Administració de comunitats

Sovint, a les Comunitats de Propietaris, sorgeixen múltiples conflictes, bé siguin originats pel mateix immoble, pel seu manteniment, per millores,... bé per les qüestions jurídiques i administratives o per les mateixes relacions de veïnatge. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha cregut convenient de donar suport a les Comunitats i ajudar-les a resoldre els seus conflictes, per a la qual cosa ha creat dues vies: una primera per a aquelles Comunitats que ja disposen d’algun veí que s’ocupa dels seus assumptes, en aquest cas, pel sol fet d’afiliar la Comunitat a la Cambra, el seu president compta amb el suport de tots els seus professionals (advocats, arquitectes, aparelladors, administradors...), amb els quals podrà assessorar-se i realitzar quantes consultes necessiti sense altre cost que la quota d’afiliació de la Comunitat. La segona via consisteix en què la Comunitat encomana a la Cambra la gestió de la seva administració; en aquest cas la labor de la Cambra comporta les següents actuacions:

• Confecció del pressupost de despeses anuals.
• Càlcul de les aportacions individuals de cada propietari.
• Gestió de cobrament. Seguiment de la morositat.
• Gestions pròpies del manteniment i conservació de l’edifici.
• Pagaments de les despeses hagudes.
• Assessorar els veïns de les regulacions i normatives que afecten a la Comunitat.
• Convocar, assistir, i redactar les actes de les reunions comunitàries
• Presentar anualment la liquidació de despeses de cada exercici.
• Custodiar la documentació de la Comunitat.