CAT / ESP

Asesoria Jurídica

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona dispone de una Asesoría Jurídica propia. Nuestros abogados están especializados en la tramitación de todo tipo de problemas relacionados con el ámbito civil de la propiedad urbana. Desde la Asesoría Jurídica queremos solucionar las dudas de los propietarios y, si es necesario, les ayudamos a emprender acciones para defender sus intereses.

El asesoramiento es gratuito para los socios y para las comunidades asociadas a la Cambra.

Pida cita desde el formulario de la izquierda. Por correo electrónico a infojuridic@cambrapropietat.net. Per telèfon (972 41 44 36), o presencialmente a las oficinas de la demarcación.

Arrendamientos Urbanos

Los arrendamientos urbanos generan muchas cuestiones a los propietarios. La Asesoria Jurídica de la Cambra ayuda a los propietarios a resolver las incidencias que se producen durante el proceso de alquiler de su finca.

Nos referimos a :

  • Durada y extinción del contrato.
  • Determinación de la renta y períodos de revisión.
  • Derechos y obligaciones de arrendador y arrendatario.
  • Redacción de contratos de alquiler.
  • Redacción de modificaciones de los contratos de alquiler vigentes.
  • Cuestiones legales vinculadas al traspaso de un local en propiedad.
  • Detalle de los gastos repercutibles.
  • Como proceder si los arrendatarios se separan, se divorcian ……
  • Como actuar en la reclamación de alquileres impagados
  • Demandas de deshaucio
  • Como actuar en casos de ocupación ilegal de la finca.

Contratos

La Asesoria Jurídica de la Cambra prepara y redacta toda clase de contratos relativos a inmuebles.

Contratos que redactamos:

  • De arrendamiento urbano (vivienda, oficina, local …)
  • De compra venta
  • De arras (previo al contrato de compraventa)
  • De compra de viviendas que están en construcción
  • De compraventa de viviendas hipotecadas
  • De alquiler con opción de compra
  • De opción de compra
  • De permutas immobiliarias

Deshaucios

El incumplimiento de las obligaciones de los arrendatarios, especialmente las de pago del alquiler, en ciertos casos obliga al propietario a formular reclamaciones judiciales o extrajudicials. La interposición de una demanda de deshaucio sirve para exigir el pago y/o recuperar la posesión de la vivienda.

El equipo de abogados de la Cambra, especialistas en arrendamientos urbanos, ayudan a los propietarios en todos los trámites y reclamaciones judiciales o extrajudiciales para recuperar la plena propiedad de su inmueble.

 

Demandas ante los tribunales

La Asesoria Jurídica de la Cambra está a disposición de los propietarios para defender sus intereses ante los tribunales. El servicio abarca todas las materias en lo referente a la propiedad inmobiliaria y las comunidades de propietarios. Le ofrecemos, previo presupuesto y a precios especiales para los asociados

Cuestiones materia de litigio:

  • Deshaucios
  • Ocupaciones de viviendas
  • Reclamaciones hipotecarias. Clausulas suelo.
  • Conflictos en arrendamientos urbanos
  • Conflictos en comunidades de vecinos
  • Defectos de construcción y derecho a la edificación
  • Plusvalias municipales y otras cuestiones de fiscalidad inmobiliaria
  • Las herencias, los legados y las legítimas
  • Materias relacionadas con cuestiones urbanísticas

 

Herencias y testamentos

Es importante ser previsor y tener preparado un testamento dada la imprevisibilidad del momento del deceso. Perventivamente le ayudamos a planificar la asignación de bienes a los familiares y le informamos de las figuras jurídicas que se pueden utilizar al hacer un testamento. Producido el deceso le ayudamos en las cuestiones relativas al reparto de la herencia y los conflictos que se puedan generar.

