CAT / ESP

Novetats del llibre sisè del Codi civil de Catalunya (1 de 3)

El llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, ha entrat en vigor aquest 1 de gener de 2018. El llibre culmina el procés de codificació del dret civil català i al mateix temps proporciona un text legal sistematitzat per tal de facilitar l’aplicació efectiva del Codi civil de Catalunya. D’aquesta manera, els operadors jurídics tindran a l’abast un cos legal, el més complet possible, que comprengui les matèries que conformen el Dret civil de Catalunya, de forma que no hagin d’anar a d’altres ordenaments per trobar solucions a l’hora de tractar temes que afecten els ciutadans quotidianament.

El llibre regula les obligacions i contractes a través d’un redactat que s’ha fixat en el treballs de Dret Europeu més avançats. En aquest sentit, cal destacar que per primera vegada es fa una regulació completa del contracte de compravenda, que es considera el més utilitzat dels contractes d’intercanvi de béns. Dins d’aquest apartat hi entraria des de la compra del pa fins a la compra d’un habitatge.

Entre les novetats hi ha la regulació de la compravenda d’immoble amb pacte de finançament. D’aquesta manera es podrà donar una major protecció al comprador, sobretot si té necessitats de finançament. Cal recordar que aquesta figura no està regulada en el Codi civil espanyol.

Les innovacions es fan compatibles amb el manteniment, actualització i renovació de figures tradicionals del dret civil català, com la rescissió per lesió i la venda a carta de gràcia, que provenen directament de la tradició jurídica catalana i tenen plena vigència a la nostra societat actual.

A més a més, es regula la nova figura de contracte de custòdia del territori, que té per finalitat la conservació de la biodiversitat, del patrimoni natural, del paisatge i la gestió sostenible dels recursos naturals.

Aquests i altres aspectes els tractarem de manera més detallada en pròximes entrades al bloc.

ACTUALITAT

22/03/19

El BOE publica la Llei 5/2019 que regula els contractes de crèdit immobiliari

Les noves condicions per a la concessió d’hipoteques entraran en vigor a mitjans de juny Amb la publicació al BOE del 16 de març de la Llei 5/2019, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, les noves condicions per a la concessió d’hipoteques entraran en vigor finalment a mitjans del mes de juny. Aquesta norma transposa […]

...

15/03/19

Un canvi legislatiu perjudica els propietaris que es preocupen de mantenir en bones condicions els pisos que lloguen

A partir d’ara en els contractes hi ha de figurar el preu de lloguer de la zona de l’immoble que es lloga i que marca l’Índex de la Generalitat Fa temps que se’n parla però ara ja es obligatori. El recent Decret-Llei 5/2019 (DOGC 7/3/19) de la Generalitat de Catalunya, obliga a incloure tant a […]

...

15/03/19

L’IPC (Índex de Preus al Consum) de febrer de 2019 repunta una dècima (1,1%)

Habitualment els contractes de lloguer preveuen les actualitzacions de la renda en funció de l’Índex General de Preus al Consum; posem en el seu coneixement que l’IPC ha tancat el febrer de 2019 repuntant una dècima respecte del mes anterior, situant-se en l’1,1%. Cal tenir en compte que a l’octubre l’Índex de Preus al Consum estava […]

...

06/03/19

Torna la reforma dels lloguers que el Congrés va tombar aquest gener

El decret que reforma els lloguers es va publicar ahir dilluns al BOE i entra novament en vigor avui dimarts 6 de març Tal i com va passar amb l’anterior Reial Decret de 14 de Desembre de 2018, aquest nou decret s’ha de sotmetre a la convalidació del Congrés. Ara bé, com les Corts estan […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU