El termini per a presentar sol·licituds va començar el 8 de juny i s’acaba el 20 de setembre del 2019
BASES DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA PELS AJUTS A LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS 2019
Els ajuts van destinats a actuacions molt especifiques, no obeeixen a un criteri ampli del que s’entén per a rehabilitació, sinó que se cenyeixen estrictament a uns conceptes molt concrets de millora d’eficiència energètica, mobilitat, patologies estructurals greus, seguretat i accessibilitat. No tenen caràcter de “protegibles” les obres que s’entenen com a grans rehabilitacions; aquelles que comporten un buidatge estructural; les que demanen l’enderrocament de façanes; les ampliacions, entre d’altres. Tampoc s’hi podran acollir aquelles obres que de manera clara s’hagin de fer perquè no s’ha complert prèviament el deure de conservació i manteniment dels habitatges.
La convocatòria d’ajuts ve referida a aquelles actuacions de rehabilitació previstes en les bases reguladores (DOGC 16/5/19), que són pràcticament idèntiques a les del any anterior; tant sols indicar que s’incorporen dins les actuacions subvencionables aquelles actuacions encaminades a reduir de forma efectiva, en l’interior de l’edificació, la mitjana anual de concentració de radó.
També són subvencionables les obres que es facin en l’interior dels habitatges, per unes concretes i determinades actuacions, sempre i quan estiguin en relació amb les obres de l’edificació en general.
Tot seguit fem un resum del tipus d’actuacions que són objecte de subvenció, de les condicions i dels requeriment que exigeix la normativa.
Actuacions
Les subvencions van destinades a una sèrie d’actuacions molt concretes que s’agrupen en tres tipus:
– Obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat
– Obres de conservació
– Obres referents a la millora de la seguretat i accessibilitat
Ara bé, primer s’han de complir un seguit de requisits que es descriuen a continuació:
Destinataris
Són destinataris dels ajuts:
– les comunitats de propietaris
– els propietaris d’edificis
– els propietaris d’habitatges unifamiliars
– els propietaris d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera
Requisits de l’immoble:
Els ajuts van destinats a immobles residencials col·lectius, habitatges unifamiliars i els unifamiliars agrupats en filera
Per a les obres de conservació estructurals (façanes, forjats, cantell de balcons i de les instal·lacions comunitàries) podran optar-hi els edificis finalitzats amb anterioritat al 1996.
Per a les obres de millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat i les de conservació amb millora d’aïllament tèrmic i/o acústic (terrats, patis, façanes…) podran optar-hi els edificis acabats amb posterioritat a l’any 2007.
Per a les obres d’accessibilitat i millora de la seguretat, no es requereix cap antiguitat de l’edifici.
Edificis plurifamiliars:
Els edificis unifamiliars han de ser la residència habitual dels seus propietaris o arrendataris.
Requeriments a aportar amb la sol·licitud
Cal aportar l’informe d’Avaluació del Edifici, el qual ha d’acreditar la necessitat de l’actuació de rehabilitació.
– IITE (informe d’inspecció tècnica del edifici)
– CEE (Certificat d’Eficiència Energètica)
MILLORA DE L’EFICIÈNCIA ENERGETICA I SOSTENIBILITAT EN ELS EDIFICIS RESIDENCIALS
Es contemplen els següents tipus d’actuacions subvencionables:
Subvenció per aquestes actuacions:
OBRES DE CONSERVACIÓ
Es contemplen tres tipus d’actuacions:
Subvenció per a aquestes actuacions:
– Només són subvencionables si suposen una millora de l’aïllament tèrmic/o acústic i comporten una modificació de la secció constructiva de l’element de tancament
Subvenció per a aquestes actuacions:
ACTUACIONS EN MATÈRIA DE SEGURETAT I ACCESIBILITAT
Aquestes actuacions no requereixen que la IITE presenti deficiències
Es contemplen els següents tipus d’actuacions subvencionables:
Subvenció per a aquestes actuacions:
Costos subvencionables
Costos no subvencionables
Impostos (IVA, ICIO), taxes i altres tributs referits a l’obra o als professionals
Altres aspectes a considerar:
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona organitza una jornada presencial i telemàtica el 9 d’abril a les 18.30h La presentació de la jornada anirà a càrrec de Miquel Costa, Gerent de la Cambra. Després, tindrà lloc la conferència, que farà Antoni Calle, Advocat dels Serveis Jurídics de la Cambra, qui explicarà tot el que has de saber com a […]
...
En aplicació de la “Ley de Vivienda”, des del 16 de març de 2024, a Catalunya és aplicable la regulació dels preus del lloguer, que afecta només els contractes de lloguer que es formalitzin a partir d’aquest dia, de l’entrada en vigor d’aquesta nova regulació. Per tant, en res afecta als lloguers que ja estiguin […]
...
Comença, de nou, una etapa en què els preus de lloguer dels habitatges quedaran regulats i, per tant, deixaran de ser els pactats entre propietaris i llogaters, és a dir, deixaran de tenir el preu que es determinava d’acord amb les condicions de l’habitatge, la superfície, l’estat de conservació, la ubicació… Els preus de lloguer […]
...
El Tribunal Suprem ha reconegut, en la sentència dictada el passat 28 de febrer, el dret dels contribuents a recuperar el que s’ha pagat per l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), més conegut com a «plusvàlua municipal». Aquesta nul·litat afecta també a les liquidacions fermes, quan en la transmissió per […]
...