CAT / ESP

El PP vol modificar l’impost municipal de plusvàlua

impost municipal de plusvàlua

El PP vol modificar l’impost municipal de plusvàlua, per aquest motiu ha iniciat la tramitació al Congrés d’una proposta de llei.

1. Per què es modifica la Llei?

Aquesta modificació és conseqüència de la Sentència del Tribunal Constitucional d’ 11 de maig de 2017, que va declarar inconstitucional l’impost municipal de plusvàlua en els casos on sotmetia a tributació transmissions en les qual no hi havia increment de valor.

2. Les principals novetats de la Proposició de Llei:

Las principals novetats de la Proposició de Llei són:

2.1. la modificació dels coeficients a aplicar sobre el valor dels terreny

2.2. la no subjecció a l’impost quan s’acrediti la inexistència d’increment de valor entre la transmissió i l’adquisició de la finca

2.1. Modificació dels coeficients:

La proposició de llei en tràmit parlamentari estableix els coeficients per anys, a diferència de la llei actualment en vigor (Llei Reguladora de les Hisendes Locals, del 5 de març del 2004), en la qual els coeficients aplicables sobre el valor cadastral del terreny s’estableixen per períodes de 5 anys.

2.2. Transmissió d’un immoble a pèrdues. No subjecció a l’impost:

La proposició de llei estableix que no estaran subjectes a l’impost els casos on s’acrediti que no hi ha hagut un increment de valor en el moment de la venda de l’immoble. És a dir, quan la diferència entre els valors reals de transmissió i adquisició del terreny dóna un saldo negatiu. Per acreditar la inexistència d’increment de valor es tindran en compte els valors que constin a les escriptures públiques de compravenda. O els valors comprovats per l’administració tributària, en el cas de que siguin majors als que figuren a l’escriptura.

3. Efectes retroactius

La proposició de llei preveu que en els supòsits de vendes amb pèrdues, els efectes seran a partir del 15 de juny del 2017, data en que es va publicar en el BOE la sentència del Tribunal Constitucional d’ 11 de maig de 2017.

Podeu consultar la Proposició de Llei en tràmit parlamentari clicant aquí.

ACTUALITAT

17/05/19

Les reparacions per posar l’immoble en condicions de ser llogat són despesa deduïble

Consulta Vinculant V3146-18, d’11 de desembre de 2018 de la SG d’Impostos sobre la Renda de les Persones Físiques Quan l’habitatge no està llogat sinó en una situació prèvia a sortir al mercat, es requereix que hi hagi una correlació entre les despeses de conservació i reparació, i els ingressos derivats del posterior lloguer de […]

...

17/05/19

També és Temps de Flors a la Cambra

Aquests mesos Girona viu un dels moments de l’any més especials, el Temps de Flors. Com cada any la Cambra de la Propietat Urbana s’hi ha sumat amb un muntatge obert a tothom que es troba situat al pati interior de la seu principal de la Cambra, al número 12 del Carrer Ciutadans. Us esperem!!

...

17/05/19

L’IPC (Índex de Preus al Consum) continua enfilant-se

Habitualment els contractes de lloguer preveuen les actualitzacions de la renda en funció de l’Índex General de Preus al Consum; posem en el seu coneixement que l’IPC continua enfilant-se i ha tancat l’abril de 2019 dues dècimes per sobre del mes passat, arribant a l’1,5%. Des de gener, aquesta és la tercera pujada consecutiva, el gener era un […]

...

05/05/19

Els preus de lloguer s’estabilitzen a comarques gironines el primer trimestre de l’any

Un cop tancat el primer trimestre de l’any, arriba el moment de fer les valoracions respecte l’evolució dels preus dels lloguers a les comarques de Girona. Una qüestió que preocupa, i molt, a llogaters i propietaris. Després d’un període d’increment els preus de lloguer s’estabilitzen entre gener i març. Per territoris: -A Girona, el lloguer d’aquest […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU