NOVETATS FISCALS PER A LES OBRES DE REHABILITACIÓ (I)

Juntament amb els ajuts i subvencions que per a la rehabilitació d’habitatges i edificis te establerts la Generalitat de Catalunya, els incentius a la Rehabilitació es reforcen encara més amb modificacions significatives que han estat aprovades dins de l’àmbit fiscal.

Aquestes mesures d’impuls fiscal pretenen recuperar l’activitat en el sector de la construcció i crear llocs de treball, però, a més converteixen, des d’un punt de vista econòmic, aquest any 2010, el 2011 i el 2012, com a un període especialment indicat per a plantejar-se la realització d’obres de rehabilitació, perquè concorren un seguit de circumstàncies que poden alleugerir el cost per aquelles persones que les emprenguin.

Així, s’ha creat una nova deducció en l’IRPF per a obres realitzades a l’habitatge habitual amb les següents característiques:

• Serà aplicable durant els exercicis de 2010, 2011 i 2012 a les quantitats satisfetes des del 14 d’abril de 2010 fins al 31 de desembre de 2012.
• Es podran acollir a aquesta deducció els contribuents amb una base imposable inferior a 53.007,20€.
• La deducció serà del 10% de les quantitats satisfetes per a les obres en l’habitatge habitual o a l’edifici en què es trobi, sempre que tinguin per objecte la millora de l’eficiència energètica, la higiene, salut i protecció del medi ambient, la utilització d’energies renovables, la seguretat i l’estanquitat, la substitució de les instal·lacions d’electricitat, aigua, gas o altres subministraments, així com per afavorir l’accessibilitat a l’edifici o als habitatges i per a la instal·lació d’infraestructures de telecomunicacions per a l’accés a internet i a serveis de televisió digital.
• La base màxima anual de la deducció serà de 4.000€ i estarà limitada en funció de la base imposable del contribuent. A més, les quantitats que excedeixin d’aquesta base màxima podran ser deduïdes durant els 4 anys següents però en cap cas la base acumulada de la deducció durant tots els períodes d’aplicació de la deducció podrà excedir de 12.000€ per habitatge.
• Només es podran deduir les quantitats pagades amb targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en compte de les persones o entitats que realitzin les obres. No donarà dret a la deducció les quantitats pagades en efectiu.
• Per altra part, es reforma la normativa de l’Impost sobre el Valor Afegit, permetent l’aplicació del tipus reduït del 7% (8% a partir de juliol pròxim) per a tot tipus d’obres de millora i rehabilitació de la vivenda realitzades fins el 31 de desembre de 2.012 a més d’ampliar el concepte de rehabilitació estructural a efectes de l’impost amb una definició d’obres anàlogues i connexes a les estructurals que permet reduir els costos fiscals associats a l’activitat de rehabilitació.  Tractarem aquesta qüestió més abastament en un altre butlletí.

AJUTS A LA REHABILITACIÓ
Tot són avantatges! Informa't

SERVEIS
• Assessoria Jurídica
• Arquitectura i Urbanisme
• Administració de finques
• Administració de comunitats
• Assegurances
• Gestió administrativa