EVOLUCIÓ DELS PREUS DELS HABITATGES DE LLOGUER EN LES PRINCIPALS POBLACIONS DE LA DEMARCIÓ DE GIRONA QUART TRIMESTRE DEL 2011

Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims cinc anys . Pel que fa a la gràfica que correspon a la ciutat de Girona, es pot veure com després d'un llarg període de dos anys en el qual la renda es va mantenir pràcticament invariable en els 600 € mensuals ( del 3Tri del 2007 fins el 3Tri del 2009 ), s'inicià un període de descens, estabilitzant-se novament des del segon trimestre del 2010, al voltant de l'import de 550 € mensuals amb petites variacions. Aquest quart trimestre del 2011 es reitera en un valor proper als 550 €. Amb aquest trimestre ja són set trimestres en què es repeteix aquest valor, podem dir doncs que, després d'una davallada, ara estem en una llarga etapa d'estabilització del preu dels lloguers a Girona. Des del preu màxim assolit el 3èr trimestre del 2008, el preu del lloguer a Girona s'ha reduït en 100 €, és a dir, ha baixat un 15 %. Les rendes actuals són similars a les que es registraven l'any 2006.

Els lloguers a la ciutat de Figueres varen assolir el seu preu màxim el tercer trimestre del 2008 ( 550 €), a partir d'aquell període, amb petites oscil·lacions, el preu va disminuir i en el decurs d'un any i mig es va estabilitzar en els 480 Euros. El 2011, en tres trimestres es repeteix el preu de 450 €, significa un nou descens respecte dels preus vigents l'any 2010. També en el cas de Figueres podem dir que els preus de lloguer en que s'està concertant els arrendaments d'habitatges, són similars als vigents a finals del 2006 i començament del 2007. Quant comparem l'evolució de les rendes dels arrendaments d'habitatges en l'últim any, la comparativa del 4art Trimestre del 2011 ( 450 € ), en relació al 4art trimestre del 2010 ( 500 € ), el preu dels arrendaments d'habitatges a Figueres presenta una disminució de 50 €, un 10 % del seu valor. Si comparem l'actual preu amb el nivell més alt obtingut, al 3T del 2008, la disminució del preu del lloguer que s'ha produït a Figueres des d'aquell moment es del 18 %.

A Olot històricament els preus dels lloguers d'habitatges sempre s'han mantingut a nivells més baixos que a Girona o Figueres si bé, podem veure que les oscil·lacions en els preus també son menors, constatant-se una gran estabilitat. El preu del lloguer, al llarg de més de tres anys ( 2008-2010 ) s'ha mantingut molt estable amb oscil·lacions dins una petita franja compresa entre els 400 i els 426 €, a partir del 4art trimestre del 2010 es manté l'estabilitat entorn dels 400 € si bé les oscil·lacions es produeixen una mica per sota, val a dir que en els dos ultimis trimestres novament es repeteix el preu de 400 € mensuals. Curiosament, l'actual preu promig de 400 € , és 50 € superior a aquell registrat el 4art trimestre del 2010, donat el cas que l'últim trimestre del 2010, Olot va tenir la renda promig molt baixa en molt de temps. Atesa la gran estabilitat de preus que caracteritza el municipi d'Olot, la diferència entre el preu actual i el preu màxim assolit el 1er trimestre del 2009 no és més que 26 €, és a dir una disminució del 6,10 % .

Els preus del lloguer es mantenen estables respecte el trimestre anterior .