El Congrés dels Diputats no ha convalidat el decret-llei de reforma de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), així com d’altres normes que afecten els lloguers (com, per exemple, la tributació de l’Impost de Transmissions Patrimonials, la limitació de les garanties addicionals o la intervenció dels serveis socials dins el tràmit dels desnonaments ). La no […]
...
El Decret-Llei 21/2018 en el seu article 5è estableix que a partir de la seva entrada en vigor, que es va produir el 19 de desembre de 2018, els arrendaments subjectes a l’article 2 de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), és a dir, els arrendaments d’habitatges destinats a habitatge habitual i permanent, segueixen estan subjectes […]
...
En aquest article, ens fixarem en els aspectes més sensibles dels arrendaments, que són aquells que incideixen sobre la durada dels contractes i el preu. Pel que fa a la durada, es retorna a la regulació anterior, i els contractes de lloguer retornen a un període de pròrroga obligatòria pels arrendadors de 5 anys -o […]
...
El Govern espanyol ha aprovat noves regles pel lloguer però sense tocar-ne els preus. Les mesures urgents aprovades pel Consell de Ministres aquest divendres, mitjançant un decret-llei que entra en vigor en el mateix moment que es publiqui al BOE, tenen per objectiu incrementar l’oferta d’habitatges de lloguer, oferir major seguretat jurídica a l’arrendatari i […]
...
Habitualment els contractes de lloguer preveuen les actualitzacions de la renda en funció de l’Índex General de Preus al Consum; posem en el seu coneixement que l’IPC ha tancat l’agost del 2018 mantenint-se en el percentatge dels darrers mesos. Ha tancat al 2,2%, el mateix percentatge del mes passat. Per aquells contractes que no es regeixin […]
...
L’increment dels lloguers a les comarques gironines segueix sent moderat. Aquesta és la principal conclusió que es pot treure de l’anàlisi de les dades que la Cambra recull periòdicament del sector de l’arrendament a la demarcació de Girona. A la ciutat de Girona el 2018 va començar sense canvis respecte dels preus de finals de […]
...
Pot el llogater deixar el local abans no acabi el contracte? Aquesta és una pregunta que molts propietaris s’han fet quan valoren pros i contres de posar un local en lloguer. Avui respondrem aquesta pregunta. La Llei d’Arrendaments Urbans, 29/1994, regula els arrendaments d’habitatges i els de locals. Pel que fa als arrendaments d’habitatges, la […]
...
L’ocupació il·legal d’immobles, coneguda com a fenomen o moviment okupa, va començar a aparèixer a finals dels anys seixanta a Anglaterra, Alemanya i Holanda com una expressió més de la filosofia hippie. Aquests fenomen arriba a Espanya a mitjans dels anys setanta com un moviment d’ideals contraris al sistema, al qual el legislador espanyol li […]
...
El Ple del Congrés ha aprovat recentment una moció que proposa incloure en el Codi Penal els delictes d’usurpació en l’àmbit del judici ràpid, així com endurir les penes previstes i garantir el compliment íntegre del càstig. La proposta aprovada pel Congrés pretén reformar la Llei de Protecció de la Seguretat Ciutadana, la Llei d’Enjudiciament […]
...
Llogar un pis per a un ús turístic és una forma de guanyar-se uns diners extres, però exigeix certa dedicació i tràmits. Sabeu com es fa i quins requisits legals cal complir? Us ho expliquem. 1) Què és un habitatge d’ús turístic? És aquell habitatge que és cedit pel seu propietari, directament o indirectament, a […]
...
La comissió de Justícia del Congrés dels Diputats estudia la reforma de la Llei d’Enjudiciament Civil per acabar amb les màfies de l’ocupació il·legal. Fa pocs dies va comparèixer a la comissió Pere Ribera, advocat en exercici i president de la Cambra de la Propietat Urbana de Manresa i Bages. Ribera va ser ponent comissionat […]
...
La Generalitat de Catalunya ha posat en funcionament fa pocs dies l’Índex de preus de lloguer de Catalunya, un indicador públic que permet a tothom consultar els preus dels lloguers en una determinada zona. L’Índex en si mateix és una eina útil i transparent. En aquest sentit satisfà a tothom: propietaris, arrendadors i arrendataris. Tots […]
...
