CAT / ESP

Les Cambres de la Propietat i Associacions de Propietaris Urbans demanen al Govern l’eliminació de la plusvàlua municipal

Plusvàlua municipal

Reclamen amb caràcter d’urgència la reforma del sistema de finançament municipal

La Confederació de Cambres de la Propietat Urbana i Associacions de Propietaris de Finques Urbanes, que representa més de 160.000 propietaris del país, insta el govern espanyol a eliminar definitivament l’impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU), la popularment coneguda com a plusvàlua municipal.

La Confederació pren aquesta determinació després de la publicació de tres sentències que declaren la inconstitucionalitat de la norma regulada que faculta els ajuntaments a cobrar l’IIVTNU, per als supòsits en què no hi ha increment de valor.

Per a Miguel Ángel Sánchez Fraile, secretari general de la Confederació, “és urgent que el govern reguli adequadament aquesta forma de finançament municipal mitjançant un sistema just que tingui en compte la capacitat econòmica del subjecte passiu i que sigui aplicable de forma progressiva, sense vulnerar l’article 31 de la Constitució Espanyola, que estipula que ”todos contribuirán al sostenimiento de los gastos públicos de acuerdo con su capacidad económica mediante un sistema tributario justo inspirado en los principios de igualdad y progresividad que, en ningún caso, tendrá alcance confiscatorio”.

“Aquest impost -continua Sánchez Fraile -, que ha estat fonamental en el finançament dels ajuntaments, sobretot des de l’inici de la crisi i la conseqüent baixada de recaptació derivada de la promoció i construcció d’habitatge, pateix de greus defectes, ja que no distribueix riquesa; no té en compte la capacitat econòmica del contribuent; s’aplica de forma automàtica i objectiva amb una fórmula de càlcul també molt qüestionada; i pot arribar a tenir caràcter confiscatori “

La Confederació entén que “és necessària una modificació radical d’aquest impost i planteja la seva desaparició total amb efectes immediats, així com la regulació d’un sistema adequat per als supòsits en què ja s’hagi meritat el mateix”.

“Advoquem per la desaparició d’aquest impost -declara Sánchez Fraile -, el que no vol dir que els ajuntaments es quedin sense ingressos per aquest concepte, però sí que hagin de ser calculats d’una altra manera. El més adequat és una compensació des del govern central; és a dir, els ajuntaments no entrarien a recaptar ni regular les plusvàlues, però sí rebrien de l’Estat l’import que resultés de la declaració de les mateixes en els impostos sobre la renda de les persones físiques i de societats. Aquesta seria la forma de complir amb l’article 31 de la Constitució i els principis que proclama”.

Des de la Cambra de Girona donem ple suport a la Confederació perquè com ja hem manifestat en altres ocasions l’aplicació de la plusvàlua, quan la venda de la finca comporta al propietari una pèrdua econòmica, és discriminatòria i no té sentit; perquè el propietari no obté cap lucre sinó que perd diners. No es pot pagar per una transacció en la qual no es generen beneficis que siguin objecte de tributació.

ACTUALITAT

17/01/19

Ara l’ITP dels contractes de lloguer es liquida a import zero, i els avals segueixen a l’1%

El Decret-Llei 21/2018 en el seu article 5è estableix que a partir de la seva entrada en vigor, que es va produir el 19 de desembre de 2018, els arrendaments subjectes a l’article 2 de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), és a dir, els arrendaments d’habitatges destinats a habitatge habitual i permanent, segueixen estan subjectes […]

...

08/01/19

La Llei d’Arrendaments Urbans i els principals efectes del darrers retocs polítics

En aquest article, ens fixarem en els aspectes més sensibles dels arrendaments, que són aquells que incideixen sobre la durada dels contractes i el preu. Pel que fa a la durada, es retorna a la regulació anterior, i els contractes de lloguer retornen a un període de pròrroga obligatòria pels arrendadors de 5 anys -o […]

...

15/12/18

Noves regles pel lloguer però sense tocar-ne els preus

El Govern espanyol ha aprovat noves regles pel lloguer però sense tocar-ne els preus. Les mesures urgents aprovades pel Consell de Ministres aquest divendres, mitjançant un decret-llei que entra en vigor en el mateix moment que es publiqui al BOE, tenen per objectiu incrementar l’oferta d’habitatges de lloguer, oferir major seguretat jurídica a l’arrendatari i […]

...

06/12/18

Una política d’habitatge només de bones intencions

Les polítiques d’habitatge a tots els països presenten dos problemes. El primer, la seva complexitat, ja que conjuguen el foment de nova oferta en propietat i en lloguer amb el subsidi als demandants amb baixos nivells d’ingressos familiars, la qual cosa implica coordinació en finançament i pressupostos públics i fiscalitat. Segon, les polítiques d’habitatge són […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU