El PP vol modificar l’impost municipal de plusvàlua, per aquest motiu ha iniciat la tramitació al Congrés d’una proposta de llei.
Aquesta modificació és conseqüència de la Sentència del Tribunal Constitucional d’ 11 de maig de 2017, que va declarar inconstitucional l’impost municipal de plusvàlua en els casos on sotmetia a tributació transmissions en les qual no hi havia increment de valor.
2. Les principals novetats de la Proposició de Llei:
Las principals novetats de la Proposició de Llei són:
2.1. la modificació dels coeficients a aplicar sobre el valor dels terreny
2.2. la no subjecció a l’impost quan s’acrediti la inexistència d’increment de valor entre la transmissió i l’adquisició de la finca
2.1. Modificació dels coeficients:
La proposició de llei en tràmit parlamentari estableix els coeficients per anys, a diferència de la llei actualment en vigor (Llei Reguladora de les Hisendes Locals, del 5 de març del 2004), en la qual els coeficients aplicables sobre el valor cadastral del terreny s’estableixen per períodes de 5 anys.
2.2. Transmissió d’un immoble a pèrdues. No subjecció a l’impost:
La proposició de llei estableix que no estaran subjectes a l’impost els casos on s’acrediti que no hi ha hagut un increment de valor en el moment de la venda de l’immoble. És a dir, quan la diferència entre els valors reals de transmissió i adquisició del terreny dóna un saldo negatiu. Per acreditar la inexistència d’increment de valor es tindran en compte els valors que constin a les escriptures públiques de compravenda. O els valors comprovats per l’administració tributària, en el cas de que siguin majors als que figuren a l’escriptura.
3. Efectes retroactius
La proposició de llei preveu que en els supòsits de vendes amb pèrdues, els efectes seran a partir del 15 de juny del 2017, data en que es va publicar en el BOE la sentència del Tribunal Constitucional d’ 11 de maig de 2017.
Podeu consultar la Proposició de Llei en tràmit parlamentari clicant aquí.
Departament de Territori de la Generalitat El Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb les següents entitats: Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya El Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de […]
...
El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s’aplicaran les mesures de contenció de rendes. El Govern català ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131. […]
...
Hi ha múltiples possibilitats per rendibilitzar un habitatge. Una opció poc coneguda és la de compravenda amb lloguer garantit. Es tracta d’una possibilitat interessant per a aquelles persones que volen vendre el seu habitatge i, al mateix temps, continuar vivint-hi. Com el seu nom indica, la compra amb lloguer garantit consisteix en l’adquisició del ple […]
...
El passat dimarts es va dur a terme una conferència presencial i telemàtica que va servir per exposar els principals aspectes de la nova regulació de preus dels lloguers d’habitatges. Aquesta conferència va anar a càrrec de l’advocat dels Serveis Jurídics de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, Antoni Calle. En primer lloc, […]
...
