CAT / ESP
13/10/16

Més obligacions a les Comunitats: Comunicar-se amb l’administració

A les Comunitats de propietaris cada dia s’imposen més obligacions. Les últimes, que ho van ser amb Hisenda, van ser les obligacions de presentació de les declaracions fiscals corresponents als models tributaris 347 i 184 (que són, respectivament, les declaracions informatives anuals d’operacions amb terceres persones i d’entitats en règim d’atribució de rendes). A partir […]

...

09/09/16

Les bonificacions en la plusvàlua municipal en les transmissions del domicili habitual per herència

Com es sabut, la defunció d’una persona comporta la transmissió del seu patrimoni a aquelles persones que s’hagin designat com hereus o legataris i aquestes transmissions estan subjectes no tan sols a l’impost de successions sinó també a l’impost conegut com a plusvàlua municipal. És habitual, doncs, que els canvis de titularitat del patrimoni del […]

...

01/09/16

El Tribunal Suprem aclareix qui ha de pagar l’IBI (Impost de Béns Immobles) en cas d’una compravenda en què no s’ha pactat res al respecte

La sala civil del Tribunal Suprem, en una sentència del 15 de juny de 2016, ha aclarit una qüestió que era controvertida i amb jurisprudència discrepant: qui ha de pagar l’IBI (Impost de Béns Immobles) en cas d’una compravenda? Com hem dit, aquesta era una qüestió discutida, amb jurisprudència contradictòria de les Audiències Provincials. El […]

...

29/06/16

La propietat compartida com a solució pels desnonaments hipotecaris

Ara farà un any es va introduir al Codi Civil Català una nova figura de propietat pels immobles, anomenada propietat compartida. A la propietat compartida coexisteixen el propietari venedor i un propietari adquirent de l’habitatge, el qual abona periòdicament una quantitat a compte del cost total de l’immoble i a més regularment adquireix una quota […]

...

21/06/16

La Comunitat davant els habitatges d’ús turístic

Si una comunitat de veïns no vol permetre l’ús turístic d’algun dels seus habitatges, cal redactar uns estatuts que ho prohibeixin expressament Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona us volem fer un seguit de consideracions sobre la sentència del 19 de maig de 2016 del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC), que […]

...

18/05/16

Primeres sancions per no mostrar l’etiqueta energètica

L’Agència Catalana de Consum ha obert els primers expedients sancionadors a 42 immobiliàries per no mostrar l’etiqueta energètica d’un habitatge als anuncis de venda i lloguer. Aquesta etiqueta ha de ser visible en tota oferta, promoció o publicitat dirigida a la venda o l’arrendament d’un edifici o un habitatge. Això inclou els anuncis d’Internet i […]

...

26/04/16

Documentació necessària per vendre un habitatge

Quan un propietari d’un habitatge es planteja vendre’l, sovint desconeix que obligatòriament li caldrà disposar d’un seguit de documentació que acreditin, al comprador, aspectes bàsics de la situació jurídica i tècnica de l’habitatge, en farem una breu referència. La cèdula d’habitabilitat La cèdula d’habitabilitat és el document expedit per l’Administració (Generalitat de Catalunya) que acredita […]

...

21/04/16

5 mesures per millorar el confort a la llar i reduir el consum

En aquest article us volem presentar cinc recomanacions per millorar la sensació de confort, millorar el comportament energètic del nostre habitatge i reduir el consum d’energia: 1) VENTILACIÓ I REDUCCIÓ DE L´HUMITAT AMBIENT: millora les condicions de l’aire interior i evita l´excés d’humitat. Quan ens trobem amb un habitatge amb excés d’humitat a l’interior. Normalment s’evidencia per l’aparició de condensacions superficials a […]

...

11/04/16

Habitatge d’ús turístic o de temporada?

És una evidència que els darrers temps ha crescut amb força l’ús de modalitats d’allotjament alternatiu a l’hoteler. Per aquells qui busquen una resposta diferent a l’allotjament tradicional sigui perquè es busca una solució conjunta per a un grup familiar, d’amics o de feina, o es busca una major autonomia per resoldre les qüestions d’organització, […]

...

31/03/16

L’impagament de la taxa d’escombraries pot provocar el desallotjament de l’inquilí en pisos de renda antiga

No en tots els municipis, l’Ajuntament cobra als usuaris dels habitatges la taxa d’escombraries, -no seria el cas de Girona on les escombraries es cobren als usuaris juntament amb el consum d’aigua-, hi ha d’altres municipis en que l’Ajuntament cobra  aquesta taxa  als propietaris dels immobles i aquests procedeixen a repercutir el seu import als […]

...

24/03/16

Clàusules abusives en compravenda immobiliària

El Tribunal Suprem ha establert que transferir al comprador un deute fiscal que, d’acord amb la norma d’aplicació, és a càrrec del venedor —que es beneficia de l’increment de valor, incorporat en el preu de venda — suposa una lesió en la seva posició jurídica i aquesta previsió contractual constitueix una clàusula abusiva. Supòsit estudiat  Una promotora […]

...

12/02/16

Lesions habituals a les façanes d’un edifici

i la importància d’un assessorament tècnic especialitzat… Les façanes són la cara visible des de l’exterior dels murs verticals que tanquen un edifici. Les façanes, com totes les altres parts d’un edifici, estan sotmeses a l’aparició de lesions que poden tenir l’origen a l’envelliment dels materials, a un mal disseny constructiu, a un defecte de construcció, […]

...

 

 

 

Pàgina 10 de 11« Primera...7891011

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU