{"id":2419,"date":"2020-04-27T12:55:03","date_gmt":"2020-04-27T10:55:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/preus-dels-lloguers-1r-trimestre-2020-pas-enrera\/"},"modified":"2020-04-27T18:38:13","modified_gmt":"2020-04-27T16:38:13","slug":"preus-dels-lloguers-1r-trimestre-2020-pas-enrera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/es\/preus-dels-lloguers-1r-trimestre-2020-pas-enrera\/","title":{"rendered":"Los precios de los alquileres del 1er trimestre de 2020 hacen un primer paso atr\u00e1s"},"content":{"rendered":"<p>La evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas de alquiler durante el primer trimestre de 2020 muestra que:<\/p>\n<ul>\n<li>En Girona, el alquiler de este \u00faltimo trimestre retrocede hasta los 600 \u20ac.<\/li>\n<li>En Figueres ya encadena dos trimestres con peque\u00f1as reducciones y se sit\u00faa en 450 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>En Olot tambi\u00e9n se da un paso atr\u00e1s y se cierra el trimestre en 423 \u20ac.<\/li>\n<li>La zona costera entre Palam\u00f3s y Sant Feliu es la \u00fanica de las zonas estudiadas en que se mantiene la tendencia alcista de los \u00faltimos a\u00f1os y alcanza los 550 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2403\" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-1.png\" alt=\"\" width=\"449\" height=\"347\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-1.png 671w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-1-300x232.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 449px) 100vw, 449px\" \/><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2401\" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-2.png\" alt=\"\" width=\"451\" height=\"278\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-2.png 849w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-2-300x185.png 300w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-2-768x474.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 451px) 100vw, 451px\" \/><\/p>\n<p>Este gr\u00e1fico muestra la variaci\u00f3n trimestral que registran las rentas de alquiler en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Girona<\/strong><\/h3>\n<p>En cuanto a la gr\u00e1fica correspondiente a la ciudad de Girona, distinguimos 5 tramos:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 600 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2012, descenso consecutivos desde los 600 \u20ac hasta llegar a los 500 \u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2012-2016, estabilidad de los precios en torno a los 500 \u20ac mensuales.<\/li>\n<li>2017-19 Incrementos constantes, hasta los 625 \u20ac.<\/li>\n<li>2020 primer retroceso de los precios que retornan a 600 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este 1er. Tr. de 2020 los precios del alquiler en Girona hacen un peque\u00f1o paso atr\u00e1s que parece acabar con el periodo de los \u00faltimos tres a\u00f1os de incrementos continuados.<\/p>\n<p>En Girona, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 3\u00ba trimestre de 2008 (650 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo el 1er Tr. de 2015 que con 450 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 200 \u20ac, un 30% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>Con los incrementos continuados del per\u00edodos 2017\/19, se recuperan los precios y se devuelve a los m\u00e1ximos del 2007\/09, mientras la peque\u00f1a reducci\u00f3n de este primer trimestre de 2020 parece querer dar por terminado el periodo alcista.<\/p>\n<p><strong>Figueres<\/strong><br \/>\nEn el gr\u00e1fico que recoge el hist\u00f3rico del alquiler en la ciudad de Figueres distinguiremos cinco per\u00edodos:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precio en m\u00e1ximos, entre 500 y 550 \u20ac.<\/li>\n<li>2009-2013, los precios en descenso desde los 500-550 \u20ac hasta llegar a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2013-2016, los precios se mantienen estabilizados, oscilando entre entre los 400 y los 420 \u20ac.<\/li>\n<li>2017-2019 una peque\u00f1a recuperaci\u00f3n, que lleva los precios hasta un m\u00e1ximo de 475 \u20ac.<\/li>\n<li>2020, primer retroceso de los precios que retornan a 450 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Figueres los precios de este 1er. Tr. de 2020, dan un paso atr\u00e1s hasta los 450 \u20ac, es el segundo trimestre consecutivo en que el precio baja desde los m\u00e1ximos del 3er. Tr. del 2019.<\/p>\n<p>En Figueres, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 3\u00ba trimestre de 2008 (550 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo ha sido repetidamente 400 \u20ac ha supuesto una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27,2% de ca\u00edda .<\/p>\n<p>Los actuales 450 \u20ac supone un incremento de 50 \u20ac respecto del per\u00edodo con precios m\u00e1s bajos, quedando pero todav\u00eda unos 50 o 100 \u20ac por debajo del per\u00edodo de precios m\u00e1s altos.<\/p>\n<p><strong>Olot<\/strong><br \/>\nEn Olot, el hist\u00f3rico de alquiler, aunque con variaciones de precios m\u00e1s peque\u00f1as que las anteriores ciudades, podemos clasificar el comportamiento de estos precios en 5 etapas:<\/p>\n<ul>\n<li>2007-2009, los precios en m\u00e1ximos oscilando entre los 400 y los 425 \u20ac.