Cuestiones vinculadas a las transmisiones de propiedades por causa de muerte:

  • Testamentos y herencias
  • La legítima (derecho a recibir bienes que la ley reserva a determinados familiares por lo que el testador no puede disponer libremente)
  • Cuestiones sobre el usufructo (derecho real que permite a una persona disfrutar de una propiedad que le es ajena)
  • Legados (bienes o derechos determinados a quien el difunto ha dejado a alguien en particular. Estos se separan de la herencia y no son objeto de reparto entre los herederos)
  • Donaciones
  • Derechos hereditarios del viudo/a, situaciones especiales en caso de separación

 

Derecho de la construcción y la edificación

En la Asesoria Jurídica de la Cambra informamos a los propietarios sobre los derechos y obligaciones derivados de la adquisición de una vivienda o local y/o construcción de un solar. También ayudamos a resolver los conflictos generados por la construcción o rehabilitación de viviendas, la existencia de defectos de construcción o las controversias que puedan surgir entre las partes en la compra-venta de una vivienda.

Cuestiones relacionadas con la construcción y la edificación:

  • Deficiencias en la ejecución de construcciones
  • Reclamaciones por defectos de la construcción
  • Realización de obras en una finca vecina
  • Licencias de obras, de parcelación o derribo
  • Expedición del certificado de final de obra y obtención de la licencia de primera ocupación
  • Llibro del edificio, manuales de uso y mantenimiento
  • Redacción de informes jurídicos

 

Comunidades de propietarios

Desde la Asessoria Jurídica de la Cambra ayudamos a resolver dudas y conflictos que surgen en las comunidades de propietarios

Cuestiones más comunes a resolver en las comunidades:

  • Responsabilidad de los propietarios en la conservación de los elementos comunes (terrazas, ascensores, cubiertas, antenas …)
  • Convocatoria y celebración de juntas de propietarios
  • Sistema de mayorias y adopción de acuerdos comunitarios
  • Impugnación de los acuerdos comunitarios
  • Instalación de ascensores
  • Reparaciones urgentes
  • Actuaciones en relación a los propietarios que realicen actividades peligrosas o incivicas
  • Accione sobre propietarios morosos
  • Redacción de estatutos y de reglamentos de régimen interno

 

Urbanismo

En la Asesoria Jurídica de la Cambra aconsejamos, tramitamos o gestionamos las cuestiones relacionadas con el planeamiento urbanístico de su propiedad.

Cuestiones como:

  • Calificación urbanística de las fincas
  • Planes parciales, planes especiales, planes de mejora
  • Convenios urbanísticos
  • Expedientes de disciplina urbanística
  • Valoraciones, expropiaciones…

 

Abogados en línea

Abogados en línea es un servicio jurídico de consulta por via telemàtica.Es gratuito para los socios y para las comunidades asociadas a la Cambra. Este servicio es rápido y resuelve eficientemente dudas y pequeñas consultas jurídicas genéricas relacionadas con la propiedad inmobiliaria. Las respuestas solo tienen el valor de una simple consulta

Para consultas más detalladas pida cita al Servicio de Asesoria Jurídica

 

Girona
Oficina central
Calle Ciutadans, 12 (17004)
Teléfono 972 20 06 16

Girona
Oficina ciutat
Calle Emili Grahit, 37 (17002)
Teléfono 972 41 64 13

Figueres
Oficina de l’Alt Empordà
Calle Nou, 105 (17600)
Teléfon0 972 50 08 21

Olot
Oficina de Garrotxa
Calle Mulleras, 16 (17800)
Teléfono 972 26 83 50

Sant Feliu de Guíxols
Oficina del Baix Empordà
Passeig dels Guíxols, 27 (17220)
Teléfono 972 32 12 84

SERVICIOS

Ofrecemos un amplio abanico de servicios a los propietarios
Comunitats

Comunidades

Administración de comunidades de propietarios
Comunitats

Alquileres

Administración de fincas, contratos de alquileres
Comunitats

Abogados

Especialistas en servicios inmobiliarios Pide CITA online Consulta gratuita
Comunitats

Servicios técnicos

Asesoramiento en reformas, certificados energéticos, ITE, cédulas, valoraciones
Comunitats

Contratos de alquiler

Formalización y redacción del contrato de alquiler personalizado

Confíanos la venta de tu vivienda.

¡Somos tu garantía!

Tráenos tu vivienda* y te regalamos la Cédula de Habitabilidad y el Certificado Energético

* Por vivienda en exclusiva, a precio de mercado fijado por nuestros profesionales

Otras Cámaras de Cataluña

Formamos parte de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU