CAT / ESP

Les Cambres catalanes defensen a Madrid una llei que fixi un procediment ràpid contra l’ocupació il·legal

okupes

La comissió de Justícia del Congrés dels Diputats estudia la reforma de la Llei d’Enjudiciament Civil per acabar amb les màfies de l’ocupació il·legal. Fa pocs dies va comparèixer a la comissió Pere Ribera, advocat en exercici i president de la Cambra de la Propietat Urbana de Manresa i Bages. Ribera va ser ponent comissionat pel Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya.

Pere Ribera va afirmar amb contundència que el fenomen de les ocupacions és un atac directe a l’activitat de les cambres catalanes que, va dir, “tenim com a objectiu protegir i defensar els interessos de la propietat urbana” i va qualificar la situació actual de ”totalment insostenible”. Va defensar que la reforma de la llei és “absolutament necessària” per posar fi als forats del sistema processal que permeten llargues ocupacions d’immobles sense que els seus legítims propietaris puguin recuperar-les d’immediat i que, a més a més, penalitza les actuacions dels legítims propietaris contra els ocupes.

El representant de la Cambra va voler deixar clar que “nosaltres no contribuírem a fer d’aquesta qüestió un debat ideològic, perquè pensem que no és rellevant” i va recordar als polítics de la comissió que els socis de les cambres “no són ni bancs, ni grans propietaris d’immobles; en general són petits propietaris, molts amb segona residència. No són inversors, en molts casos aquesta finca els ha arribat via herència i tenen moltes possibilitats de veure’s afectats per ocupes”. Pere Riba va voler subratllat qüestions que semblen òbvies però que l’actual llei conculca: “és important recordar que els propietaris ja paguen els seus impostos per tenir aquestes segones residències. No només l’IBI, sinó que els tenidors de segones residències han de declarar com a ingressos un 1,1% del valor cadastral d’aquestes finques” i va continuar “aquestes segones residències no són un luxe; sembla lògic que a canvi els propietaris puguin exigir que el sistema judicial els protegeixi davant el fenomen de l’ocupació il·legal”, va cloure.

Pere Ribera va afirmar que mentre no hi hagi canvis legislatius -els proposats i d’altres-, les màfies faran la seva amb total impunitat. “Tot aquest negoci sinistre que tenen muntades les màfies parteix d’una premissa bàsica, sense la qual tot això no funcionaria: el temps que dura un judici verbal i el temps que triguen els propietaris a poder recuperar els seus habitatges. El tinglado funciona perquè els responsables de les màfies poden dir als suposats ocupants que els hi paguin 500 o 1.000 euros perquè els garanteixen que d’allà no els traurà ningú com a mínim, durant un any, i si tenen sort i el seu cas va a un dels jutjats que estan col·lapsats el tema pot trigar a resoldre’s dos o tres anys” i va manifestar que “no trobarien clients disposats a pagar 1.000 euros si aquests ocupants sabessin que en un parell de mesos serien desallotjats”.

El comissionat pel Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya va introduir en el debat uns actors que semblen oblidats: les comunitats de veïns. Ribera va explicar que les ocupacions malmeten les convivències en les comunitats, on els veïns que paguen religiosament els seus impostos i les despeses comunitàries veuen impotents com il·legals “fan servir els elements comuns sense pagar-ne el manteniment i manipulen instal·lacions de gas i electricitat per burlar el pagament dels subministres”. Va recordar que el 2015 un informe del Defensor del Poble recollia que havien “crescut moltíssim queixes de veïns per aquest motiu” i va voler posar en evidència que “al final els que han de pagar la despesa dels ocupants són els veïns que hi viuen legalment si volen evitar que les companyies tallin a tota la comunitat el subministrament”. “És totalment inadmissible que una comunitat hagi de suportar durant dos o tres anys el cost que suposa que hi hagi gent que els estigui xuclant diners dels elements comuns i que la comunitat no pugui fer res”, va queixar-se.

Finalment, Pere Ribera, que va comparèixer al Congrés a petició de la diputada de PDeCAT Lourdes Ciuró, va negar que existeixi “un conflicte d’interessos entre el dret constitucional a tenir un habitatge digne i el de la propietat privada”. Més encara, el ponent va defensar que “el fet que la justícia protegeixi els que pateixen una ocupació il·legal no té res a veure amb què es facin polítiques socials”. I va donar la volta als arguments dels que defensen les ocupacions per motius socials, recolzant-se en un estudi de l’Institut Cerdà que ha conclòs que “pels municipis que tenen un parc d’habitatges per destinar-los a ús social les ocupacions il·legals de part d’aquests habitatges públics suposen un sobrecost per a les administracions, ja sigui a nivell de gestió o de serveis socials” i va reblar el clau argumentat que “el més rellevant és que suposen un greu comparatiu per a les famílies més vulnerables que no han pogut accedir a l’habitatge que se’ls anava a concedir perquè els seus pisos estan ocupats”. El comissionat del Consell General de Cambres va manifestar que aquesta situació no té sentit “perquè segur que a les llistes d’espera per accedir a un habitatge públic trobem famílies amb una necessitat més peremptòria d’allotjament que no pas algunes de les persones que ocupen aquests pisos il·legalment”.

Va assegurar que les cambres de la propietat estan a favor de les polítiques d’habitatge social i va avançar que les cambres catalanes donaran suport a la reforma de la llei, al redactat de la qual va aportar unes millores durant la seva ponència a la comissió del Congrés, tot i que va tornar a insistir que des de Catalunya es considera que per acabar amb les màfies calen, sobretot, reformes de tipus penal.

ACTUALITAT

17/05/19

Les reparacions per posar l’immoble en condicions de ser llogat són despesa deduïble

Consulta Vinculant V3146-18, d’11 de desembre de 2018 de la SG d’Impostos sobre la Renda de les Persones Físiques Quan l’habitatge no està llogat sinó en una situació prèvia a sortir al mercat, es requereix que hi hagi una correlació entre les despeses de conservació i reparació, i els ingressos derivats del posterior lloguer de […]

...

17/05/19

També és Temps de Flors a la Cambra

Aquests mesos Girona viu un dels moments de l’any més especials, el Temps de Flors. Com cada any la Cambra de la Propietat Urbana s’hi ha sumat amb un muntatge obert a tothom que es troba situat al pati interior de la seu principal de la Cambra, al número 12 del Carrer Ciutadans. Us esperem!!

...

17/05/19

L’IPC (Índex de Preus al Consum) continua enfilant-se

Habitualment els contractes de lloguer preveuen les actualitzacions de la renda en funció de l’Índex General de Preus al Consum; posem en el seu coneixement que l’IPC continua enfilant-se i ha tancat l’abril de 2019 dues dècimes per sobre del mes passat, arribant a l’1,5%. Des de gener, aquesta és la tercera pujada consecutiva, el gener era un […]

...

05/05/19

Els preus de lloguer s’estabilitzen a comarques gironines el primer trimestre de l’any

Un cop tancat el primer trimestre de l’any, arriba el moment de fer les valoracions respecte l’evolució dels preus dels lloguers a les comarques de Girona. Una qüestió que preocupa, i molt, a llogaters i propietaris. Després d’un període d’increment els preus de lloguer s’estabilitzen entre gener i març. Per territoris: -A Girona, el lloguer d’aquest […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU