CAT / ESP

El mercat de l’habitatge es mou

habitatge social

En la darrera setmana els mitjans de comunicació han publicat diverses informacions que posen de relleu que alguna cosa s’està movent en el mercat de l’habitatge. El diari Expansión publicava fa pocs dies que la divisió immobiliària a l’Estat del banc francès BNP ha ampliat la seva plantilla en 80 empleats, situant-la ja en 200 persones. Les perspectives de creixement de 2019 són del 52%. BNP ha fitxat, a més a més, directius amb experiència com Knight Frank, Unibail Rodamco, JLL o CBRE.

Mentre al sector privat els bancs van prenent posicions –alguns però venent-se la seva divisió immobiliària, com és el cas del Banc Sabadell que al juliol va vendre dos grans paquets immobiliaris per valor de 3.900 milions d’euros a un fons d’inversió nord-americà-; el sector públic continua amb la política d’estímuls al lloguer. Una política que a vegades passa per donar al·licients a propietaris de pisos buits i en altres per penalitzar-los. Dins d’aquesta política de pal i pastanaga, aquesta darrera setmana ha tocat pal. L’executiu espanyol ha anunciat que prendrà “mesures de caràcter coercitiu” contra els propietaris d’habitatges buits, i ha avançat que es regularà el sector de l’habitatge per convertir-lo en “un servei públic d’interès general”, segons va publicar El País. Les mesures que pretén aplicar el govern estatal no es limitaran als immobles que són propietat de bancs o promotores sinó també a persones físiques.

Actualment es calcula que a l’Estat hi ha 3,4 milions d’habitatges buits, segons dades del Cens de Població i Habitatges de l’INE del 2011, que és l’únic que està disponible. El Ministeri de Foment s’ha proposat com a principal objectiu “mobilitzar” aquesta bossa d’habitatge buit i per això ha presentat ja al Consell de Ministres una proposta per homogeneïtzar la legislació en aquesta matèria, a dia d’avui en mans de les comunitats autònomes. Pel govern espanyol, no pot ser que en funció de la sensibilitat de cada govern autonòmic es prenguin mesures més o menys dures per eradicar la manca d’habitatge.

El govern central vol que l’habitatge deixi de ser un bé especulatiu. L’objectiu és evitar que els fons voltor que han anat adquirint grans paquets d’habitatge puguin pujar indiscriminadament les rendes als seus llogaters amb l’objectiu de desnonar-los per vendre els immobles posteriorment a preus alts, situació que ja es va donar a Madrid recentment. L’executiu vol aprofundir en el caràcter social dels programes d’ajudes del Pla Estatal d’Habitatge i incrementar el parc públic d’habitatge de lloguer i “protegir-lo” per garantir-ne en el temps la consideració de servei d’interès general.

Foment és partidari de crear una línia específica d’ajudes per a la creació de parc d’habitatges sobre terrenys públics, però garantint els drets dels inquilins durant més anys. També es planteja la creació d’un mecanisme que permeti l’Administració exercir el dret de tempteig i retracte per evitar que els fons especulatius adquireixin promocions públiques.

 

ACTUALITAT

22/02/19

Augment considerable dels coeficients correctors de valoració dels immobles per al 2019

Recentment s’ha publicat a la pàgina web de l’Agència Tributària de Catalunya (ATC) la instrucció per a la comprovació dels valors dels béns immobles en operacions subjectes als Impostos sobre Transmissions Patrimonials (ITP) i Actes Jurídics Documentats (AJD) i sobre Successions i Donacions (SD). Recordem que aquests coeficients que publica l’ATC han de multiplicar-se pel […]

...

15/02/19

La nova Llei hipotecària introduirà canvis legislatius

Una nova llei hipotecària entrarà en vigor a l’Estat espanyol amb l’objectiu d’adequar-se a la normativa europea 2014/17/UE i protegir les persones que contracten una hipoteca. Des que es va anunciar aquesta nova llei al novembre de 2017 fins que finalment es va aprovar el projecte de llei al Congrés l’11 de desembre de 2018, s’han […]

...

08/02/19

Una nova sentència avala que no s’ha de pagar la plusvàlua si es perden diners

El Tribunal Suprem ha dictat recentment una nova sentència que deixa molt clar que no s`ha de pagar la plusvàlua municipal (Impost sobre l`Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana) en els casos que es pot acreditar que hi ha hagut una manifesta pèrdua de valor del terreny  entre el moment que es va […]

...

01/02/19

El preu del lloguer puja en un any un 4,5% a les comarques de Girona i l’any tanca estable

Un cop tancat el 2018, arriba el moment de fer les valoracions respecte l’evolució dels preus dels lloguers a les comarques de Girona. En relació al 2017, els preus s’han incrementat un 4,5%, una pujada prou important que és un signe més d’una certa recuperació del mercat immobiliari d’ençà de l’inici de la crisi. Amb […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU