienda habitual,\u00a0cuando la persona arrendataria o cualquiera de las personas que componen la unidad familiar que habita aquella sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, en donde puedan habitar, salvo los casos que se contemplan en la Orden Ministerial.<\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n hay que presentar?<\/strong><\/p>\n

    Deber\u00e1 presentar entidad de cr\u00e9dito los siguientes documentos, dependiendo del hecho alegado:<\/p>\n

    a) En caso de situaci\u00f3n legal de desempleo, certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones en el que figure la cuant\u00eda mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.<\/p>\n

    b) En caso de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia, certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria o el \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma, en su caso, sobre la base de la declaraci\u00f3n de cese de actividad declarada por el interesado.<\/p>\n

    c) Personas que habitan en la vivienda habitual:<\/p>\n