<\/li>\n<li>2010-2011, los precios se estabilizan en torno a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2012, los precios bajan de 400 a 350 \u20ac.<\/li>\n<li>2013-2016, los precios muy estabilizados entorno a los 350 \u20ac<\/li>\n<li>2.017 -19, los precios se incrementan, pasan de los 350 \u20ac hasta los, 450 \u20ac.<\/li>\n<li>2020, primer retroceso de los precios hasta los 423 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Olot, al igual que en las anteriores poblaciones, en estos 1er Tr. de 2020, vemos una peque\u00f1a disminuci\u00f3n de precios despu\u00e9s de un per\u00edodo de recuperaci\u00f3n y consolidaci\u00f3n del nivel de los 450 \u20ac, en este trimestre se baja hasta los 423 \u20ac.<\/p>\n<p>En Olot, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 1\u00ba trimestre de 2009 (426 \u20ac), posteriormente, el precio m\u00e1s bajo es el del 1er. Tr. de 2015 que con 320 \u20ac representaba una disminuci\u00f3n de 106 \u20ac, un 24,8% de ca\u00edda. Actualmente se ha recuperado totalmente la ca\u00edda de precios del periodo de crisis.<\/p>\n<p><strong>Costa de Palam\u00f3s en Sant Feliu<\/strong><br \/>\nEn cuanto a la gr\u00e1fica que corresponde a esta zona, distinguimos 5 tramos:<\/p>\n<ul>\n<li>Hasta 2008, los precios en m\u00e1ximos, alrededor de 550 \u20ac mensuales<\/li>\n<li>2009-2011, descenso y posterior estabilizaci\u00f3n del precio en torno a los 500 \u20ac.<\/li>\n<li>2012-2014, segundo periodo de descensos consecutivos llegando repetidamente a los 400 \u20ac.<\/li>\n<li>2015-2016, primera recuperaci\u00f3n con precios y estabilizaci\u00f3n en torno a los 450 \u20ac<\/li>\n<li>2017- Actualmente nuevo per\u00edodo de incremento de los 450 \u20ac hasta llegar a los actual 550 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La zona Palam\u00f3s -San Feliu de Gu\u00edxols, es la \u00fanica de las zonas estudiadas que, en este 1er Tr. de 2020, no muestra cambio de tendencia, contrariamente lleva el periodo de incrementos hasta el m\u00e1ximo y se llega a los 550 \u20ac, igualando el mismo importe m\u00e1ximo de todo el periodo estudiado.<\/p>\n<p>A esta zona costera, el precio m\u00e1ximo del alquiler de viviendas alcanza el 2008 (550 \u20ac), posteriormente, al precio m\u00e1s bajo, se llega en 2014, con 400 \u20ac, supuso una disminuci\u00f3n de 150 \u20ac, un 27% de ca\u00edda.<\/p>\n<p>El precio actual iguala los 550 \u20ac, precio que se reiteraba en 2008, al tiempo que se han incrementado en 150 \u20ac por encima del periodo m\u00e1s bajo 2012-2014.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2405\" src=\"http:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-3.png\" alt=\"\" width=\"450\" height=\"345\" srcset=\"https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-3.png 739w, https:\/\/www.cambrapropietatgirona.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/evolucio-preus-lloguers-3-300x230.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 450px) 100vw, 450px\" \/><\/p>\n<p>El gr\u00e1fico 2 recoge la renta mensual media registrada en el 2\u00ba trimestre del a\u00f1o 2019 y la compara con la del 2\u00ba. trimestre de 2018. Esta comparativa interanual muestra la variaci\u00f3n en los precios que se ha producido en las cuatro zonas estudiadas.<\/p>\n<p>A diferencia de los gr\u00e1ficos que registran la evoluci\u00f3n trimestral de los precios de cada zona, este gr\u00e1fico hace una comparaci\u00f3n puntual con la situaci\u00f3n, que cada ciudad o zona, presentaba exactamente hace 12 meses, la comparativa difiere seg\u00fan cada localidad, as\u00ed mientras Girona y la zona costera registran incrementos, concretamente de 22 \u20ac, un 3,8% .en cuanto a Girona y de 50 \u20ac, un 10% dicha zona de costa, por el contrario en Figueres y Olot ya se pone de manifiesto una cierta disminuci\u00f3n en los precios, que se concreta en menos 10 \u20ac, un &#8211; 2% en Figueres y en menos 27 \u20ac, un &#8211; 6% en Olot.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>(*) Este estudio recoge la evoluci\u00f3n del sector del arrendamiento de viviendas en Girona, Figueres, Olot y la zona costera comprendida entre Palam\u00f3s y Sant Feliu de Gu\u00edxols. Se hace un seguimiento trimestral del precio medio de la renta contractual (media).<\/em><\/p>\n<p><em>El presente estudio se hace sobre la base de los contratos de alquiler de viviendas, quedan excluidos los arrendamientos para usos distintos al de vivienda. Tambi\u00e9n quedan fuera de los datos analizados, los contratos de aquellas viviendas que, a pesar de ser destinados a uso residencial, se caracterizan por su temporalidad, as\u00ed por ejemplo los de estudiantes o los temporales por cuestiones laborales u otros.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas de alquiler durante el primer trimestre de 2020 muestra que: En Girona, el alquiler de este \u00faltimo trimestre retrocede hasta los 600 \u20ac. 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